“违建”成为当前社会的高频词，这无疑与当前国家对于违建的大力打击有关，违建是违反社会秩序与法律法规的存在，因而打击违建是理所应当、无可厚非与不容置疑的。此外，我们在接触各类与违建有关的案例时，不难发现违建常常会被予以强制拆除对待。不说它是不是违建，难道是违建就非得被拆除吗？一查违建就拆除房子，这合理合法吗？于百姓有利吗？ 我们总说“拆违”，事实上违法建筑不是非得要拆除，不是说将违建全都拆了才符合老百姓的切身利益，才叫维护法律的尊严和权威。若是想最终才能实现“新增违建”的终结和“存量违建”的依法公…

有的老房子建造的时候都是经过村里同意的，一家几代人几十年都住过去了，没有任何问题。可一遇到征拆，安稳住了几十年的房子就成了违建，这真的公平吗，这真的合理吗？才说完这是违建就立马实施强行拆除行为，不给被拆迁人留思考与验证的余地，这又真的合法合规吗？而我们被拆迁人，又该怎么做。 征收方的“拆违式征拆”行为可以发生在很多情境当中，而上述表述的，很明显是拆违式强行拆除问题与因历史、法律政策变动形成的违建问题的杂糅。接下来，就跟大家分析一下如何破解这样的例题。 首先，被征收人需要认识违建 只有真正认识违建…

实践中，违建拆除乱象屡见不鲜，“以拆违促拆迁”屡禁不止。这里提示大家注意，有些房屋虽看上去好似违建，却并不是真正的建筑，或是补办了手续后就能成为合法建筑，这些建筑在征拆过程中不应视作违建处理，不能随意强拆，要拆就要予以公平补偿，违法强拆将担负法律责任。如果您的房屋是因为以下七种情形涉嫌违建，千万不要放弃维权。 一、房屋属2008年以前建造的。 2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。 首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门为您确定的土地使用权，或乡镇…

在厂房被征收方在遇到厂房被认定为“违建”时，应当首先判定“违建”认定主体是否适格。“违建”的认定主体主要包括城乡规划主管部门、乡镇人民政府、城市管理综合行政执法部门、自然资源部门。只有上述的四个部门才能够对厂房是否“违建”进行认定，在实践中经常会出现住房和城乡建设部门、房管局等对厂房被征收方进行查处，这些部门是不具备对“违建”的查处资格的。 其次，应当查看“违建”的认定是否是严格按照程序进行，在认定“违建”之前，适格主体应当针对厂房的地点、面积、建造时间、用途、所有权等基本信息进行调查，同时向厂…

最近有接到工业园区改造征收集体土地上企业的咨询，其中存在的一个重点突出问题是，工业园区大面积成为违建，极低乃至不予补偿，企业主亏损严重。众所周知，工业园区的建设往往与当地的有关政策息息相关。那么，究竟是什么导致如此大面积的工业违建长期存在呢？责任在谁？征地拆迁遇到这样的情况，又该如何处理？ 一、工业违建形成的原因及责任 透析大面积工业违建形成的原因，才能找到责任承担主体的所在。 事实上，前文也已经提到过，工业园区一开始的建设都是由于政策性的原因，或是通过会议纪要，或是通过相关的招商局招商过来的。…

当前，农村房屋建设规划管理越来越严格正规，不管是新批宅基地建房，还是原有宅基地翻建、改建、加建，都要取得规划许可证和工程施工许可证，这样才能确权登记，办理不动产登记证书，否则就定性为违法建筑，可能面临拆除的危险。 但在现实生活中，农村很多房子建房时是没有取得上述两个证件的，甚至没有取得宅基地使用证，也没有及时办理房屋产权证。一些面临拆迁的房屋，总是以没有相关证件为由，被定性为违法建筑，强硬要求限时拆除，不给或者少给拆迁补偿。 建设时没有取得相关证件、没有及时办理房产证明就是违法建筑吗？这可要具体…

现如今，许多农民朋友为了盈利和生产经营，通过合作开发、购买等方式兴建工厂。但倘若真正要走程序使修建的工厂成为合法建筑的话，要申请进行有关的审批。而审批的时间较长，想要把证办下来需要经历一个复杂的过程，许多农民朋友耐不住性子，就会出现等不及的情况，加上有些地区在特定时间内进行的监管并不是很严格，使得有些厂房在没有把证件办全的情况下就建起来了。 那这些没有把证件办全的厂房都属于违法建筑吗？肯定不是的！ 所谓违法建筑：就是指在没有正常取得临时建设许可证或者建设许可证，没有经过土地主管部门批准的情况下，…

文章导读：在拆除违章建筑之前，应该本着实事求是的态度，对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证，在确认之后再进行拆除，避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建，但是却是合法的建筑，或者是补办了手续之后，就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建，实则合法建筑，如果强制拆除了，拆迁责任人要负刑事责任，严重的还会判刑。 一、有土地使用证，但是证件不全的。 因为历史的原因，一些地方在早期只办理了土地使用证，却没有办理房产证和其他手续，这种情况属于证照不全，不能认定为违建，因为只要是补办了…

过去的2019年乡村发展成为社会焦点，农村科学规划更加合理，尤其是对农村违法建筑进行了有效清理，农村违章建筑如何拆除？哪些建筑是违法建筑？都成为大家关心的话题，首先符合违章建筑认定的行政机关作出限期拆除违法建筑决定之后，明确了违法建筑的所有人或搭建人负有拆除违法建筑的义务，才有实施强制拆违行为的可能性。那么，2020年农村重点哪几类违章建筑将成为拆除的重点呢？ 1.违建房屋 违建房屋可以分为以下三种： (1)占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房…