如果房屋要进行拆迁的，肯定需要对被拆迁人的损失进行补偿。如果被拆迁人采用产权置换方式进行补偿的，对于剩余的损失，有一定的补偿比例。那么，拆迁时房屋产权置换比例的三种计算方式是什么样的？ 一、房屋拆迁产权置换比例补偿是多少 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁…

房屋征收和土地征收一般对土地和房屋进行补偿，例如土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿等等，对被拆迁人也要进行两种补偿方式，我们所熟知的产权置换、货币补偿为最基本的补偿方式，其中我们最熟知的就是货币补偿了，通过对房屋进行评估后折算现金的方式对被拆迁人进行补偿，那么，拆迁补偿安置协议签完多久能拿到钱？有什么必须要注意的地方吗？ 一、先了解货币补偿 1.货币补偿指的是在拆迁过程中，你和拆迁人一起协商，你自愿放弃房屋产权，这时候拆迁人会按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估，对拆除的房屋进行货…

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁的时候，要先对被拆迁人进行补偿后，才能对房屋进行拆迁的，而房屋拆迁补偿之前，要签订补偿协议，而一些地区，尤其是一些偏僻的农村地区，土地征收和房屋拆迁时，征收方收买村长，而村长以口头约定的方式对村民承诺如何如何的补偿，但是等到房屋被拆，最终补偿的时候那些口头补偿却一个也兑现不了，小编提醒大家，村长的口头约定不如一纸黑字。 依据我国相关法律的规定，虽然我国没有明文规定拆迁补偿协议要以书面的形式签订，但由于拆迁补偿协议涉及的金额巨大，所以签订补偿协议要以书面形式签…

房屋拆迁并不少见，很大一部分拆迁项目对地区建设、城市改造、整顿市容和保护环境都有着重要的积极影响，但是对于被拆迁人来讲就非常重要了，法律已经规定拆迁房屋必须对房屋所有者进行补偿，但是一些地区拆迁方会给被拆迁人不合理不的拆迁补偿，而被拆迁人要维护自己的合法权益往往会因为多种原因不能有效的解决问题，其实，小编可以很肯定的告诉你，病急乱投医无终止，只有“对症下药”才能维护自己的拆迁利益诉求。 第一，被拆迁人接到拆迁人送达的对房屋的评估报告之后，如对估价结果有异议，应及时申请复核或重新评估。住宅房屋拆迁…

在现实生活中，政府会对国有土地上的房屋进行征收拆迁和经济补偿，签订拆迁补偿协议，被拆迁人会收到征收补偿决定。那么拆迁中的补偿决定和补偿协议有没有联系? 01/ 补偿决定与协议有联系吗 房屋征收补偿决定和征收补偿协议是有联系的，两者都是与征收补偿有关的文书，而两者的区别是征收补偿决定是由征收人与被征收人签订的，而征收补偿决定是在双方未达成征收补偿协议时，由征收人单方面作出的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于…

有些人在拆迁协议上面签字，本以为一签字就可以按照拆迁协议里面规定的那样拿到补偿款，这样自己也能利用这笔补偿款去买房等等。然后很多人签了协议却拿不到补偿款，中师只能告诉你，一开始就不应该签。 一、拆迁协议签字后拿不到补偿款怎么办 被征收人与征收方签订了拆迁安置补偿协议后，征收方迟迟不支付补偿款的情况下，被征收人可以不进行搬迁，并且可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来要求对方支付拆迁补偿款。如果征收方在没有支付补偿款的情况下强拆房屋的，被征收人也可以通过以上两种方式来维权。 依据国有土地上房屋征收…

房屋征收之前，征收方先拟定征收补偿方案并对其公告，被征收人可根据自身房屋的初步评估结果来判断自己的房屋补偿是否满意，如果被征收人对补偿方案有异议的，不服的，在方案公告阶段，征收听证会中发表自己的意见，并由政府部门进行协调，而因方案产生的纠纷不能调解的，可申请行政复议。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人不服征收补偿方案的，是可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补…

受计划生育政策的额影响，当前在我国农村中仍存在着一部分超生子女。那么，在农村征地补偿中，超生子女能否领取补偿款呢? 一、超生子女能否领取农村征地补偿款 父母超生后会被处罚，超生的子女与其他子女一样平等地享有权利、承担义务，并且依据相关司法解释的规定，在征收补偿方案确定时具有农村经济集体成员资格的，可以获得经济补偿，所以超生子女也有征地补偿的。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条　农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，…

2013年6月27日，胡先生因房屋拆迁与x市征收中心签订《房屋征收补偿协议书》。x市征收中心依约履行了房屋回迁安置义务，x市征收中心因x房地产开发有限公司没有按时提供征收补偿所需房源而影响了征收补偿工作，至今尚未履行给付胡先生相关拆迁安置补偿款的义务。 在征收补偿工作中，双方签订了《房屋征收补偿协议书》，该协议双方意思表示真实，并不违反法律规定。胡先生已按协议履行了交付被征收房屋的义务，x市征收中心亦应按协议约定履行对胡先生征收房屋回迁安置及给付回迁安置房屋补偿款的义务。现上诉人已经对被上诉人回…

2014年刘先生与x县征收办签订了国有土地上房屋征收补偿协议书，如果现在对补偿协议不满可以提起行政诉讼吗？ 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（法复（1996）12号）第二条规定“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理”。2015年5月1日新修订的《中华人民共和国行政诉讼法》将征收补偿协议纳入行政诉讼受案范围，对于…