拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。 单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动， 想要获得高补偿，把握“先机”，每一步都留有后手! 1、证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法但不能不知法 法律是维护社会公平正义的一…

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。 在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 拆迁补偿关系着一个家庭现在与未来的生活质量，是拆迁过程中最值得被拆迁人重视的部分。 但如果补偿达不到预期标准，拆迁后生活质量可能会下降，拆迁户该怎么办呢? 国家法律规定，拆迁不能降低被征收人原有的生活水平，所以我们决不能对任何的低补偿作出妥协。 具体该如何做，可从以下几点着手 1、关注并主动向拆迁方索要法定征收文件 只…

现实中，经常会有拆迁人遇到这样的情况，拆迁开始和拆迁办协商，一直没有谈拢，或是因为被拆迁人提出的要求过高，或是因为政府资金不足，拆迁项目停滞，等等原因。 几年过去了，征收部门仍然按照之前的补偿标准执行，这样的情况，到底合理吗?拆迁户应该如何应对呢? 最高院案例：收到补偿决定一年后提起诉讼，能否再提升补偿? 要分析清楚这个问题，我们先来看一下最高院的一个再审案件的情况。 案情简介 福建福州的居女士一家，有一栋房屋，结构为混合结构，产权面积为私有面积89.74㎡，共有面积8.30㎡。2013年7月1…

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 1、货币…

叹拆迁，有的人因拆迁得到了高额的赔偿，过着美滋滋的生活，有些人只能面对少得可怜的补偿叹息。 同样的是拆迁，为什么别人的房子是三万一平的，但是我的房子只有三千一平呢?我们都知道，房屋在国有土地上的价值是由被评估人选择的评估机构确定的。赔偿标准是以房屋征收决定发布之日起的类似房地产市场价值为基础的。 什么是周边类似房地产?主要是看几个因素：位置，用途，建筑结构，新旧程度，建筑面积。房地产评估机构将在现场调查的罚款，然后再结合以上五个因素来决定你的房子的价值。 如果你房子的补偿没有别人多，你的房子很可…

在拆迁过程中，被拆迁人往往要经历几个维权阶段才能拿到合理的补偿。对法律不了解的被拆迁人在拆迁博弈中无疑是处于弱势地位的，任何一个重要环节的疏忽都可能导致维权失败。在此小编为您详细解读如何保证自己的合法权益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿！ 1.没以下这些文件，任何人无权拆你的房子 涉及相关利益的被拆迁人要积极了解拆迁公告载明的各项内容及以下五项批准文件，如果缺少任何一项，都可以向拆迁方要求公示。如果拆迁方不能提供前述必须公示的文件，则涉嫌违法征收，被拆迁人可以此进行行政诉讼或与拆迁方进行谈判。 …

拆迁，本质上是各方利益博弈。一个理性的拆迁户，既不缺乏勇气，更不缺乏策略，他们能以合理合情合法的手段，最大程度实现正当诉求。 拆迁，就像一座天平，天平两端的拆迁方和拆迁户在这座天平上反复角逐，寻找双方利益的平衡点。 拆迁谈判，对抗不是目的。 这才是目的。 一、四个必须 每一位拆迁户都想尽可能取得较高的拆迁补偿款，在和拆迁方谈补偿之前，掌握这“四个必须”： （1）必须了解政府的相关征收文件是否齐全； （2）必须了解征收程序是否依法而行； （3）必须确认自家房屋的性质和产权以及相关证明文件是否齐全；…

《征收条例》对国有土地上不动产作出的征收决定，明确了实施征收的实体要件。鉴于《土地管理法》对集体土地上不动产征收规定的滞后性， 以及物权同等保护的精神，对于集体土地上不动产的征收，应参照适用《征收条例》的规定。 一、《征收条例》名为房屋征收，其本质是国有土地使用权的收回。 如若国有土地上没有建筑物、附属物，也应当适用《征收条例》的规定。对于集体土地实施征收，其本质亦是对集体土地使用权的收回。 地方政府作出征收决定的实体要件包括： 1、符合为公共利益之目的； 2、必要、合理的征收范围； 3、征收建…