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【征收评估】住建部国有土地上房屋征收评估办法全文
生活中,政府为了公共利益,比如修建大桥、交通铁轨等等,需要经过公民居住地。征收与拆除公民的房屋成了唯一的方式。那么国家征收政策你了解多少呢?政府对国有土地上房屋征收条例你知道么?国有土地上房屋征收评估办法你知道吗?今天与大家分享住建部国有土地上房屋征收评估办法,帮你了解房屋征收政策。 住房城乡建设部印发国有土地上房屋征收评估办法 关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知 建房〔2011〕77号 各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市住房城乡建设委员会(房地局),新疆生产建设兵团建设局: 根据《国…
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【养殖场拆迁】2020养殖场拆迁补偿标准是什么
一、养殖场拆迁补偿标准是什么? 养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。 其一,对地的补偿: (1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每…
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【城市拆迁】城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿
城市房屋拆迁征收土地可以获得的补偿有一下几种,分为市、县两级政府给予的相关的征地补偿一下包括包括:被征收的房屋相当价值的一些补偿、因为征收房屋所造成的一些搬迁、以及临时的安置补偿,那么城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿呢?接下来就有的小编为大家来解答。 一、城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房…
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【企业拆迁补偿】企业拆迁补偿标准和方式有哪些
企业在实践中需要拆迁,房屋征收部门一般会对停产停业损失、实际经营损失、预期经营损失、拆迁补偿费用,拆迁奖励等方面进行补偿。更多关于企业拆迁补偿标准和方式有哪些的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、企业拆迁补偿标准和方式有哪些 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:拆迁资产补偿费用无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。停产停业损失;包括实际经营损失、预期经营损失。拆迁补偿费用,拆迁奖励费用。 二、业拆迁要求土地置换时应考虑什么因…
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【养殖户拆迁补偿】养殖户拆迁补偿标准是怎样的
养殖户的养殖场被征收,补偿范围包括以下:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。房屋征收部门会与被拆迁人就拆迁补偿进行协商,更多关于养殖户拆迁补偿标准是怎样的的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、养殖户拆迁补偿标准是怎样的 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。所以,养殖场被征收依照以下规定进行补偿:养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。 二、什么是拆迁补偿协议 拆迁补…
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【城市房屋拆迁】城市房屋拆迁可以获得哪些补偿
一般来说,城市的房屋拆迁活动是早于农村的。因为相比较农村来说,城市用地基础设施更加完善,与主城区甚至城市中心都是有公共运营车辆通行的。所以城市的荒凉用地自然成为了征地方眼中的香饽饽了。那么城市房屋拆迁可以获得哪些补偿,有哪些程序呢,有没有法律的相关规定呢? 一、城市房屋拆迁可以获得哪些补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,…
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【企业征收停产停业损失】企业征收停产停业损失包括哪些
在征收企业的时候,其中关于企业停产停业损失,主要分为了两方面的损失,即因停产停业造成的利润损失,这属于经济损失。二是因征收拆迁导致的费用支出,就包括停产停业期间员工的工资、福利费以及各种社会保险、安置费等等。具体的补偿可以由当事人协商之后确定一、企业征收停产停业损失包括哪些 停产停业损失主要包括两个方面,一方面是经济损失,即因停产、停业使被拆迁人失去获得利润的机会;另一方面是因拆迁导致的费用支出:比如停产停业期间职工的工资、福利费、各种保险等社会基金。企业因拆迁倒闭、解散后职员的安置费用等。这些…
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【企业拆迁补偿】集体土地上的企业该不该获得停产停业损失的补偿?
征收之前一片和谐 现在农村的集体土地上兴办了很多生产、种植、养殖企业。有的是地方政府为发展京益招商引资,引入投资者到该地投资建厂,创办企业。有的是农民自主创业,蔬菜加工、畜禽养殖、水果产销等小微企业,一步步让农村经济越发兴盛,老百姓的日子也兴旺起来,不仅为企业自己创收,同时还解决了地方就业问题,政府财政收入问题。 企业在农村集体建设用地上,依法办理了土地使用手续和生产、经营手续,依法纳税、正常经营,企业跟政府一片和谐。 集体土地上企业遇到征收补偿便“缺斤少两” 但是,一旦遇到征地,为何企业跟征收…
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【店铺拆迁】商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗?
在商铺租赁期间,租赁权人享有使用权。如果遇到政府拆迁的,应该给予补偿。毫无疑问,商铺租赁权人会受到营业损失。那么,商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗? 商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。 停产停业损失分配 有些房屋出租后承租人在使用过程中遇拆迁只好解除租赁合同,当事人就停产停业损失补偿的分配常常发生争议,究竟如何处理?根据北京高院的有关规定,梳理如下: 合同对停产停业损失补偿有约定的,依约定处理,合同没有约定或约定不明的,应区分以下情形处理:…