实践中，很多被征收人对公租房拆迁感到困惑，不知道能不能够获得补偿，也不知道怎么补偿。小编因为经常收到这样的咨询，特写此文以告知广大被征收人朋友。 一、什么是“公租房” 首先，我们来看一下“公租房”的概念，“公租房”是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。C 二、面临“公租房”…

最近有来自北京的微信咨询者想要了解自管公房拆迁的相关法律规定以及政策，因此小编特针对自管公房写一些文章，希望可以帮助到有需要的朋友。 首先，我们先来了解一下什么叫自管公房。自管公房是公租房的一种，公租房包括自管公房和直管公房，自管公房是由各机关、团体、企事业单位，提供给其员工的福利性住房并由自己管理的国有房产或是集体所有房产，直管公房是由房地产管理部门管理的国有房产。 其次，我们来讨论一下自管公房承租人在拆迁中的地位，是否能作为被征收人？按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》…

对于一些老年人和他们的孩子来说，公共住房补偿可能是一项令人担忧的问题。该房屋前期是单位公房，但自己租了几十年，现在如果面临征收，能否得到补偿？ 本来公屋租户征收补偿，并而不是一个特别的问题。在原来的《城市房屋拆迁管理条例》中，公屋租户和公屋所有人，均享受赔偿的权利。但到2011年在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，将补偿对象“腰斩”，只有公屋所有者才拥有征收补偿，而公屋租户这类补偿对象从此消失。 该规定的立法考虑可能是，随着城市的发展，按照房地产市场的趋势，公共住房问题将逐渐消失。 这是事实，…

何为公房？ 公房，顾名思义也就是公有住房，它与私产房最大的区别在于产权。公房的房屋所有权人一般为单位，土地使用权性质为划拨土地，公房的居住人即承租人。公房实质上是一种福利性质的房屋，是在计划经济年代，用工单位用来奖励职工、安排职工居住的房屋。公房承租人所享有的承租权是原用人单位与职工之间基于身份关系（劳务关系），按实物分配方式给予的一种福利性权利。 那么问题来了，正常情况下，公房承租人是可以获得公房的补偿安置的，但当公房承租人死亡后，其继承人是否有权主张房屋补偿安置呢？ 分析解答 房屋居住权可以…

小编在众多拆迁纠纷咨询中，有很大比例上公房拆迁纠纷问题占比非常多，也就是说，同样的拆迁区域，公房拆迁纠纷要比普通房屋拆迁纠纷要多的多，大家都知道，公房在我国房屋类型占比中也非常大，尤其是在上世纪时期公房几乎是城市居民最多的房屋，随着老城区改造和公房年久的原因，公房拆迁越来越多，那么，为什么公房拆迁问题就很多？小编为您总结公房拆迁可能遇到的问题。 一、公房拆迁时主要有哪些问题？ 公房进行拆迁时，被拆迁人需要注意的问题是拆迁是否合法、拆迁程序是否合法，拆迁补偿是否符合法律规定、签订拆迁补偿协议等。 …

公房在征收补偿的过程中，对于某些老人和孩子来讲，他们心里可能会觉得这是一件十分头疼的事情，因为房屋是很早以前单位分的，自己住了这么多年，现在碰到征收到底能够拿到补偿吗？ 一般来讲，公房承租人的征收补偿并不是一个简单的问题。公房承租人其实和大家是一样的，他们是有补偿的，但是在2011年国有土地上房屋征收与补偿条例实施以后，补偿的对象缩减到了只有所有权人，而之前的公房承租人概念也很难找到了。 从这条法律的立法思考来看，其实是伴随着城市发展的走向问题，最终也会慢慢的消失，这个想法本身没有错，但事实上不…