导读：凡是选择，皆有令人纠结、踌躇之处，征收拆迁领域同样也不例外。对于广大被征收人而言，最重要的“选择权”莫过于对征收补偿方式的选择。显然，绝大多数老百姓更倾心于房屋产权调换，“居者有其屋”的感觉的确似乎更稳妥一些。本文，小编却要为大家推介一下货币补偿这种方式，看看你是否可以考虑一下选择直接领钱来获取补偿。 【“选择权”的法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 据此，货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房…

导读：随着全国疫情的稳定向好，各地的征地拆迁项目可能也将渐次恢复。此时，被征收人朋友不妨暂时放下疫情以来的内心焦虑和不安，冷静判断一下自己所面临的项目究竟处于怎样的阶段。显然，不同的阶段我们要有具有针对性的应对策略。本文，小编就为大家简要梳理这其中的关键。 为使本文的建议具有可操作性和现实意义，我们谨将整个征收拆迁分为4个关键阶段。 【阶段一：项目启动前期，重在及时察觉、做足准备】 对城市国有土地上房屋的征收而言，第一阶段开启的标志是发布“房屋征收范围公告”或者“暂停（办理各项可能改变补偿安置结…

导读：拖住才有希望！这是许多被征收人在征收补偿纠纷中听得最多，也想得最多的一句话。“以时间换空间”，道理大家都能说出个一二，但具体该怎样去“换”，就完全是一门技术活儿了。“拖”字诀究竟灵不灵？这要看被征收人如何理解这个关键字。本文，小编就为大家解析征收救济中“拖”这一招的应用诀窍，带大家辨析怎样理解这句话才是正确的。 【“拖”的真实含义：阻滞违法强拆、逼签锋芒，换得依法救济空间】 所谓“拖时间”，主要是针对拆迁方的种种违法强拆、逼签“闪电战”而言的。在改造、腾退等项目的初期，总是有一批人会先被拆…

导读：在近年来的拆迁领域中，“协议拆迁”一路扩张其领地而成为热词，以至于一些人开始将其与“拆迁（补偿安置）协议”这一老概念进行对比，并表示傻傻得弄不清楚。事实上，这二者间绝非生活里的“反正话”那么简单，其中的一些问题是亟需广大被拆迁人朋友搞清楚、弄明白的。本文，小编将为大家解析“协议拆迁”的那些事儿…… 【“协议拆迁”越来越普遍】 所谓“协议拆迁”，并无法律上的准确定义，但却有实践中较为明晰的内涵——拆迁方通过直接与被拆迁人协商签订补偿、收购等具有“领钱-腾房-搬迁”内容的协议而实施的拆迁，不以…

广西有一名村民张某，征收方在与张某签了拆迁协议并约定好了征收补偿金额，但是当土地被征收房拆迁后，杨某一直未收到征收方支付的征收补偿款，当杨某就此事找到征收方时，却被征收方告知当时签订的协议补偿金额约定错了，实际金额并没有约定的高。这到底是怎么回事呢？征收方可以随意修改补偿金额吗？接下来就跟随小编一起来看一看这个案件。 征收方与农户签了补偿协议，但征地后一直未支付补偿款 2017年12月19日，征收方发布了征收公告，征收该县镇等6个镇24个村部分集体土地。杨某的土地就在该征收范围之内。征收方在确定…

大家有没有遇到过，房子被拆迁后，分到手的房子和拆迁协议上约定的安置房不一样呢？重庆市的张某就遇到这这种情况，协议约定好的户型朝南的房子，等到征收方通知去看房时确发现正南的房子变成了西向，而原来本该分给张某的正南朝向的房子已经被其他人装修入住。下面就跟小编一起来看看，这究竟是怎么回事吧。 协议约定安置的房屋，交付时确变成了另外一套 重庆市某区旧城改造项目实施，张某作为被改造片区的居民，积极响应这一政策，并与征收方签订了《国有土地房屋征收补偿安置协议书》，约定将某小区32-7号房屋产权调换给张某。 …

被拆迁房屋产权有争议，征收方图方便竟然直接将拆迁款打给了有争议中的一员，当另一方拿着法院的判决来找征收方要拆迁款时，征收方竟然让其自己去找已领款的人分拆迁款。那么遇到这种情况我们应该直接找征收方索要拆迁款还是听征收方的去找另一方要款呢？小编以案释法，带领大家了解一下遇到这种情况我们应该如何处理。 因产权“不明“，一户领走了两户的补偿款 2014年因城市规划建设项目的需要，徐州市的征收方作出了房屋征收决定，决定对该项目范围内国有土地上房屋实施征收。樊某与刘某房屋就在征收范围内。但由于历史原因，政府…

“要钱还是要房？”这是我们普通老百姓在面临拆迁补偿时很难选择的一件事情。随着一些城市限购政策的进一步出台，以及货币补偿低于市场价值的情况时有发生，大多数群众还是倾向于选择安置房补偿。但是如果当我们的房屋被拆除后，安置房却迟迟不能分配兑现，我们是否能够变更补偿方式选择要钱呢？黑龙江某市的张某就遇到了这种事情，下面就跟小编一起来看看，在这种情况下到底能不能变更补偿方式呢。 安置房迟迟无法交付，答应的商铺也变为了住宅，被拆迁人要求改为货币补偿 2015年5月，张某与征收方签订房…

您是否也遇到过与征收方签订了拆迁协议，约定好的安置房屋，到了交房时征收方却变卦了，约定好的房屋没有了，要求被拆迁人重新抓阄选择房屋。那么遇到这种情况，被拆迁人能否追究征收方的违约责任呢？下面小编就以案释法给大家解读。 2013年10月，刘女士与征收方签订了《国有土地上房屋征收与补偿协议书》,协议约定征收方（甲方）安置刘女士（乙方）住宅，××小区1号楼3单元70X室，合同第九条规定：本协议书生效后，双方有一方违约的，违约方应按照评估公司出具的评估报告确定的评估价值的10%向对方赔偿违约金。 协议签…

随着社会发展与城市建设的需要，催生了大量的拆迁，因拆迁而产生的纠纷也日益增多。很多征收方在与被征收人谈补偿时口头承诺”先搬迁，拆迁补偿我们之后肯定一份不少的给你”。一些被征收人信以为真，但在腾完房很久以后都拿不到拆迁补偿款，才意识到遇到麻烦了。辽宁省的杨某就遇到了这样的事情，房子被拆了七年，补偿款却一直未拿到手。下面就由小编来给大家解读，当我们遇到这种情况时该如何处理。 补偿款迟迟不发，征收方：是因为房产公司没有履行协议约定 杨某有一处平房坐落在XX镇，2012年2月，杨…