在我们的一个固定印象里面，应该是只有拥有房屋所有权的人才有资格获得一个拆迁的补偿。那么如果租客在这个房子拆迁刚刚好正在租这个房子，并且签订的合同里面的租赁期限有没有到期，是不是也可以获得一定的补偿呢? 第一，如果将要拆迁的是已经租赁出去了的房屋的，那么拆迁房屋的当事人应该和被拆迁房屋的当事人一起同正在租赁这个房屋的承租人签订关于拆迁补偿的一个安置协议，也就是说租赁这个房屋的租客是应该要参与拆迁谈判的，并且拿到相应的一个拆迁补偿。如果租赁这个房屋的租客没有在相关的拆迁补偿协议上面进行签字的话，那么…

一、房屋拆迁产权置换比例补偿是多少？ 拆迁办会指定的几个评估公司对自己的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量自己家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 二、拆迁补偿计算方法 计算方法1 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k 基准房价)×被拆迁房屋建筑面…

新闻中经常会有这样的报道，某地拆迁办组织人员对钉子户的房屋进行强制拆迁。面对房屋被强制拆迁的情况，房屋所有人的权利肯定是被侵害了的，那么此时他该怎么办呢? 一、房屋强制拆迁该怎么办 (一)行政机关违法强拆的行为可诉 《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。同时，根据《行政诉讼法》第十一条之规定可知，公民、法人和其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其人身权、财产权提起行政诉讼的，人民法院应当依…

　一、房屋拆迁选择产权调换的，安置面积该如何计算? 1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。 2、城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证…

一、河南省征地拆迁房屋标准： 1、为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》以及国家有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。 2、在本省的城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 历史文化名城的房屋拆迁，应当注意保持历史文化名城的特色。 4、拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁…

无论是城镇还是农村，在进行房屋拆迁的时候，肯定要对被拆迁人给予一定的补偿。而实践中，就需要拆迁人员遵循一定的房屋拆迁补偿原则，这样就能尽量避免侵犯被拆迁人的利益。下面，告诉大家房屋拆迁补偿的原则是什么。 (1)按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上按原面积妥善安置的原则，既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平，生产经营收入，又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。 (2)鼓…

随着城镇化进程的加快，不少农村地区已经进入了大面积拆迁的时代。对于农村居民来讲，房屋就是他们最重要的财产，拆迁人员在进行拆迁的时候该注意哪些方面，才能兼顾拆迁与农村居民的利益呢？为你介绍有关知识。 一、农村房屋拆迁应该注意什么 （一）要坚持依法拆迁 房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依…

房屋被拆迁之后，最重要的问题就是房屋的补偿了，我们常见的房屋补偿方式是金钱补偿，除了金钱补偿的方式之外，还有哪些补偿方式呢?现在将在下面的文章中为您详细的介绍补偿的问题。 最新房屋拆迁补偿有哪些？ 房屋拆迁补偿方式有哪些，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。主要内容如下： 1、 货币补偿作为主要方式。 理由如下： (1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; (2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的…

对拆迁房屋所有人进行安置补偿是我们日常生活中常见的行为，那么，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁补偿应当包括哪些内容?下面，我们一起来详细了解下。 一、最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容 第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条规定，征收个人住宅…