现在在国家推行城乡建设工作中，农用土地国家进行有偿征收，受益的同时，征地拆迁双方争议也随之出现，此时征地双方在拆迁之前了解在此过程中存在法律风险，能避免不必要的争议，那么征地拆迁存在的法律风险有哪些，整理了相关资料，详细请阅读下文。 征地拆迁程序容易出现哪些问题?实践中征地拆迁不当容易引发一系列的法律问题，主要体现在征地拆迁工作实施主体不规范、征用土地公告不规范、不告知听证权、调查工作不细致、补偿、安置不到位和送达手续不到位等等。 一、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》第四…

征地拆迁安置是关乎国际民生的工作，处理得当，会促进经济的发展，社会的和谐。使人民群众的利益得以保障。处理不好就会出现重大的社会问题，不利于社会的长期和谐发展。那么它的正确做法是什么呢？接下来为您解答。 一、加强对征地拆迁补偿安置工作的领导 1、发挥市政府征地拆迁办公室的牵头作用，协调各方关系，规范统一全市征地拆迁工作，健全完善相关程序和运作模式。 2、建立联席会议制度。由市人民政府分管领导主持，国土、住建、房管、信访、公安、法院等单位参加，定期召开征地拆迁工作协调会议，协商解决征地拆迁工作中的部…

随着国民经济的发展，国家政府为了城市建设，会规划土地进行改造。而规划的土地中可能是人们生活的生产用地，或者是属于企业的办公产地。那么这时候就会涉及的拆迁赔偿的问题，政府主导拆迁企业支付土地拆迁款的具体相关内容，我们通过下文来作个了解吧。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一章总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公…

随着经济的发展，征地拆迁的开展也相应而来。由于征地拆迁对发展商所带来的经济利益是巨大的，以至于出现了很多违法拆迁，民众不一的出现反抗情绪，所以各地不断地在征地拆迁中发生强拆迁的暴力事件，致使民众的财产遭受损失。在这里，已经触犯了征地拆迁与故意毁坏财物罪。以下我们来讲解此现象带来的巨大危害性。 一、违法拆迁破坏《宪法》、破坏社会主义法制 我国《宪法》第十三条规定“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”第三十九条规定“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入…

【案情】原告：某市房地产开发公司被告：丁先生经有关部门依法批准，原告在某大街一带进行拆迁工作。被告所有的房屋在拆迁范围内，全部由被告一家自行居住。经原告与被告协商，双方就被告所有的房屋的拆迁事宜决定采取产权调换的方式进行拆迁补偿并订立了产权调换协议，协议规定，原告为被告提供两居室一套、三居室一套作为产权调换。在原告偿还被告的房屋面积相等的部分内，被告应当支付给原告差价款每平方米人民币 1450元，原告与被告产权调换房屋建筑面积不足的部分，由被告按照市场价格结合成新支付给原告，原告还应当支付给被告…

拆迁法院起诉程序是什么 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。” 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任…

拆迁是先征地后拆迁的吗 一般情况下房屋拆迁对于征地以及拆迁的先后顺序，可以通过双方进行协商处理，同时征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，老百姓才能够从公告中知道执行的文件和补偿的安置的方式。不出示的可以拒绝拆迁。 征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。…

关于征地拆迁的问题一直以来都是老百姓热议的话题之一，我们都知道征地拆迁需要给予被占用土地的居民相关的安置补偿费用，为了更好地解决该补偿费用的问题，相关部门也制定了关于征地拆迁安置补偿费的标准，便于确定补偿费的金额。那么征地拆迁安置补偿费标准是什么?相信各位也十分关心，下面就给大家做相关的介绍，请您仔细阅读了解。 一、《土地管理法》的相关规定 1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个…

现阶段，我国正大步迈入城市化进程，多数省份都在实行农村改造，那么在征地拆迁方面不可避免的会产生许多的问题。其主要原因是由于土地跟房屋都是农民赖以生活的根本，如果后续补偿不到位会对农民正常生活造成冲击，如何处理征地拆迁问题成为一个函待解决的重要问题，今天就来跟大家探讨一下如何处理征地拆迁问题。 一、加大宣传力度，多做村民的思想工作。 加大法制宣传和教育力度，对城镇规划区内的农村居民，政府和相关职能部门尤其是村干部要运用多种形式加强对城建规划的宣传，教育农民必须服从规划，自觉遵纪守法，依法保护自身权…

征地拆迁中存在的几类常见问题 一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性 当前，作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以“旧城改造”为名进行商业开发，引发争议。在法律规定层面，纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外，但是，个别商业开发项目确实包含有公共利益的因素，其间接产生的公共利益为社会所需要，在极大程度上也为行政机关所鼓励。此类项目到底属于公共利益还是商业利益?要从商业利益是否包含公益因素，公益在整体构成中所占的比例，公益是否为社会所急需以及是否为公共政策…