企业在拆迁过程中，会遇到很多险阻，比如说缺失相关产权证据，可能就会被认定为违章建筑，导致企业失去房屋价值补偿，也会使企业在协商谈判过程中处于弱势地位。所以，企业一定要补齐自己的相关证件，以免造成自己陷入困境。但有的企业证照齐全，却也没有获得合理补偿，这又是什么原因造成的呢？今天由小编给大家讲解一下，为何证照齐全的企业在拆迁过程中却没有得到合理补偿。 根据司法实践可知，证照齐全的企业在拆迁过程中没有得到合理补偿的原因主要有两点：1.征收方对企业了解不够详细具体；2.评估公司的评估专业知识与企业不匹…

随着经济的发展，我国开始注重对环境的保护，开始加强对落后区域的整治，在这个过程中自然会伴随对企业的征收与拆迁。在今天，企业面临征收拆迁在实践中已属常见现象，经常会有企业主跟我们咨询企业拆迁遇到的问题，在拆迁过程中征收方常常会有一些套路，但是企业作为弱势一方对此后知后觉，为了解决被征收企业面临的该问题，小编就此问题给大家做一个简单的介绍。 情形一：这是国家出台的政策，我们都是按规矩办事，没有其他办法，不能为了您一家有改变。这句话在征收企业中出现的频繁程度跟在买东西时商家说这话的频率一样，征收方常常…

“律师您好，我是江苏人，被县城招商引资过去建了厂子，生意也一直还不错，但是前段时间厂房所在地块的土地被纳入征收范围了，虽说影响经营，但国家征收也没办法，征收方来谈补偿，也积极配合，但补偿给的太低了，就一直和征收方没谈拢补偿问题。前几天竟然有人来强拆了我的厂房了，我该怎么办？”听到这个问题，小编马上提成法律意见，让其起诉到人民法院确认强拆违法，但是他不知道谁拆的？“是否有报警呢？”“没有报警，报警有什么用？他们都是一伙的！”“是否有拍照录像呢”“拍了几张”！今天由小编为大家讲解一下，如发生强拆行为…

企业遇到拆迁，确实对企业来说是件挺麻烦事儿，不仅关乎到补偿的问题，还涉及到搬迁重建、员工安置等问题。每一个企业在成立之初对地址的选择都是经过深思熟虑，综合各种考量因素决定的，搬迁对企业的影响是很大的，今天由小编为大家讲解一下企业拆迁可能遇到的问题。 第一，企业用房是自己的房屋还是租的房屋？ 首先要搞清楚企业用房是自己的房屋还是租的房屋，即便是自己的房屋，还有可能是违章建筑。房屋是自有还是租赁也关系到企业拆迁的补偿，如果是违建更要注意，一旦和征收方谈不拢补偿，这将是征收方“攻破”企业一个点。 第二…

导读：在企业拆迁维权过程主要是通过和征收方打官司，对征收方进行施压来增加谈判筹码，从而提高补偿。但常言道打官司就是打证据，企业遇到征收一定要学会收集证据。 一、征收前后企业需要收集的证据 1.征收前期整理企业房屋产权证书和其他相关证明文件，主要有：土地使用权证、房屋所有权证、营业许可证、特殊行业还需要特殊许可证（例如矿山企业）、税务登记及纳税凭证等。 此时，对于被证实企业来说证件越齐全越有利，企业在整理过程中，如发现证件丢失要及时补办。如果确实就没有，这对企业很不利，可能会成为征收方施压的一个点…

问题一：企业占地性质影响着企业拆迁补偿 企业占地是国有土地还是集体所有土地，直接影响着企业房屋建筑物价值的补偿。不同性质的土地在拆迁时所依据的法律法规不同，征收程序也不太一样，补偿范围、补偿标准也不一样。所以，企业要对自己占地性质有一个清楚的了解。 问题二：企业用房是自有房屋还是租赁房屋也影响企业拆迁补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。所以，房屋被征收人只能是房屋所有权人…

企业遇到拆迁后，一些企业会因为补偿问题而与征收方僵持不下，征收方为了达到快速征收目的，会对企业开展一系列的措施，导致企业不知所措。今天由小编为大家讲解一下，企业拆迁维权注意事项有哪些？ 一、口头承诺不要信 很多时候，征收方为了稳住企业，让企业搬迁，会头口上承诺很多对企业有利的条件，但如果企业听信了头口承诺，征收方不履行了，却很难去追究征收方的责任，因为口头无凭，我们需要举证证明征收方的承诺，但事实上我们很难能拿出证据证明，最后只能吃哑巴亏。所以，在和征收方谈判时，一定不要相信征收方的口头承诺，凡…

导读：卢某的工厂先遭停业整顿又被强拆，征收方以其系污染企业为由不给补偿，这种做法合理吗？污染企业被关停，哪些情况下有补偿？ （第一部分）简要案情 有一家工厂收到停业整顿通知，理由是工厂生产时噪音太大，附近很多居民来反映扰民问题。在企业关停了5个月以后，又有自称是征收办的工作人员，口头通知企业主卢某尽快做准备，一个月内要腾出厂房，准备搬迁。工作人员拿着一张表格，让卢某签字。卢某认为这种征收程序并不合法，因为他从没接到过正式的书面通知，表格也不是正规的征收安置协议，所以拒绝了签字。不仅如此，当卢某提…

许多制造企业在生产活动时都需要建造厂房，那么如果土地被征收，厂房需要拆迁，企业可以获得那些补偿呢？小编为大家解答。 一、 土地和地上建筑物的补偿 一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中，企业除去房屋所占土地外，仍存在大面积的土地的，对此应参照土地的价值进行补偿；如果该土地时企业租赁来的，征收企业至少应该补偿企业未到期的租赁费用。 此外厂房重置成新也要补偿。具体要看厂房的建筑结构、和面积来进行评估。 二、 机械设备的补偿 对于…

导读：随着环境的恶化，近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环保”，而是要达到拆迁的目的。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁，加快地方拆迁进程，降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下，遇到环保促拆迁，企业如何维护自身合法权益。 第一，企业应当保证自己的经营系合法的，占地享有土地使用权，房屋具有合法产权或使用权，还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政…