随着经济的飞速发展,人们的钱包越来越鼓了，大多数人的第一件事就是将家里的老房子建造起来，而对于农村的规划，国家也提出了示范房的建造工程，并鼓励那些有条件的村庄开展撤并工作，但有些人表示农村宅基地不能翻建，那农村宅基地真的不能翻建吗？看权威文件怎么说！ 农村宅基地真的不能翻建吗？ 其实农民并不需要太多的担忧，这只是谣言罢了，国家从来没有相关的文件不准农民进行建房。之所以会有这样的消息传来，是因为那些房屋本身就存在一些问题。土地管理法中也很明确地提出了，每个农民只能申请一处宅基地,并且其面积要在当地…

修订后的《农村土地承包法》以及《土地管理法》，都明确提出了保护农村耕地的措施，所以农民在建造房屋的时候就不能再像原来那样随便了，那么在耕地上建造的房屋算是违法建筑吗？满足这些条件就不算！ 在耕地上建造的房屋算违法建筑吗？ 其实在耕地上建造的房屋并不一定属于违法建筑，农民朋友们一定要引起注意，虽然国家已经在《土地管理法》中明确指出，不允许占用耕地建房，但是根据《土地管理法》第四十四条的规定，如果农用地要转为建设用地，应该对农用地转用审批手续进行办理。 通过这些规定我们能够看出，并不是不能在耕地上修…

谈到违章建筑，你可以想到“拆除”这个词。事实上，并非所有违章建筑都必须拆除。在某些情况下，违章建筑物可以暂时不拆或根本不用拆。今天，小编将与大家讨论一下这个话题。 违章建筑有哪几种类型？ 1.没有经过授权在承包地、宅基地等集体土地上建设、重新修建、扩大建设的建筑物，而且土地的使用权是由农民私人转让获得的。 2.未取得建设工程规划许可证，或者虽取得建设工程规划许可证，但仍未按照批准范围和内容建造的。 3.确定拆除征收的范围后，实施新的建设、扩建、改建的建筑、构筑物。 4.占用国有土地、非法占用农村…

导读：经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子…

小编发现一个奇怪的现象，特别是在农村的房屋征收时,很多没有房屋证件的无证-违建基本都没有拆迁补偿，因为一些历史原因等造成很多农村的房屋没有证件，这在拆迁过程中经常被拆迁方说成违建。 近些年来征地拆迁中被判定违建拆除的纠纷特别多，很多地区都导致人员伤亡，影响很大，很多案件中被拆迁房屋被认定为违建房屋，主要是拆迁方抓住房屋没有国家批准，没有获得产权证，一般情况补偿都压的很低，甚至没有补偿，对于不懂法的普通百姓来说，基本没有改变的能力。 没有证件就是违建，显示不能应用于全部案件，又要重复我们之前多次提…

农村违法建筑是如何界定的？是不是所有没合法证件的房屋都要拆除？ 这是让很多农民十分纠结的事，我们知道，非法占地、违法建筑在农村是一个比较普遍，治理难、禁止难、拆除难，一直是一个老大难问题。 农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。 定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式： （1）农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如果要在…

我们首先来看这样的一个案例。张先生名下有一套房屋，房屋的面积有560平方米，但是有180平方米属于无证房屋。去年，这个房屋的所在地被化为某大桥建设项目征收范围，但是对于征收以后的补偿问题一直都没有和征收方意见达成一致。 随后，张先生接收到了一份无证房屋的违法建设处罚决定书。不久后的一天，张先生的无证房屋被征收方偷拆了。与此同时，张先生又收到了部分有证房屋的补偿决定，这份补偿金数额总体一共只有200多万元。其实张先生对于自己的无证房屋部分具体能够赔偿多少心里也没底。 但是征迁人的偷拆行为真的令人发…

违建拆除时限问题 《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。（违建相当于一直连续状态） 在日常生活中我们经常能看到违建房屋或其他建筑物，尤其是当自己的房屋面临强拆时，总有一些被征收人会选择加盖、抢盖，希望能够多获一些补偿款。 当事人心存侥幸认为违章搭建过一段时间是不可以被拆除的，那么违建多久后不能拆除呢? 一、违建多久后不能拆除？ 不论多长…

前几天小编给大家简单介绍了什么是“拆违式拆迁”以及维护自身利益成功的必经之路，也重点介绍了房屋被强拆的相关知识，如果有相关问题的被拆迁人可以自行查阅或咨询我们，除了之前介绍以“乱扣违建帽子”之外，现实中也有各种各样的原因，今天我们讲一下，很多人的房屋确实是存在违建行为，那么被拆迁人应该如何做，才尽可能的维护自己的利益。 一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也…

在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…