众所周知的，农村房不能卖给非本村村民，更不要说卖给城里人，这是法律不允许的。但是，实际生活中还是有人这么干了。这样做的后果是什么呢？违法买卖的村房，征收时补偿应该归谁呢？ 最高法院发布的一则相关审判案例，可以说是给有买卖村房想法的朋友们敲了一记警钟——买家占不到便宜，卖家也得自认“吃亏”。接下来在本文中，小编就带大家一起来总结这则案例带来的经验教训。 卖出村房不久后开始征地，房屋被拆除后，村民认为权益受损了 2009年下半年，江苏的村民史先生夫妇将自家建的村房并宅基地“出售”给了不是本村村民的王…

最近头条上有一个比较火的话题：疫情过后，会不会有更多城里人“逃往”农村生活？ 对于这个问题，相信每个人心中都有不同的答案。但除了对生活环境等因素的考量外，小编提醒城市户口的朋友们，千万不要忘记了对法律因素的关注，因为按照现行法律法规和政策的规定，城里人是不能随意到村里买地建房的。 即使咱们有足够的经济能力，也还是可能会面临很多风险。本文着重通过违建风险和卖方违约风险这两个方面来为大家做解析，希望能给各位有此想法的朋友提个醒。 风险一 买到了地，但各项手续办不下来，房子可能被拆违 最近有读者朋友说…

农村房屋宅基地买卖在当下很火，属于二手房买卖的一种，然而却存在很大问题，容易产生各种纠纷。现在房价飙升，很多购房者想到了去郊区购买农村的房屋，郊区农村房屋转让需要符合集体组织内成员的条件，否则转让交易是无效的。到底哪些情况下可以转让宅基地房屋，哪些情况下属于无效的买卖？ 宅基地房屋转让有效吗？ 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： （1）法律、法规、部门规章和政策； （2）卖房人的现有居住条件； （3）该房产项下的土地使用权性质…

我是一名城镇的居民，多年前在农村购买的房子，现在即将被拆迁，我能不能得到补偿呢？这是很多当事人关注的一个事情。为什么在城市住的人会在农村购置房产呢？主要是因为大家生活理念都有了很大变化，以前追求经济现在追求生活的质量。有人是看好了农村良好的环境，预备退休之后在农村养老，有的人是觉得城市里的房子价格过高，郊区的农村房又大又便宜。还有人想买套农村的房子，准备拆除改建成小洋房。 无论是什么原因，大家都忽略了我国的相关政策法规。我国是不允许城镇居民在农村买房子的。而且，房子如果被拆迁，也很难拿到补偿。下…