导读：相信很多朋友在征收拆迁的过程中，都会遇到这样的一个问题：对于夫妻共同所有的房屋，夫妻一方签订的征收补偿协议有效吗？家里的近亲属私自签订补偿协议以后，房屋征收部门据此拆除了房屋怎么办？本文，小编以案例的形式为您做一个解答…… 【基本案情：自己的房屋遇征收前夫签字算数吗？】 2004年，北京的王女士与丈夫从单位分到了朝阳区的房屋两间，产权登记在王女士丈夫的名下。2008年，王女士与丈夫协议离婚，约定上述房屋一人一间，但是没有及时变更产权登记。2013年，朝阳区某拆迁项目启动，王女士和前夫的上述…

在日常生活中，一个村子村常住人口的统计，这个数字是基于一家一户的计算标准来确定人数的。然而，在拆迁时人口是怎么统计的呢，有些人不会言过其实数，以获得更多的补偿，拆迁给的补偿金额跟人口有关系吗？范围又是哪些？标准又如何？跟户口人数是否有关？ 1、拆迁补偿跟户口人数有关系吗？ 拆迁补偿跟户口人数是否有关系，还是要看土地的性质。我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地的所有权人是中国全体公民，国有土地属于“大众”所有，由行政机关代表全体中国公民行使所有权…

导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…

在处理征地拆迁案件的过程中，律师常常会问到这样一个问题“你签字了吗？”。 一般这种情形所说的签字，是指签订安置补偿协议。是否签订，以及安置补偿协议是否正规，对于争取合理拆迁补偿的影响重大，那么安置补偿协议上应该有哪些内容呢？ 今天，小编带大家一起来看看征地拆迁协议的正确签订方式和注意事项。 补偿协议的内容一定要明确清晰 征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。 征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定…

在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，作者提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面，今天作者从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。 拆迁补偿协议相关内容： 对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能…

在一个合法的征收程序的最后，征收方都会和被拆迁人签订一份补偿安置协议，相信这个协议，被征收人大多数都见过，也签过字。但是手上还能留着一份协议的，确是不多见。 我们都知道，补偿协议就应该双方各执一份，但是，在征地拆迁活动中，就算被拆迁人很干脆的签了补偿安置协议，拆迁方往往以找出各种理由单方面持有全部协议的书面文本，被拆迁人很难留存一份属于自己的征地拆迁补偿安置协议书，是什么原因让他们这么做呢？一份补偿安置协议究竟该如何签？ 一、为什么拆迁方坚决不让你保存拆迁补偿安置协议？ 1.暗箱操作。我们都知道…

随着国家建设的开展，越来越多的农村宅基地和承包地被征收，这其中对于老百姓关心的就是补偿款了。但是对于自己到底有补偿款能拿到手完全是懵的，甚至是害怕去了解清楚的，所以这个时候大家都习惯了把管理权和话语权交给村委会。 因此实践中，补偿款被全额支付给了村委会便是一种较为常见的现象…… 征地补偿款，村委会只发一小部分，其余部分要统一处理？ 张先生是一名普通村民，几十年来都靠着自己家的几亩地生存，在2012年因为要修建高速公路，张先生所在村的部分土地被纳入了征收范围，其中包括张先生家的几亩承包地。 按照当…

随着中国城镇化的日趋扩大化，城市高楼在一天天增长，农村小平房在一天天减少，伴随着征地拆迁的进程在一步步加快，随之而来的是老百姓的利益在一步步被蚕食，那么此时处于弱势的老百姓应该如何用法律的手段来维护自身的合法权益，甚至做一个合格的“钉子户”呢？ 一、被淘汰的钉子户 哪些钉子户是被时代淘汰的呢?长期以来，老百姓与拆迁方的斗争一直血光不断，跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、示威、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！而那些以暴制暴、不懂法的“漫天要价型”、“后台撑腰型”、“自我保护…

在征地拆迁的过程中，许多老百姓都是吃了不懂法律的亏，如果能在事前做好充分准备，也许就不会出现那么多的纠纷了。 对此，被拆迁人总结了相关内容，被拆迁人若能准确把握，便不会在征收过程中吃的太多的亏。 注重保留证据 根据相关的法律规定，在征收拆迁开始之前，政府应当提前发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，此时被拆迁人可以通过视频、图文等方式对所发布的公告进行保留证据。 同时，被拆迁人应提前对房屋周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证；在与拆迁方人员进行接触的时候，最好能够对交流时的情况进行录…

拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动，想要获得高补偿，就得听听那些经历拆迁人的经验，把握“先机”，让你的每一步都留有后手！ 1、树立证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法但不…