通常，普通老百姓对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为：根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。 房屋所有权(即房产权)的期限为永远，而土地使用权期限分为40年、50年或70…