《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋与征收条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。因而房屋征收与补偿，征收方应保证自己的行为符合公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开这4大原则，否则就是违法征收。被征收人也应牢记这四大原则，过程中充分实施监督权以及时维护自己的合法权益。 一、公平补偿原则 这一原则通常从两方面进行理解，一方面是补偿与被征收财产价值相当，被征收人为公共利益作出了贡献，应保证其…

拆迁，听起来挺美的一件事。但它究竟好不好，只能是如人饮水冷暖自知，其中的艰苦辛酸，也只有切实经历过的人才能明白。拆迁不可避免的让部分人富了起来，生活水平大大改善，但不能否认，由于部分征收方追逐利益最大化或是出于加快拆迁进行的需要，期间会使用各种非法拆迁手段，这使得部分百姓在过程中也是吃尽苦头，最终的结果就是拆迁过后反而更穷了。这里提醒大家，若是不懂法，第一次遇拆迁，请记住这些过来人的经验，保护利益少走弯路。 一、保管产权证明 有拆迁消息传来，无论是眼见为实，看到了拆迁方发布的正式拆迁公告，还是道…

无论是国有土地上的房屋征收，还是农村集体土地上的房屋征收，都有着严格的法定程序与法律规则。在房屋征收的过程中，这些要点是需要严格遵守的，无论是拆迁方还是被拆迁人，都应当谨记。牢记10个重点，希望每个被拆迁人都能遇到合法拆迁，获得合理补偿 一、房屋征收的主体必须合法 590号令第4条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；由其确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作；其他政府有关部门配合完成这些工作。 第5条进一步规定，房屋征收实施单位可以受委托承担其中的具体工作…

征地拆迁近年来一直在从城市向农村延伸，因为农村的土地价格便宜，同时农村拆迁补偿的标准也不太高，对应的拆迁成本也就比较低了。这是农村拆迁频发的背后市场因素。很多农民盼着像城里的棚改或者旧改那样，一拆就富。 这里要特别提醒农民朋友，农村拆迁也有许多风险需要咱们被征收人注意。尤其是四类违法拆迁行为，咱们一定要提高警惕，不仅不能给到大家丰厚的补偿，多数情况下，还会伴随着补偿不合理，可能会“越拆越穷”，造成咱们生活水平下降，拆迁户注意，该维权要维权。 第一类、周边房价三四千，补偿才给八九百 我的小姨家，去…

拆迁补偿没有统一价，但征地拆迁这四个补偿原则是不会变的，老百姓的合法利益不容侵犯。百姓遇到拆迁要以以下四个标准为底线，偏离这些标准的补偿是不合理的，因而不要轻易同意签字拆房。 一、不能低于现有的生活水平 根据《土地管理法》第四十七条规定，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 在以往政府文件中也明确提出确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。 二、不…

面临征地拆迁，补偿多少的问题很是令人困扰。因为很多时候，合理的高补偿并不会自动来，而是需要自己去极力争取。事实上，为降低拆迁成本，膨胀私人腰包等，部分征收方给出的补偿远远低于法律规定标准，根本不能保证被征收方拆迁后的生活水平。似乎，拆迁好不好，只能看运气，如果遇到守法进行的征收方，补偿问题不用多思量、多费力，百姓配合拆迁的进行也是自然而然的事。那如果不满意补偿，百姓也只能听之任之、自认倒霉吗？当然不，拆迁过程中被征收方是有很大的可能争取到更高的补偿的。整个拆迁过程中，把握好这“五点”，是获得合理…

第一，切记不要消极无作为，置身事外 一部分被拆迁人面对政府的拆迁总是持消极态度，认为民不可与官斗，哪怕对自己的补偿极为不利，也是忍气吞声无作为，绝不主动找政府谈判，这也就丧失了为自己争取合理补偿的机会。建议广大被拆迁人，在得知自己家的房子或土地将要被征收后，一定要积极主动地找拆迁方进行协商、谈判，内容要围绕着补偿金额、补偿方式、补偿的具体事项，如果能够达到一致意见，让双方都满意，当然是皆大欢喜。即便不能通过协商达成一致意见，也是有其他方式进行维权的，万万不能主动放弃维权机会，而是时时刻刻谨记要主…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，严格规定了城市房屋拆迁程序，规范了征收方行为，充分保障着被征收人的拆迁权益不被侵害。2020年房屋拆迁中，如果征收方违背了这八大规定，你作为被征收人，千万不要轻易签字搬迁。应当明白，面临违法征收要积极维权。下面，就为大家具体讲一讲《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关房屋拆迁的八大规定，充分保障被征收人的拆迁权益不被侵害，是维护被拆迁人权益的坚硬盾牌。 一、先补偿后拆迁 第二十七条明确规定，拆迁方在实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。同时，任何单位和个人不得…

征地拆迁中的纠纷与矛盾从未止息过，看似平和的背后，是拆迁方没有以前那么粗暴，却变得越来越注意技巧，越来越隐蔽的拆迁手法。 “敌进我退，敌驻我扰，敌疲我打，敌退我追。”此经典“游击”战术毫无保留的适用在了征地拆迁中的各个环节中。 被拆迁人因为在征地拆迁中的被动局面被对方掌控，而拆迁方经验丰富适时的更换着战术，许多被拆迁人表示“心累”! 在此“曝光”下很多征地拆迁中出现的这些拆迁方的“惯用方法”。 一、“你走不走?再不走就强拆!” 拆迁方最惯用的心理战术就是强拆威胁，强拆?很多朋友听到强拆后就畏惧了…

征地拆迁涉及到国家与被征收人两方的利益，按照新土地管理法中的规定，以及国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，国家因公共利益需要征收土地的，要给予被征收人合理、公平的补偿，居住条件要有改善，那么被征收人可从哪几个方面来判断自己的权益是否得到了保障呢？ 一、补偿方式必须是由被征收人来决定 根据新《土地管理法》中的第48条规定，涉及农村村民住宅的，可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或是货币补偿等方式。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调…