第一步：守房守地，保住谈判筹码！ 在征地拆迁维权中，最重要的谈判筹码就是房子和土地，只有土地、房屋还在，被征收人才有谈判的底气。因此，要想和征收方进行进一步的谈判，首要任务就是、保护好自己的房屋和土地。 实践中，变相强拆、强征的现象并不少见，各位被征收人务必要打起十二分的精神，从一开始就要牢固树立守地、守房的意识，充分运用自己的聪明才智，时刻做到家中留人，同时也要学会和周边同样面临征收的友邻互帮互助，彼此扶持。总的来说就是：一定要坚定意志，不给对方可乘之机，将所谓“误拆”、“偷拆”、“帮拆”“强…

《征收条例》第2条、第3条分别规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 据此，我们可以将房屋征收与补偿的基本原则概括为四项：决策民主、程序正当、结果公开、公平补偿。这些基本原则对房屋征收与补偿工作具有重要的指导意义，同时其精神也贯彻于《征收条例》及相关法律法规的各项具体条文之中，房屋征收补偿要合法，必须遵循上述原则！ 决策民主原则的含义： 所谓“决策民主”，是指对是否要进行房屋征收、征收事项…

今天，有位山东的朋友向小编咨询了这样一件事:潍坊市王女士居住的房屋2017年被划入拆迁范围，在册人口数共5人，老两口及儿子，儿媳和孙女。在签订安置补偿协议时王女士得知自己和女儿不属于补偿安置方案中规定的安置人口。原因是他们两个人的户口迁入时间是在迁户口人数冻结之后。王女士认为自己2013年就结婚，婚后一直居住在此处，2017年孩子出生。仅仅以户口迁入时间来确定安置人口对他们老说不公平。于是向小编咨询面对这种情况怎么办？那么下面小编针对这种情况做一下简要分析。 拆迁户口冻结是指，在取得征地拆迁的相…

实践中常常出现由于征收范围过大，一家评估机构很难在短时间内完成的情况，《国有土地上征收评估办法》第5条为解决这个问题作了规定，该条第1款规定：同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。另外，该条第2款还规定：两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估…

“拆二代”在某种程度上已经成为了富翁或是潜在富翁的的代名词，但实践中并非如此，并不是每一个被拆迁人都会变成富翁，相反有些人越拆越穷。到底为什么会有这样的差距，下面小编为大家揭秘为什么有的人拆迁暴富，有的人越拆越穷。 首先，我们先来聊一下拆迁暴富的原因。我们知道拆迁补偿的基本原则是保证被拆迁人的生活水平不降低，也就是说正常情况下被拆迁人获得的补偿足以维持其目前的生活水平。那么为什么会有人暴富呢？一般来讲诚实拆迁或是城市周边的农村拆迁会获得高额补偿，由于地理位置优越，出于城市发展的需要，拆迁时给的补…

“律师，我们家房屋要拆迁了，我能拿到多少钱啊……” “律师，你帮我算算我们家有个两层小楼，我应该和征收方要多少钱……” 上面的问题是小编在日常咨询过程中经常遇到的问题，但每次小编只能告诉他们，律师并不能帮他们计算这个拆迁补偿款。很多被征收方打电话来咨询时，开口就问律师能拿到多少补偿款，先不说律师并不知道当事人家里的情况，也不知道当地的政策，真的无法帮助他们计算这个金额。但是，今天小编虽然没有直接给被征收方一条鱼，也会教会被征收方如何自己钓鱼。 对于征地拆迁补偿款的数额确定可以从以下的几个方面进行…

随着社会经济的发展，我国对于老百姓的生活水平有了更高质量的要求，各地开始开展征地拆迁项目。然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，经常会出现被征收方的征收补偿款缩水的情况，这种情况出现的原因较多，其中有一方面的原因是征收的房屋或土地面积计算错误。很多被征收方不知道该如何计算房屋面积导致补偿款缩水而不自知，因此今天小编就针对此类问题为大家提供解析。 首先，房屋面积是否应当以房产证上为准呢？其实并不一定是这样的，虽然房产证上记载了房屋批准使用的土地面积和建筑面积，但是实践中会出现各种情况…

在现今社会一提到“拆迁”二字往往意味着“一夜暴富”，但现实却是有很多被拆迁人都得不到自己应得的补偿，因为各地政府及其部门往往为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益。下面由小编为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿。 一、了解保障被拆迁人得到合理补偿的法律依据 《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”自《物权法》实施以来，现有立法对保障被征收人生活水…

在征地拆迁的过程中，存在着许多陷阱，大部分被征收人由于基本法律知识欠缺，在同征收方打交道时会不自觉地调入其中。下面小编将为您盘点在征地补偿中一些需要注意的事项，避免因为不知情而使自己无法得到合理的征收补偿。 一、不要随意签订征地补偿协议 在征地拆迁过程中，被征收人应当牢记，不能随意签订征收补偿协议。原因有二： 第一，补偿协议具有合同的效力，因此当补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼来维护自己的权益。 第二，在征地拆迁过程中，一旦签订补偿协议，就表明被…

对被征收人来说，拿到满意的房屋征收补偿是他们最为关心的问题。经常会有当事人来咨询时会问到，我家房屋被征收，一平米XXXX元是合理的吗？征收方不给我们补偿停产停业损失补偿费是合法的吗？实际上由于各地方政府出台的征收补偿标准不同，因此仅凭某一数值，律师是很难具体判断被征收人多拿的征收补偿款是否合理、合法的。但是，由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律法规对征收补偿有原则性规定和一些可供参考的指导性意见，因此可以通过某些小方法被征收人自己就可以来简单判断的。下面小编来为您详细阐述。…