征地拆迁补偿不合理，似乎是各地的通病。很少有看到什么地方开出的补偿价格能直接使被征收人满意并迅速签字的，似乎总要经过几次一来一往的讨价还价，甚至闹上法院，事情才最终得到平息。而在这大量的补偿不合理案件中，我们也经常会听到被拆迁人对法律公正性的质疑声，究竟是法律有违公证，还是地方执法偏失？各位被拆迁人，你怎么看？ 找一找，法律要求保障被征收人的合法权益的条文真不少 从立法层面来讲，我们其实是可以找出很多保障被征收人权益的条款的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确的规定，征收补偿方案需要公布…

几年前就听说我们村要拆迁，这好不容易进入正式拆迁阶段，经过房屋丈量、评估，没日没夜地等待和洽谈补偿的具体细节，最终，家里跟部门签订了正式的补偿安置协议。早就从家里搬出去了，房子也很快交给征收部门拆除了，但补偿款迟迟不到位，怎么办？ 2020年1月1日起开始实施的《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（以下简称《行政协议司法解释》）明确规定了，可以提起请求判决行政机关依法履行或者按照协议约定履行补偿安置义务。在具体诉讼制度方面，也保障了被拆迁人的利益： 首先，《行政协议司法解释》明确了…

拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动，想要获得高补偿，就得听听那些经历拆迁人的经验，把握维权“先机”，让你的每一步都留有后手！ 1、树立证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法…

律师在接待前来咨询的被拆迁人时发现，被拆迁农民朋友们很喜欢说“早就知道”这几个字。据征地拆迁律师反映，被拆迁人在同律师交谈的时候总是会说“要知道我就不听拆迁方的了、早知道我就不那么早签字了、早知道就应该提起诉讼、早知道就应该多了解一下征地拆迁领域的法律知识，向专业人士寻求帮助了。” 对于那些正在面临拆迁、正在想办法使自己的合法利益得到维护的被拆迁人来说，及时补救还不算晚。那些抓住时机、依照法律来维护合法利益的成功案例比比皆是。 倘若被拆迁人在维护自身的合法利益时，没有下定决心，还没开始就打退堂鼓…

对国家土地进行征用一般是为了城镇的发展，如果城市发展或旧土地需要的话，一些临时使用的小型旧房就会被征用，用来建设一个新的市区。 虽然我国实行的是土地所有权制度，但是在土地征收的过程中，被征收人也能够得到相应的补偿，使土地发挥应有的价值。土地补偿政策中有没有针对独生子女的征地补偿条款？ 征地补偿独生子女吗？ 我国法律规定，如果独生子女有《独生子女证》，在遇到征地拆迁的状况时，就能够再多拥有一个人的份额。也就是说比如现在三口人,那如果有独生子女证的话，就能够按4口人来认定。 我国在20世纪70年代开…

导读：在房屋征收过程中，房屋的价值不是老百姓或者征收方单方面决定的，是要由专业的评估公司来评估确定的。但在实践中，很多被征收人反映，征收方只给老百姓简单地一张纸，上面只印了一个表格，简单地写上房子的补偿数额，标题写着大大的“评估报告”，拿着这张简单的纸就要来拆老百姓的房子，事关老百姓一辈子的心血怎么如此简单轻率！学会几下要点，您的补偿就能提高！ 1、评估结构选定要合法 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定可知：房地产价格评估机构首先要由被征收人在…

2019年6月的一天，村民们聚集在村头，热闹的讨论着即将新修的高速公路。”这下咱们村也有高速公路了”、”咱们这片也要征收呢”、”你们家赔多少钱？”大家七嘴八舌的讨论着。然而另一边的刘先生却显得有些愁眉不展。 修路拆房，补偿连实际价值的零头都不到 刘先生家的房屋修建于1999年，300多平的面积且证件齐全，一家人本来生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下发了一份征收文件突然说村里要修建高速公路，刘先生一家在征收的范围内。随后征收…

导读：在征地拆迁过程中，我们多次向被拆迁人强调，如果认为补偿较低、对补偿不满意，就千万不要在补偿安置协议上签字。因为一旦签了协议，就代表认可了这份拆迁补偿协议的所有内容，后面想再争取补偿、想再反悔就很难了！ 那如果一时糊涂签了字或者遇到了征收方骗签的情况，是不是就只能自认倒霉？只能被动接受不合理的拆迁补偿呢？其实也不是的。 下面我给大家讲个案例： 在广东省的赵大妈（化名）在拆迁过程中就遇到了被骗签协议的糟心事。据赵大妈讲述，自家的房屋在2018年底被划入了拆迁范围内，当地也贴出了公告，赵大妈看到…

《征收条例》第21条第1款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。根据该条的规定，房屋征收与补偿中，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择进行产权调换。 而实践中被征收人则常常会有疑问，自己到底是选择货币补偿好，还是选择产权置换更好。今天我们就一起来分析一下两种方式各自的利弊优劣： 所谓“货币补偿”，是指根据被征收房屋的区位、建筑面积、用途等因素，以房地产市场评估的办法确定被征收房屋价值，对被征收房屋的所有人进行货币形式的补偿。 简而言之，就是对被征收人直接给予金钱补偿。在我…