“拆迁款给的太少，我们不同意签字，然后他们就说，要是再不签字，下次给的钱更少？我们该怎么办？”这是不少当事人向律师反映的情况。 现代社会，房子有可能是很多人奋斗好几十年才能挣到的家底，所以如果遇到拆迁的话那将是对一个家庭极大的挑战，因此拆迁补偿问题便成为人们最关心的问题。一般情况下，拆迁矛盾都是因补偿不合理而生，拆迁补偿不能满足老百姓的需求，从而导致拆迁双方剑拔弩张，甚至大打出手。那么，当拆迁补偿不合理时，我们该怎么办呢？ 律师认为，当迁补偿款不合理时，可以从以下几个方面入手： 1、房屋评估时，…

如果合法认定房屋为违法建筑，那么就不会有拆除的补偿，因为违法建筑已然成为了事实；原来罚过款而没有拆除但其违法的状态一直存在，根据一事不再罚原则，对已经处以罚款的违法建筑，再次罚款不能适用，但是其他处罚方式例如拆除和强制拆除是可以并存的。 但在房屋征收中要尽量避免以拆违促征收的情况发生，因为违法建筑的认定是非常严谨的，就仅仅因无证就认定为违建是肯定不合理的。 结合多年的办案经验为大家总结一下：目前涉及到房屋征收领域，以下“违建”的房屋依然应主张征收补偿的5种形式。 供大家辨别参考： 一、1986年…

征收拆迁中，房屋拆迁补偿有两种方式可以选择：货币补偿和房屋产权调换（根据情况还有货币补偿和产权调换相结合的方式）。被拆迁人有选择采取哪种补偿方式的权利，拆迁方如果不提供这两个选择属于违法。 置换形式 房屋产权调换，也叫房屋产权置换，有两种形式： ①异地安置：由于开发商项目不涉及住宅，或者由于该地块容积率原因不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 这种产权调换形式下，被拆迁人得到的是异地安置房。 ②回迁安置：开发商在原拆迁地块上新建住宅，拆迁…

作为被拆迁人，最关心补偿款的数额问题，很多人都觉得拆迁补偿给的太少了！想提高补偿数额。今天给大家梳理一下拆迁补偿款的相关问题，讲讲怎样提高拆迁补偿款！ 一、拆迁补偿款包括哪些项目？ 1、房屋补偿费和其他固定资产补偿 （1）房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。其他固定资产补偿包括构筑物、地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定，按平方米单价计算。依照《国有土地上房屋征收与补偿…

拆迁补偿是所有拆迁户最关心的问题，但在现实生活中可能几十人甚至几百人中只有一人能遇到拆迁，大多数人只听说它的名字，没有遇到过，因此，当我们遇到拆迁时，事先了解自己的情况、房屋的价值和合法的拆迁程序是非常重要的。 正是因为没有遇过拆迁，对拆迁时发生的事情没有一个准确的判断，甚至大部分被拆户只是凭感觉认为自家的补偿低，但是低在哪里却无从说起，因为不了解，所以不知如何争取。 事实上，获得高额补偿并不难，只要我们掌握关键点，加上征地拆迁的法律知识，拆迁户就可以通过法律途径寻求合理的补偿。 （一）要明确征…

在很多征地拆迁案件咨询中遇到这样的问题，就是当事人会问：“我看到有些地方，人家的拆迁补偿好几百万，甚至上千万，怎么我们这地区的补偿这么低？只有几万块，还不够我再修房子用了，这要让我怎么活啊……”确实，遇到征地拆迁，人们会发现，有的地方会因为拆迁补偿瞬间变成千万富翁。而有的地方却会因为拆迁一无所有，流离失所。如此巨大的差距，会让被征收的当事人心里感觉极大的不平衡。同时，也会有疑惑，为什么地方之间的补偿标准有如此大的差别呢？ 首先，要告诉大家的是：各个地区之间的补偿标准不同，主要是因为各个省、市、区…

在征地拆迁中，拆迁补偿不满意、房屋被违法强拆是常有的事儿，被拆迁人在遇到这些问题时，通常第一时间想到的就是咨询律师，通过法律途径维护自己的权益，但是在这期间却又犹豫不决，拿不定主意。 需要提醒大家的是，拆迁维权过程中，每个法律程序都有着严格的法定期限，如果被拆迁人不重视，错过期限，那么维权难度将会增加不少。 所以，为了被拆迁人能够把握住拆迁维权的时机，凯诺律师就简单的整理出了几个比较重要的维权期限。 一、评估结果复核、鉴定期限 房屋评估是国有土地上房屋征收过程中必经的一个法定程序，而且现在农村土…

随着农村建设的快速发展，现在越来越多的农村房屋涉及拆迁事宜，现在拆迁过程中农民是可以获得一些拆迁款的，这些钱可以保障农民的生活富足，但只有正确、符合法律规定、按照流程的拆迁才是符合相关部门要求的，农民才能保护自己的相关权益，现在无论是政府的商业规划拆迁还是村集体的统一建房拆迁或开发商的个人行为，都要注意其中的陷阱。广大拆迁朋友，在拆迁时一定要注意的几点： 1.空白协议书 在拆迁时，大多数的开发商都会口头承诺拆迁赔偿款等相关事宜，有些农民听到口头的拆迁补偿款被诱惑，然后在空白协议上急急忙忙的签字，…

随着国家推进城乡一体化建设，以及国家对农村住房建设的统一管理，许多农村旧房拆迁处置无序分布。对于农民来说，最关心的是国家对农村房屋拆迁的补偿，因为这涉及到农民最基本的利益，也与农民的未来生活息息相关，为了能够更好的补贴农村房屋拆迁安置的补偿标准今年有了新的变化。 根据新的补偿标准，农村砖瓦房的补偿将提高到2400元每平方米，而农村普通混凝土房的价格将提高到2800元每平方米。许多农民现在为两层或两层以上的房屋支付每平米3300元的租金。而宅基地和宅基地分别附属于宅基地的，分别给予补偿。这相当于增…

房子被拆，有人欢喜有人忧，高兴的是他们会收到一笔可观的赔偿费，担忧的是他们补偿费过低。 那么正常情况下房屋拆迁的安置补偿费用是多少呢? 拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁…