与一般的针对个人的拆迁不同，企业拆迁有着它自身的特殊性。拆迁工作处理得好不好将直接影响一个企业未来的发展，甚至这个企业还能不能有未来的问题。现实总是格外残酷，可谓是“一叶曲折过后又一道坎坷”。提示企业主面对企业拆迁，要小心避过这些坑！ 一、以环保为由逼迁 随着十九大加快生态文明体制改革，建设美丽中国的倡导，环境保护的地位正在稳步上升。与此同时有嗅觉灵敏的拆迁方利用这一点逼迫企业拆迁，很多企业却倒了霉，不仅企业利润受了损失，而且还要接受环保处罚。 避坑办法：打铁还需自身硬，不想遭受这样的苦痛折磨最…

在企业拆迁，尤其是养殖场类的企业的关停拆迁过程中，我们发现很多企业主会因为对相关法律政策的不了解，缺少争取合理补偿的明确目标，因而在前期与相关部门进行协商谈判时受到对方的压制，也为企业日后进一步争取高补偿埋下了隐患。 今天就为各位经营养殖业的企业主，分享几条基于实践经验总结出的维权建议，希望能给大家一些维权的启发和帮助。 建议一、拆迁开始前先完成自检工作 所谓的自检，指的就是企业在拆迁开始前，先检查企业是不是具备完全的营业执照、土地权属证书、环评许可、消防验收等等。 对于这些事项不够重视，是很多…

为了社会公共利益的需要，政府是可以进行征地拆迁的。如果企业工厂遇到拆迁情况的，需要配合政府工作。同时也需要维护自己的合法利益，要求政府补偿。那么，企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。我们参照在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。 在法律实践…

导读：随着环境的恶化，近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环保”，而是要达到拆迁的目的。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁，加快地方拆迁进程，降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下，遇到环保促拆迁，企业如何维护自身合法权益。 第一，企业应当保证自己的经营系合法的，占地享有土地使用权，房屋具有合法产权或使用权，还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政…

一些企业拆迁中最常见的莫过于拆违式拆迁，如同农村的无证房屋，情况有一些相似，在前些年一些地区为了寻求发展，鼓励企业到本地建厂，因为每个地区情况和政策不同，很多地区在当时招商引资时对土地和建厂方面都开绿灯，程序方面多多少少都存在问题，2008年我国开始实施《城乡规划法》的，在此之前没有按照规定获得建设工程许可证的企业，在现实案例中的处理也是大不相同。 一方面要考虑因为历史原因造成的违建，大多数和农村无证房屋一样，建设时间较长，建设时没有相关法律政策和要求相关证件，当之前的房屋遇到现行的法律规定，并…

我国法律上明确规定政府为了加快城市建设，需要对相关区域内的土地使用情况进行重新规划的，是可以征收已经出让或者划拨使用的土地的，即使是合法经营的企业也应当遵守相关规定，在规定的时间内进行搬迁处理，这势必造成了企业的停产企业情况，那么这种情况可以获得哪些停产停业赔偿呢，律师带来具体了解相关情况。 一、可以获得补偿的停产停业损失具体包括哪些？ 1、企业停止生产造成的损失。对于企业来说，无法生产就意味着无法创造价值，该损失可以按照上一年度的同时期创造的经济效益来进行评估计算，企业可以提供同时期的纳税凭证…

最近小编收到这样的电话咨询：“律师您好，我家经营着一个租船公司，前段时间突然有人要求关停公司，说是这里要进行拆迁，我很纳闷，我们公司是合法经营并且有营业执照的，怎么说关停就给关停了？”经小编了解，得知政府关停的理由是在江边经营这个污染严重，出于保护环境的目的，决定对其关停拆迁。更令这位朋友气愤的是拆迁仅仅有几十万的补偿。下面小编就这个案例讲讲企业关停拆迁的补偿。 我国法律对企业拆迁补偿等问题没有详细规定，虽然企业拆迁不同于房屋拆迁，但是其补偿可以参考房屋拆迁相关规定进行。根据《国有土地上房屋征收…

企业拆迁比住宅拆迁的补偿要高得多，政府拆迁成本有限，一旦无法与企业就补偿达成一致，就会找企业各种的麻烦，税就是其中一种，很多企业可能在税务方面多少会有些不太清楚，这样正给了征收方机会，从税务处罚方面逼迫企业低头，签署不合理的拆迁补偿协议并同意拆迁。今天由小编带大家讲解一下，企业如何应对税务处罚这一危机。 第一，税务机关要认定企业存在偷税漏税主要从两个方面进行考量：1.企业是否在客观上存在违法行为；2.该违法行为的违法程度以及相应的法律责任。并且，税务机关还需要有证据证明企业存在偷税漏税才能作出行…

导读：随着环境的恶化，近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环保”，而是要达到拆迁的目的。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁，加快地方拆迁进程，降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下，遇到环保促拆迁，企业如何维护自身合法权益。 第一，企业应当保证自己的经营系合法的，占地享有土地使用权，房屋具有合法产权或使用权，还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政…

企业相对于住宅拆迁具有特殊性，企业在选址时，要考虑很多因素，比如地理位置、人流量、交通是否便利、当地的经济水平等。如果遇到征收，企业还需要重新对选址进行考量。并且企业一旦更好了地址会产生很大的影响，可能会导致当地形成的固定客户源因为距离的变化而变少，从而降低企业收益，企业还需重新进行固定客户源，一旦经营不善导致企业破产，还涉及员工遣散问题。 所以，一旦企业遇到拆迁对于企业来说是一个不小的冲击，补偿问题一点都不能马虎，关乎着企业能否重新继续经营，其中停产停业损失就是一个很重要的补偿项。由于每一个企…