-
【农村拆迁】农村房屋拆迁怎么进行评估
在生活中，拆迁是我们经常能看到的。要知道，被拆迁房和安置房等是需要评估的。要对被拆房屋进行了全面的分析评估，才能让工程更顺利进行，更能保障被拆迁方的权益。那么，农村房屋拆迁怎么进行评估的呢？以下将由小编为您带来详细的内容介绍，欢迎阅读。 一、农村房屋拆迁怎么进行评估 （一）、一般规定 1、房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评…
-
【房屋拆迁】房屋拆迁范围怎么确定
在人们的概念中。由于现在拆迁的补偿比较高，很多人对于拆迁这件事都比较在意，都希望能轮到自己拆迁，但是真的一遇到拆迁了，又不知道自己属不属于拆迁的范围，下面就让小编为大家带来房屋拆迁范围怎么确定的相关内容，大家一起来看看吧。 一、房屋拆迁范围怎么确定 拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。 二、拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修…
-
【房屋拆迁】房屋征收主体、征收部门、实施单位，你都了解吗？
2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）公布，在这之前，拆迁主体是取得拆迁许可证的单位，从《征补条例》开始实施之日起，政府成为房屋征收与补偿的主体。众所周知，房屋征收是一个系统工程，涉及诸多方面的内容，然而在房屋征收过程中，我们却时常听闻房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位等“看起来很像”的名词，作为被征收人，你能分清楚它们之间的区别吗？ 一、房屋征收主体：市、县级人民政府 曾经，在征地拆迁领域，拆迁许可证赫赫有名。按照《城市房屋拆迁管理条例》（已于…
-
【征地拆迁】你想应对自如棚户区、城中村和房屋拆迁，那就需要知道这几件事
在实践中，棚户区、城中村和房屋拆迁都会存在或大或小的问题，如不合理的拆迁补偿、违法的征收程序、相关部门不予听证、不合理的评估报告等。虽然有些人对征用早有心理准备，但当这些问题出现时，也不可避免地会非常担心。 我们都知道征用和拆迁涉及巨大的利益和许多普通人的生存问题。只要征收和拆迁中存在一点问题，就会在一定程度上损害被征收人的合法权益。因此，被征用的人需要知道以下基本知识，这些知识在他们遇到问题时可以很好地处理。 一、补偿方案需征求公众意见 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十条、第十一条…
-
【征地拆迁】分不清楚“房屋征收”和“房屋拆迁”可能会吃亏哈！
根据小编的经验，很多当事人是不分征收与拆迁的，或者是分不清征收与拆迁的，还有些当事人认为征收和拆迁本来就是一回事。但实际上房屋征收与房屋拆迁是不一样的，当事人应当分清楚，实践中一些政府机关甚至专门将二者混淆。下面小编给大家介绍二者的区别，通过这些区别大家就会明白为什么政府会混淆二者。 一、房屋征收和拆迁的含义 房屋征收是指征收土地和房屋的行为，是法律明确规定的程序；而拆迁的范围很广，可能是棚户区改造、旧城区改造或商业开发。 二、二者的区别 首先，法律依据不同。征收国有土地上房屋的依据是《国有土地…
-
【房屋拆迁补偿】房子被征收，补偿怎么算？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 根据该条款，房屋被征收时，被征收人能获得以下4个方面的补偿！ 一、房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 被征收房屋的价值，由具…
-
【房屋拆迁】房屋拆迁，涉及到的这些问题可能影响较大
拆迁不是一件简单的事，其中涉及着拆迁方与被拆迁人的利益关系，如果相互保持平衡利益关系就要在其中对拆迁引起的问题及纠纷要有初步了解，小编整理了征收程序、评估争议、补偿标准、公共利益和拆迁角色定位五个方面在城市房屋拆迁中具有影响较大的问题分析。 1、征收程序 首先，法律明确规定房屋征收程序必须合法合规，自然有法律的保护，被拆迁人的权益也能够得到保护，但是在现实中却很少有遵守正规的征收程序进行征收拆迁，对于这一点在拆迁维权中是我们对拆迁方举证的重要一点。 2、评估争议 产生评估争议究竟是评估方的不严谨…
-
【征收补偿】房屋拆迁遇到的哪些问题与补偿金额的关系最为紧密？
房屋拆迁由拆迁方向被拆迁人给予经济补偿，而补偿金额具体由拆迁方制定拆迁补偿标准在结合房屋实际情况进行补偿，最后金额由双方协商确定，但是在拆迁中因拆迁补偿引起的纠纷非常非常多，产生纠纷后我们熟知的由法律途径维护自己的权益外，还有一种就是通过与拆迁方谈判，据理力争拿到合理补偿，那么，你会谈判吗？ 如何与拆迁方谈判？ 被拆迁人与拆迁方谈判时，想要获得合理的拆迁补偿，首先要了解 征收补偿方案、然后了解自己房屋价值、掌握拆迁的法律知识，根据以往谈判后拿到合理补偿一般是由委托律师后，律师通过其专业的案件经营…
-
【征收公告】房屋征收公告都不知道，补偿低一点也不意外
房屋征收是一项重大的社会工作，征收方与被征收人因此会产生必不可少的纠纷，而被征收人对征收的具体事宜又不是很懂，尤其是在产生纠纷之后法律知识的淡薄对日后维权也非常难，而最近小编接到了网友关于征收公告的咨询，在中师回问网友公告事宜时被征收人连公告也不知道，可想而知对于这种情况补偿再低一点也不意外，小编在今天大家普及关于征收公告的相关法律知识。 一、关于房屋征收决定公告,被征收人需要知道什么 1、房屋征收决定公告是否具有可诉性 房屋征收决定本身是否具有可诉性呢?房屋征收决定的公告以及行政复议、行政诉讼…
-
【房屋拆迁】对征收补偿不满，除了请律师“民告官”，还可以走这个程序
导读：行政听证制度，是指行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定之前，由行政机关告知行政相对人决定的理由和听证权利，行政相对人可以陈述意见、提供证据，行政机关则听取意见、审查证据并据此作出相应决定的制度。实践中，不少被征收人常常因确权、补偿等问题与征收部门产生分歧。这时，除了复议诉讼之外，还可以通过以上的听证程序实现诉前的权利申辩，以便尽早解决纠纷。本文，作者将帮助您把握时机，行使好听证权利。 【国有土地上房屋征收中的听证】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条规定：“房屋征收部门拟定征收…
