倘若拆迁方从一开始就以法律和政策为准，遵循使人们的生活标准得到提高的原则，公正、公平且依照法律给予被拆迁人拆迁补偿的话，那些由于导致的悲剧就不会产生了，也不会有许多人居无定所，每天四处奔波为自己讨公道。 但现实情况就是这样，既然自己的合法利益受到了侵犯，那么对自己的利益进行维护就是正当的，被征收人不需要感到害怕和羞耻。 为了帮助被征收人对拆迁过程中的利益有一个深入的了解，小编就怎样使拆迁补偿提高谈一谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在使自身合法利益得到维护过程中很容易进入一个误区，那就是…

房屋拆迁补偿方式有哪几种 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： （1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 （2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度…

一、裁判精要 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。有征收就有补偿。本案中，被上诉人合法拥有的宅基地由上诉人依法征收，被上诉人有权利向上诉人请求给予行政补偿，上诉人亦有义务对被上诉人进行补偿。 二、参考案例 山西省高级人民法院；行政判决书；（2018）晋行终2…

导读：由于历史遗留原因，农村集体土地的使用现状较为复杂，不仅出现了一些私搭乱建的房屋，“一户多宅”的现象也尤为突出。但是，《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。很多农民朋友担心，“一户多宅”问题是不是无法解决了？事实并非如此。近些年来，国家实施了一系列宅基地管理制度改革措施，关于“一户多宅”的问题，我们有望采用三种办法妥善处理，广大农民朋友一定要尽早了解，予以重视。 【新版《土地管理法》：在“一户一宅”基础上实现户有所居】 最新修订的《土地管理法》即将于2020年1月1日起施行…

实践中，有时候拆迁户会被告知“拆迁补偿标准就这样”“补偿就是这么多我也没办法”，在拆迁方的各种搪塞和敷衍之下，有的拆迁户签了不合理的补偿协议。 今天，各地区补偿标准可能因为各地经济发展水平不一，政策不一而有一定差异，但补偿原则不会变。实践中，根据这几项补偿原则您一样可以判断出拆迁方给出的补偿款是高是低，是否侵害了您的权益。 一、公平补偿原则 根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条的规定，对被征收人要给予公平补偿。 在房屋征收补偿的过程中，“公平补偿”的原则体现在各个方面。作为拆迁户在遭受不公平…

在咨询的当事人中，不乏遇到拆迁已经好几年的当事人，为什么在拆迁中产生纠纷在几年后才找到律师呢？有通过自己学习法律维护权利的，有找关系拖住拆房进度多要补偿的，有签了协议一直追着拆迁方一点一点要求履行的。很多时候被拆迁人不是找不到解决办法，而是以为这个办法可以解决，就一直在一条不知终点的路上努力。不及时调整方向，才让最终想要的结局迟迟未到。 正因为不曾遇到，正因为没有经验，有时候才走了弯路。今天来给大家说一说拆迁中最常见的几类问题，希望被拆迁人不管是在谈判中、签协议时还是维权过程中，都能够少走一些弯…

全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿，这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人，即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿，白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村，获得补偿补偿资格。不患寡而患不均，有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”，“看人办事”现象严重，引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“农地补偿安置方案确定…

征地拆迁纠纷的发生大部分原因是因为拆迁方对被拆迁人的安置补偿事宜合理性不足，如果在初期纠纷时被拆迁人积极面对问题，及早通过法律问题解决纠纷大部分能够得到合理的安置补偿。对征地拆迁中存在的问题为被拆迁人总结相关内容，这些内容很可能成为你维权的关键。 1征地拆迁主体不规范 《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。” 此条规定了拆迁实施的主体是县级以上人民政府，这也就是说拆迁方在未授权的情况下不能进行拆迁，此项违法行为是日后维权的关…

导读：在这几年的办案过程中，我的当事人每每向我倾诉，说自己的征收补偿不合理、征收补偿低。结合多年的律师经历，我们也发现补偿不合理情况确实大量存在，而且绝大多数征收纠纷的产生，正是因征收补偿问题所导致的。通过多年的办案经验，我也深知被征收人和征收方的矛盾点也正是征收补偿，在房屋征收实践中，大多数的征收矛盾点就是征收补偿不合理、征收补偿低。 下面我结合多年的经验，该怎样提高征收补偿？如何让征收方给出合理的征收补偿？ 1.首先被征收人要对征收项目有一个全面的了解。 （1）要先确定此次房屋征收的范围，要…

被征收房屋的价值根据位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积和占用面积、土地使用权等因素决定。在房屋征收补偿中，征收面积一般包括建筑面积以及占用面积和批准使用面积两部分组成，是房屋拆迁中的住房面积问题中最有争议的问题之一。 （一）原则上，以现行房屋产权证的面积为准。 中国发行的现行房屋所有权证书有两种形式：一种是颁发的房屋产权证，在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明；二是颁发房屋权属证书和土地使用证，在证中阐明建筑和占地面积。因此，法院应审查每个区域，并找出建筑面积…