征地拆迁陷阱多，稍不留神就追悔莫及。但即使拆迁方“诡计”再多，在拆迁过程中，也必须遵循国家法律明确规定的这五大原则，不准强拆与逼拆，并全面保障补偿与生活水平，如有拆迁方违反，那么被拆迁人有权拒绝签字。 一、被征收人原有生活水平不降低 征地旨在为了公共利益需要，提高老百姓生活质量，老百姓生活居住的房屋和土地，被依法征收，首先要保障被征收人的原有生活不被降低，其次还要合理改善。 根据新修订的《土地管理法》第四十八条“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。…

新的一年刚刚开始，很多人的愿望就是先挣“一个亿”。但对遭遇征地拆迁的朋友们来说，唯一的愿望就是希望自己在拆迁的时候能够得到一个高额的补偿款，过上自己想要的生活。 那么如何才能使自己的房子在拆迁的时候更“值钱”？下文，小编给大家介绍妙招！ 一、明确房屋本身的价值 如果被征收拆迁的房屋是属于国有土地上的，那么补偿价格是会高于作出征收房屋决定公告当天起类似房地产的市场价值，具体价格是多少则由具有评估资质的评估机构现场评估确定。 如果征收拆迁的房屋的土地性质是集体土地的，那么就要了解被征收拆迁后的用途了…

俗语说，没有规矩不成方圆。这意味着无论什么事情，都有原则和规则，在征地拆迁过程中也是如此。程序是否有合法、手续是否齐全、补偿是否合理，都是有规定的。 但在现实中，开发商不遵守法律的案件经常发生，今天我们会和大家谈谈拆迁过程中经常发生的猫腻。 征收主体猫腻 1、法定批准机关： 农村集体土地 根据《土地管理法》相关规定，经国务院批准：（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过35公顷；（3）其他土地超过70公顷。征收前款第（一）项、第（二）项、第（三）项规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民行政…

拆迁谈判是没有硝烟的战争，高手对垒，主要是心理战。拆迁方经验丰富，早就有了一套万无一失的方法。拆迁方碰到过各种类型的拆迁户，什么人用什么方法早就不是问题。 下面就给朋友们说一说拆迁方的套路，等大家知道他们的套路以后，就可以进行应对，拆迁谈判自然有优势。 第一招：欲擒故纵—-暗中打探报价 为了花最少的代价让人们签署拆迁协议，拆迁方一定会同时用两种途径，表面上告知最低的补偿价格，用规定来作为借口，确定补偿条件，使拆迁户们无法了解谈判的范围从而同意低补偿； 私下拆迁方到处找人，用各种方式在…

招数一：政策规定，无法改变 “拆迁政策就是这样的，我们也没办法改变。”这经常是拆迁方用来对付被征收人的第一句话。 有些实施主体看到被征收人像是被吓唬住了，再装作忠厚的样子哄骗被征收人：“我现在就是一个一般的实施人员，部门制作的政策绝对是不会改变的，如若您在政策的范围内，我可以去给您争取一下，如若不在，您也不要为难我。我给您高补偿国家也不同意啊！即使我们以高的标准给您签署了合同，那去上级审批也无法通过，您就别为难我们了！” 许多实诚的被征收人还真上了当了，可是事实上政策和法律没得比，法律肯定比政策…

01.没摆好心态 小编在办案过程中，发现少部分被征收人有两种极端的不可取的心态。 第一种就是觉得自己被征收人低政府一等，凡事唯唯诺诺，有意见有看法也不敢表达，逆来顺受； 第二种当事人遇到征收就摆出一副高高在上的姿态，甚至狮子大开口，对外放话：没有多少钱，你们动我的房子试试？！ 这两种极端心态都是不可取的，不卑不亢，和谐协商、依法维权，这才是正道。 02.不重视评估 拆迁评估是指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 …

长期以来，都有不少人给小编留言：我们这近期就要拆迁了，我该做好哪些准备呢？今天，小编就根据自身办案经验，和大家分享一下，拆迁之前，被征收人可以做好哪些行动或心理上的准备？ 01.了解拆迁项目的背景 自家面临的拆迁项目它是一个什么性质？它是集体土地上的拆迁？还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁？开发商？还是政府？是基于公共利益的需要而进行的征收拆迁？还是一个商业开发行为？ 拆迁项目它具体的规划内容是什么？它拆了之后要建什么？建高速？建商品房？还是建一些旅游项目？ 它拆迁期限有多长？规模多大？补偿的…

拆迁就像一场生死攸关的游戏。许多被拆迁的人受到非法拆迁行为的折磨，律师是各种治拆迁的病的杏林圣手。他们坚持在第一线救援，拆迁补偿协议是这次行动中最重要的医疗药物。律师的目标就是增加药量，提高补偿标准，还拆迁人一个健康。 文件签字要慎重 拆迁方经常诱导或强制被拆迁人签署协议，目的是加快拆迁效率，拆迁案件是不平等主体之间的战争。可以完全平等和自愿地签订补偿协议的拆迁户很少。但是，只要签订了赔偿协议，结果就基本上已经是板上钉钉了，你想后悔也很难再补救了。当然，也是有一些签字后逆转结果的。无效合同是可以…

一般提到征收拆迁，大家首先想到的就是拆迁补偿问题。这个问题对于被征收人来说希望是补偿的越高越好。而对于补偿费用的高低，关键在于被拆迁人签署的一系列文件中。也就是说，被征收人签署的各项文件内容是合法合理的，那最后得到的补偿也是合法合理的。然而，在实践过程中，不会那么完美的。 律师受理这么多的征收拆迁案件中，发觉很多被征收人都会碰到这样的情况：有时候被征收人察觉到让签署的文件内容不合理，甚至不合法，就会拒绝签署。但是在这种情况下被征收人会受到征收人的各种威逼利诱，到最终不得不签字；还有那种征收人利用…

在征地拆迁的过程中，补偿协议是征收方与被征收方都非常看重的一件事。征收的一方想要高效、迅速把协议签订好，而被征收的一方则想要将协议的补偿额提高。在征地拆迁时，征收方想要用更低的补偿额，来实现自己征地的目标。而被由于不想搬离或是补偿不合理，被拆迁方与拆迁方之间往往解决不了问题，所以在征地拆迁过程中，两者之间就会产生利益的冲突。我们都清楚，被征收人同征收方政府相比，地位是处于弱势的，征收方的准备往往做的很足，而由于被征收方的法律知识欠缺或者不够清楚国家的政策，便出现了两者权利及地位不平衡的情况。今天…