-
2020征地拆迁政策有哪些？
1、先补偿后搬迁，先安置后搬迁： 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 其确定了：不论是政府为公共利益进行的拆迁，还是商业性开发拆迁，拆迁方均须通过法定程序，在取得被拆迁人同意、达成协议后，并给予被拆迁人充分补偿，才可对房屋进行拆迁。 而征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起，3个月内全额支付。 2、原有的生活水平、不降低，长远的生计、有保证： 必须保证原有生活水平不下降，这是征地时，当地政府，必须主动满足的最基本要求。 而征地补…
-
【补偿标准】国家出台拆迁法律，补偿不得低于下面4个标准，且要先补偿后搬迁
按照我国相关法律的规定，在征地拆迁的过程中，应该补偿给需要拆迁的老百姓，而且补偿还应当要合理。 法律中虽然没有对具体的补偿金额作出规定，但是在现实生活中，许多所在地的有关部门所制定的补偿标准常常是明显偏低的。所以，在农民朋友们遇到征地拆迁的情况时，一定要将下列的几条原则掌握，从下列的原则中我们就能够判断出拆迁方是否给出了合理的补偿。 一、不能比拆迁之前的生活水平更低 据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的有关规定，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低…
-
【先补偿后搬迁】征收后再补发补偿款明显违反了“先补偿后征收”的基本原则
在征地拆迁中，面对不愿签拆迁协议的被征收人，有些征收方为了提高拆迁效率会不走法律程序，而是直接一拆了之，自以为只要事后把补偿款发了，无论被征收人是否认可都不违法。事实当真如此吗？ 案情介绍 2018年7月，河南省人民政府为加快城乡建设对周边农村进行征地拆迁。刘某的房屋所位于征收范围之内。 2019年2月，征收方要求刘某限期交出土地。但由于补偿标准问题未达成补偿协议，刘某也没有按期拆房。征收方遂于2019年5月组织了强拆，并将原定数额的补偿款交给了刘某。 本就是对补偿不满意才不签字，这样一来和签了…
-
【征地拆迁】无补偿不征收，法律明确“先补偿后搬迁”，百姓利益必须先保障
拆迁信条：有征收必有补偿，无补偿则无征收 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋，但必须对土地使用权人和房屋所有权人给予补偿，而不能只征收不补偿，也不能只给予不公平不合理之补偿，也不能将补偿问题进行不合理的拖延。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。百姓利益必须先得到保障。 禁止：先拆后补！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当…
-
【拆迁补偿】拆迁规定必须“先补偿后搬迁”，补偿款偏低就维权，该拒签要拒签
遇到征地拆迁，面对不合理的补偿，更多的情况是被征拆人犹豫不决，既狠不下心签订不合理协议，又无可奈何，不知如何获得合理补偿。尤其是当周围的人都已经签字，唯独几家未签时，可能会面临更大的压力。面对拆迁方层出不穷的逼签手段，不少被拆迁人选择“委曲求全”。 忍气吞声显然是不正确的做法，漠视、置之不理也非明智之举。法律明确规定了“公平补偿”原则，要先补偿后搬迁，并且禁止逼拆与强拆等等。所以大家要勇敢运用法律武器进行维权才是正确行为。下面小编就为大家讲一下面对不合理征收补偿协议时的正确做法，避免损失的扩大。…
-
【拆迁补偿】“先搬迁，后补偿”，你要信了就上当了
在房屋征收补偿的过程中，经常有当事人来咨询是问到，政府说了如果我先签字、搬迁，之后再要补偿，就会给我更高的补偿，律师你说我要不要这样做呢？实际上这是征收方利用了大部分被征收人爱占小便宜的心理设下的陷阱，被征收人接受了先搬迁，再补偿的方式，就很难拿到应得的合理补偿。 下面小编将为您详细阐述“先补偿，后搬迁”的含义、原因。法律规定，以及其具体要求。帮助您更好地理解，避免因为不知情调入陷阱而使自己利益受损。 一、原因 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”…
-
【征地拆迁】“先补偿，后搬迁”,你知道吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。” 《征收条例》的这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。 “先补偿”的两种情况： 一是房屋征收部门与被征收人就房屋征收补偿达成一致意见，依据《征收条例》的相关规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡…
-
【征地拆迁】法律规定征收要“先补偿后搬迁”，百姓得到保障拆迁才能顺利进行
征地拆迁除了公共需要为了发展社会经济外，另一个角度讲也是为了改善老百姓的生活水平，所以征地拆迁一直都是重点关注对象，要想体现出征地拆迁的惠民用意，就需要保障被征收人的合法权益不受侵害，只有老百姓得到保障后，才会真正相信征收的用途，征地拆迁也会减少很多纠纷，让征收更顺利。 现在进行的征地拆迁程序根据来自《国有土地上房屋征收与补偿条例》，规定了征收程序和补偿问题，征地拆迁律师特别要强调其中一条“实施房屋征收应当先补偿后搬迁”，要格外注意，是先补偿后搬迁，也就是规定了拆迁方对老百姓房屋进行拆迁时，应当…
-
【违法拆迁】断水断电？先搬迁后补偿？这七种行为都是违法拆迁，要拒绝要维权
在征地拆迁过程中，强拆有合法行为也有非法行为。真正合法的强拆行为应是司法强拆，也即在房屋征收补偿决定下达后，被征收人既不反对也不诉讼，同时又拒绝搬迁，征收方到法院申请强制执行房屋征收程序。那对违法强拆，大家又了解多少呢？断水断电？先搬迁后补偿？这些都是违法拆迁，要拒绝要维权！ 违法拆迁都有哪些情况？ 百姓须知，以下7种行为皆属违法拆迁。 1、缺乏《拆迁许可证》的，属于违法拆迁 未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》，擅自对房屋进行拆除，这是违法的。 2、拆迁补偿低于市场价格的拆迁，属于违法拆迁 国…
-
【违法拆迁】依照法律规定，“先搬迁后补偿”违法，为何总有拆迁方热衷于此？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明文规定了，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。按照法律规定，“先补偿后搬迁”这一顺序，是不允许乱的。 然而实际操作中，部分征收方会做出相反的行为来，采用各种攻势要求被拆迁人先搬迁再进行补偿。有不少被拆迁人在咨询小编时反映，征收方在实施征收行为时会强调，谁先拆谁就能优先选房，或者是先搬的能获得多少万元的补偿。又或者是直接承诺倘若能先搬后面能拿到更多的补偿，当然，这一承诺兑不兑现就是后话了。 那么，法律明文规定了拆迁要“先补偿后搬迁”，为何还有征收方反着来？ …
