很多制造企业在生产活动时都需要建造厂房，那么如果土地被征收，厂房需要拆迁，企业可以获得那些补偿呢？小编为大家解答。 一、 土地和地上建筑物的补偿 一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中，企业除去房屋所占土地外，仍存在大面积的土地的，对此应参照土地的价值进行补偿；如果该土地时企业租赁来的，征收企业至少应该补偿企业未到期的租赁费用。 此外厂房重置成新也要补偿。具体要看厂房的建筑结构、和面积来进行评估。 二、 机械设备的补偿 对于…

随着城市建设的发展，征地拆迁的项目也越来越多，不知大家有没有遇到过，房子已经腾退并且已经拆掉了一部分后，却被告知征收范围发生变化，该区域已经不在征收范围之内了呢？河南省的一家企业就遇到了这样的情况，接下来就跟小编一起来看看，这究竟是怎么回事吧。 积极响应政策搬迁后，却被告知征收范围发生改变 A公司是一家合法生产经营的企业，2018年3月前生产经营状态一直都很好。2018年3月23日，A公司所在的区县发出了土地征收的通知，A公司生产经营场所在征收范围内。征收方要求A公司停产停业，尽快完成搬迁并自行…

在现实的企业拆迁中，拆迁方为了降低补偿成本，又或者是尽快完成拆迁任务，往往会使用各种花招，设下各种陷阱。借助这些陷阱拆迁方虽达到了自己的目的，却严重的侵犯到了被拆迁人的利益。这些陷阱本质上就是对被拆迁企业经营者的一种欺骗与恐吓，无论是从道义上还是法律上来讲，都是不被允许的。而被征收企业主作为利益的直接相关人，一定要注意避开陷阱。2020年企业拆迁，注意避开这七大陷阱，保证补偿利益不受侵犯。 第一，打着公益拆迁的幌子进行商业拆迁。一般来讲，公益拆迁即政府拆迁，其主要是为了实现和增加社会公共利益，且…

九几年政府招商引资建的房、办的企业，现在政策一变又发通知称房屋是违建并遭到强行拆除，类似的案例在实际拆迁过程中不在少数。一些早年间政府招商引资而来的企业，由于当时政府为了快速让项目落地在办理各项许可类手续上，多被开通了绿色通道，允许其先建设后审批，但后期又因为种种原因未能将手续补齐。手续不齐全这就给企业留下了隐患，若遭遇征收拆迁，它们极有可能被认定为违建而遭到强拆却无补偿。90年代招商引资办企业，今却被认定违建，“信赖保护”不管用了吗？遭到强拆还能获补偿吗？该如何破解这样的难题？ 首先，对企业进…

征拆项目作用的对象，不仅有居民民房，还有企业、工厂、个体户的经营生产用房。同样是属于被征收方，这些经营用房的所有人面临的境况却不一样，无疑会更为艰难。用于经营的房屋，其面积、结构、用途、权属等情况较为复杂，调查评估、计算补偿时需要考虑的问题也更多。而企业涉及的利益巨大，拆迁过程中一旦某个环节出了岔子，损失也是极为惨重的。今天就跟大家谈谈企业主应该要了解的企业拆迁。企业遇拆迁，能从这6大考验中全身而退，补偿也不会少。 考验一、征收方未依法公告房屋征收范围 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条及…

一些企业拆迁中最常见的莫过于拆违式拆迁，如同农村的无证房屋，情况有一些相似，在前些年一些地区为了寻求发展，鼓励企业到本地建厂，因为每个地区情况和政策不同，很多地区在当时招商引资时对土地和建厂方面都开绿灯，程序方面多多少少都存在问题，2008年我国开始实施《城乡规划法》的，在此之前没有按照规定获得建设工程许可证的企业，在现实案例中的处理也是大不相同。 一方面要考虑因为历史原因造成的违建，大多数和农村无证房屋一样，建设时间较长，建设时没有相关法律政策和要求相关证件，当之前的房屋遇到现行的法律规定，并…

近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环保”，而是要达到拆迁的目的。还有环保整治，不按照法律规定来查，随意“一刀切”，使得企业苦不堪言 。 一、具体案例 河北省保定市郊区农村的王某于2005年租赁村里的荒地自建了养猪场，建筑面积3000平米，有营业执照、卫生防疫证、环保手续等，2017年10月份，镇政府以环保不达标为由强行关停且不予补偿。 二、法律分析 首先，政府是没有权利的，环保关停…

近几年由于土地价格上涨，房屋拆迁情形增多，在拆迁的时候经常会有矛盾、冲突的发生。在拆迁户不肯配合的时候，拆迁方就会采取一些极端的方式来解决，比如停电、停水。那么，企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？ 一、企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？ 1、《中华人民共和国行政强制法》第六十一条规定：违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分…

为了社会公共利益的需要，政府是可以进行征地拆迁的。如果企业工厂遇到拆迁情况的，需要配合政府工作。同时也需要维护自己的合法利益，要求政府补偿。那么，企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。我们参照在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。 在法律实践…

企业拆迁对于企业主来讲非常重要，停产停业的整个流程及拆迁过程中应对非常多的工作，我国法律已经明确了拆迁就要对其补偿，而补偿的基础是按照评估结果和拆迁补偿标准结合进行最终补偿，但是在众多企业拆迁案例中发生最多的纠纷流程是评估流程，一些征收方简化评估流程，或对评估方式进行约定，导致最终拆迁补偿结果不合理，也就是说，工厂企业拆迁，评估环节非常重要。 一、工厂企业拆迁,评估到底有多重要 依据我国相关法律的规定，企业遇到拆迁时，评估是非常重要的，企业拆迁的评估关系到了企业是否能够获得跟其匹配的经济补偿。企…