在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，有些人大赚了一笔，不少家庭住房条件、生存环境、生活水平等有了质的飞跃，但也有些人反而在拆迁后降低了生活水平。棚户区改造、城中村改造与旧城改造等改造类项目是推进城市化建设的重要措施，它的目的与初心无疑是积极的。为什么会出现“越拆越穷”这样的情况呢？我想有一个重要原因，那就是违法征收现象多发，而被征收人又不太熟悉相关的法律知识，以致于救济不及时、不恰当。 今天就从法律层面结合拆迁实践，为大家科…

棚户区改造是国家为了对城镇危旧房屋改造，解决困难家庭住房条件差推出的一项民生工程。显然，棚户区改造是一件惠民的好政策。不过持续已久的棚改政策在2020年要基本完成了，届时棚改将放缓脚步，相应的棚改安置政策也要暂停，同时对于依靠棚改火起来的城市房地产市场来说也将会迎来挑战。 那么棚改在2020年之后还会继续吗？ 相信棚改的脚步不会停，最多也只是在达到一定效果之后休整一下。棚户区改造的主要目的就是提升城镇化率，同时也可以通过相关政策刺激房地产的发展，因此棚改的重要意义还是存在的。就目前来说棚改的很多…

导语：2020年是棚户区改造三年行动计划的最后一年，这意味着在今年依旧与许多老百姓将面临棚户区改造。在实践发展中，棚户区于每个省份的定义不一，部分地方政府偷换概念，以至于棚户区改造逐渐沦为牵商引资的借口，将本处于环境优美、地理位置商业潜力大的住区，以棚户区改造为名进行征收，以低价补偿的方式强迫被征收人拆迁，以损害被征收人权益的方式换取利润空间，导致棚户区改造矛盾频发。 提示被征收人，遇到棚户区改造，请把握以下六点，躲掉就是赚到 1、棚户区改造的性质和适用范围，并非所有的地方都可以被认定为棚户区的…

棚户区改造究竟是一项什么样的工程？事实上，实施棚户区改造的根本目的是改善被拆迁人的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。李克强总理则说过“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。” 今年将是棚户区改造的收官之年，但棚户区改造的实惠真的已经落到实处了吗？今天就简单的跟大家探讨一番！ 盼棚改的没计划，被棚改的不愿意！ 有这样一部分住在城市郊区的居民，…

城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，这是违背拆迁补偿原则的。最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。 棚户区指的大都是设施简…

棚改拆迁到底和普通拆迁有什么区别呢？此前律师也多次和大家讨论过这个话题。事实上，棚改拆迁也属于一般征收拆迁的范畴，受到征收拆迁相关法律法规的规范，其特殊性主要体现在它的根本目的是为了改善原棚户区居民的居住条件，是实打实的民生工程，更加具有紧迫性，因而得到了更多政策性支持。 但在实际的棚改拆迁过程中，却存在很多违法乱象，甚至连被拆迁人的基本权利都无法保障。一旦被打上棚户区的标签，很多被拆迁人在潜意识里都会有“我的房子不值钱”的认识；也有些被拆迁人觉得委屈，自己的房子明明不破也不算很旧，为什么会被划…

导语：行政程序是用来保障公正性的有效制度，防止行政机关对权力进行滥用的。行政机关如果违反法定程序的话，就有可能把错误的行政行为作出，将会给法人、公民或者其他组织的合法利益带来损害，同时也会给公共利益、国家利益带来损害。 而在征收维护自身合法利益的过程中，针对旧城改造、棚户区改造等项目的征收决定进行审查无疑是维护自身合法利益起步阶段的焦点，对于维护被征收人的补偿利益具有极其重要的意义。接下来，小编将为你浅析房屋征收决定的九大审查要点。 其一，是不是有“四规划一计划”作为项目的启动依据 根据《国有土…

房屋征收的种类很多，其中棚户区改造很常见，目前全国很多地方的房屋征收都是棚户区改造的名义进行的，其中主要包括了国有林区棚户区改造、国有矿棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编分享棚户区改造性质如何判定，程序如何进行，下面就以常见的城市棚户区改造为例。 什么样情况算棚户区改造呢？ 根据出台的相关规定，鉴于棚户区住房环境差、条件简陋，存在很大的安全隐患，改造难度也是很大，对于判断是否是棚户区改造是需要综合多个方面考虑后进行确定，例如从房子本身的质量、周边以及配套设施等进行判定，不能单从某…

律师总是会说，当拆迁补偿不满足，或者拆迁协议的条款和方式签署异议时，拆迁不应该签署，避免在拆迁方的主动设置陷阱。 干脆拒绝签署该协议，但后来拒绝被驱逐和怎样做才能得到它满意的补偿？如果由于拆迁户拆迁方拒绝签署愤怒地干出来的事情，损害拆迁户的利益，也有拆迁户如何面对呢？下面的律师告诉朋友与一些事情聊拒绝签署拆迁后的协议。 对搬迁户的签字，要进行一些过渡性的操作。 律师要求居民注意，在拆迁不能保护自身利益的情况下拒绝签署协议，这并不是说居民毫无顾忌，而拆迁方唱反调，不签字并不是永久的拒绝，但如果双方…

导读：尽管在刚刚过去的2019年，关于棚户区改造项目将会被“叫停”的传言流传甚广，但从年底的总结数据来看，传言终究是传言。住房和城乡建设部在2019年年末也明确表态，2020年棚户区改造工作仍将进行下去。政府部门实施棚户区改造的重要目的，就是让居民的居住条件与生活质量更上一层楼。而在实践中，有些被征收人由于对法律规定不熟悉，对征收中影响自身权益的事项不敏感，致使被征收人的部分权益受损。那么，在改造过程中，广大被征收人应当注意哪些事项？应当如何寻求救济呢？本文，作者选取棚户区改造项目的部分实施程序…