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【棚户区改造】棚户区改造拆迁陷阱
陷阱一 巧立名目，以棚户区改造为名进行协议拆迁规避征收程序 协议拆迁是很多拆迁方偏爱的手段之一，因为协议拆迁的名义给了拆迁方更大的自由，不用去层层审批，只要给点钱签了补偿协议就达成目的了。 但拆迁是有严格法定程序要求的，房屋、土地等不动产的流转也有严格的要求，不经法定征收程序，便不得拆迁，所以协议拆迁从源头上就是缺乏法律依据的。 应对方法 当听到所谓协议拆迁时，首先要保持警惕“这可能是违法征收”，确定拆迁主体是谁，之后才是关注补偿是不是合理，要明确了解征收用途，通过以上初步判断拆迁行为的合法合理…
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【棚户区改造】棚户区改造的启动的10大要件，缺一个也不能拆你的房
导读：国务院常务会议2015年6月17日会议决定，按照倡导以人为本的新镇部署的三年行动计划的实施，棚户区改造，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万套。这一制度设计决定了“十三五”期间，棚户区改造将成为目前我国经济基础设施建设的重要组成部分。2019年“两会”工作报告再次明确，棚户区改造项目将继续推进，不会“暂停”或完全停止。所以，开始条件的棚户区到底是什么呢？老百姓又该如何对项目发展初期的合法性进行加以审查呢？ 所谓棚户区改造建设项目，即改造有棚户区连续实施建…
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【棚户区改造】2020棚户区改造的意义和法律程序，你都知道是什么吗？
拆迁工作过程中，很多被拆迁人对于棚户区改造不了解，觉得棚户区改造不像拆迁征收那些有明文规定的项目，所以不知道棚户区改造的意义在哪儿，也不清楚按什么程序可以进行，更想知道在棚户区改造发展过程中需要依据什么相关法律。 棚户区改造，是中国行政机关对旧区住房困难家庭改善住房条件和引进一项民心工程的改造，棚户区周边道路，广场，教育，商业和其他基础设施项目，以加强和改进和提高生活环境的人气指数，而棚户区改造带动了城市环境的整体改善，促进解决就业，养老等社会问题，产生了综合效应，有利于构建和谐社会。 同时，相…
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【棚户区改造】2020年遇到棚户区改造时，是什么补偿标准呢？会不会越拆越穷呢？
城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，才…
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【棚户区改造】住建部：对住房困难的棚改户要按不低于一定面积予以安置
第十三届全国人大二次会议第8130号建议中，张家文代表提出了“关于精准帮扶城镇特困群体的建议”，日前住建部对该建议作出了答复。今天小编就借这个机会，结合住建部的答复，帮大家梳理一下关于棚改拆迁补偿的几个高频问题。 【住建部答复：通过补偿安置提高棚居民住房条件】 在同等条件下“拆一还一”基本上是大家普遍都能接受的安置标准。但是在棚改拆迁中存在几种比较特殊的情况。一是棚户居民原本居住条件简陋，人均住房面积很小；二是棚户房条件比较差，自身价值比较低。 如果仅按照被拆迁房屋的实际价值补偿，拆迁户不一定有…
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【棚户区改造】棚改“二手房”价格月涨万元，咋回事？官方：严禁炒作棚改房
最近“拆迁届”出了件不算新鲜的新鲜事，“即将拆迁”的老旧小区突然爆出热门，很多人想着从中赚一笔。据媒体报道，一些房子的价格三个月飙升了3万元。几个月时间一幢房子涨价百余万，而且还是旧小区、棚户区，咋回事？咱们今天就来分析分析这个事儿。 房价平均月涨1万/平，咋回事？ 最近有媒体报道称，自当地公布2020年城市更新居改项目计划后，带火了当地老旧小区二手房的的价格，在周边房价约5.5万元/平的时候，这些“准拆迁”房源就卖到了7万元/平的价格，尚有人表示“这套房的价格已经不算很高了，拆了以后按照建筑面…
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【棚改与城中村改造】揭开对棚户区（城中村）改造误传，拆迁户要掌握的拆迁救济要领
众所周知，随着城镇老旧小区改造项目的全面上马，传统的棚户区改造、城中村改造项目数量开始减少，影响力也大不如前。但即便如此，仍有许多城市在继续推进这类改造项目，其对老百姓未来生活的影响仍不可小觑。本文，小编针对大家对棚户区（城中村）改造的一些误解、误传进行解读，旨在帮助读者掌握此类项目的权利救济要领。 【误解一：“棚改”管城市，“城中村改造”管农村？】 事实是，棚户区改造项目虽在初始阶段主要针对城市国有土地上的集中连片老旧房屋，但在多年的发展过程中已逐步向农村过渡、延展。 很多地方都存在针对农村集…
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【棚户区改造】棚户区城中村改造大提速，“新政策”对百姓未来生活带来怎样变化
据多家权威媒体报道，2019年6月19日的国务院常务会议上，重点部署了推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件的工作。而根据7月1日住建部副部长黄艳的表态，全国有17万个城镇老旧小区待改造，涉及居民上亿人。那么，“城镇老旧小区改造”被明确提上日程究竟意味着什么？此前轰轰烈烈开展多年的棚户区改造项目将会受到何种影响？老旧小区改造与“棚改”又有着怎样的联系和区别，新政的出台又会对老百姓未来的生活带来怎样的变化呢？本文，小编结合政策和法律为大家做一番浅析。 【划重点：何为“城镇老旧小区”？】 城…
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【棚户区改造】棚改拆迁计划基本完成，以后将不会再有大拆大建，即将成为过去式
最近这几年最抓眼的新闻，莫过于“XX城中村拆迁，平均拆迁款高达千万”。这种新闻看多了，难免使人浮想联翩，有多少人幻想过，自家的那个小破房子能画上一个又大又红的“拆”字，然后自己走上人生巅峰，迎娶白富美。在很多人眼中，一夜暴富最好的方式除了做梦，那就只剩拆迁了。 棚改计划基本完成，拆迁部：以后将不会再有大拆大建 在“拆迁潮”中，甚至诞生了特殊的炒房客——“危楼投资人”，这些人看中了危楼拆迁背后的经济杠杆，专门购买烂楼危楼，甚至会在买下之后，加建加盖，增加建筑面积。这样一旦拆迁，将会获得巨额赔偿款。…
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【城市拆迁】2020年，城中村、棚户区改造遇拆迁怎么补偿，怎么样才算合理！
随着经济发展，这些年人们的生活品质越来越高，随着人们的需求增加，城市也在快速的建设。当城市规模扩张到一定程度，原为集体经济组织的农村地区就逐渐被纳入城市范围内，这就是城中村，城市里的特殊村庄，全国各大、中城市的城中村规模十分巨大。 目前全国各地纷纷开始了对城中村的改造和拆迁，比如西安鱼化寨城中村、昆明金刀营城中村、深圳白石洲村，等等等等，有的人因此而一夜暴富，但也有人拆迁后生活水平还不如从前，那么城中村拆迁有没有什么特殊的补偿标准？究竟是按城市标准还是农村标准补偿计算呢？ 一、城中村拆迁与一般拆…
