当一个征收项目启动后，征收方会进行公告或一家家去宣传，让被征收人在某个时间段前往征收办办理征收相关事宜，另一方面，征收工作人员也会上门和拆迁户进行谈判。 实际拆迁中，补偿数额并不是唯一确定的数字，而是依谈判效果不同，存在弹性的价格区间。因此，被拆迁人要重视拆迁谈判。 现实的拆迁谈判就是一场没有硝烟的战争，拥有良好的谈判技巧，被征收人就相当于有了一个称手的武器。那么，被征收人应该如何应对，又应该注意些什么，才能保证自己的合法权益不受到损害，尽量拿到更多的补偿呢？ 拆迁户们，请提前做好这两点准备 第…

在征收与拆迁过程中，重要的证据分为三类： 一、征收方发布的公告、通知等。 征收土地以《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规范执行政策要求，在征收拆迁之前张贴在居委会进行范围内对每一名居民进行传达，公告内容必须明确拆迁征收范围、征收建设目的以及后续补偿标准、补偿方式。 一般是由当地行政机关为征收主体下发公告，所涉及的被拆迁居民可以保留证据。 如果拆迁地方行政机关未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他利益人有权要求公告，并有权拒绝办理补偿登记手续；未依法进行征地补偿安置…

导语：在征地拆迁的具体过程中，征收方及政府一方的人员往往让被征收的农民朋友比较注重。而实际上，被征收的农民朋友还不能忽视另一类人的存在，而且在特殊的条件下可以对你的征收补偿产生关键的作用，而这类人就是被征收农民朋友们的街坊四邻。那么，这些街坊四邻究竟会用哪种方式来使你的征收补偿受到影响呢？被征收的农民朋友又该怎样做到同街坊邻居一起相互补台而不相互拆台呢？ 大的原则：各家归各家 在征收房屋的过程中中，所谓被征收人，就是指被征收房屋的所有权人。所以，从严格意义上来说，街坊四邻的情况同自己家是没有直接…

政府将大规模的拆迁改造工作启动，本来是为了使农民朋友们共同享用城市发展带来的硕果，但在具体的拆迁实践中许多被拆迁人却被侵犯了利益。在拆迁的过程中拆迁方应对被拆迁人的手段其实也是可以从某些方面看出来的，但是如果被拆迁人不了解这些拆迁的套路，便很容易使自己陷入不利的境地之中。接下来小编便为大家讲解一下大多数被拆迁人都识不破的套路，帮助大家维护利益！ 一、 漫长而危险的等待 由于有些被拆迁人对法律不是很了解，在拆迁的过程中，如果遇到了问题，往往会利用拖延的方式来解决。例如，拖着不在不合理的协议上签字，…

拆迁就像一场生死攸关的游戏。许多被拆迁的人受到非法拆迁行为的折磨，律师是各种治拆迁的病的杏林圣手。他们坚持在第一线救援，拆迁补偿协议是这次行动中最重要的医疗药物。律师的目标就是增加药量，提高补偿标准，还拆迁人一个健康。 文件签字要慎重 拆迁方经常诱导或强制被拆迁人签署协议，目的是加快拆迁效率，拆迁案件是不平等主体之间的战争。可以完全平等和自愿地签订补偿协议的拆迁户很少。但是，只要签订了赔偿协议，结果就基本上已经是板上钉钉了，你想后悔也很难再补救了。当然，也是有一些签字后逆转结果的。无效合同是可以…

如果要问普通民众，“自己最后悔的事情是什么”，多数民众的回复都是没有早买房，过去十几二十年前在城市买的房子，现在不少已经升值了几十倍，即使无意转卖，拆迁时获得的拆迁补偿，也是一笔惊人的财富。然而奇怪的一点是，十多年年前买的房子，眼看着就要拆迁了，原卖家居然也能分得拆迁款。 事情大概是这样的，2003年，某女士无意中看到一则房屋出售的消息，卖主称自己家境困难，孤儿寡母急需用钱，因此决定将自家带院子的大房子便宜出售，不过房屋面积较大，房屋总价看上去相对较高，因此鲜有人问津，前来看房的人出价也并不高。…

在拆迁时候，受拆迁方委托的拆迁公司会使用各种手段去达到让被拆迁人快速并且低价签订补偿协议的目的。下面小编凭借多年的办案经验为大家总结以下拆迁方具体使用的手段供大家参考。 一、政策压人 在拆迁刚开始进行的时候，拆迁方通常会拿相关政策、文件去辩解，而且他们说的话也头头是道：任何人都没有权利去改变政府制定的相关政策，更不可能因为你这一户被拆迁人去改变政策。 否则，以前签订的相关协议都没用了，其他被拆迁人也会回来找我们给他们补齐差价，这样的话，拆迁方根本无法按照原政策去执行拆迁工作。而且政府内部也是按照…

导读：房屋征收补偿的方式有货币补偿以及产权调换两种。不论是哪一种补偿方式都离不开房屋面积这一因素。那么，房屋面积如何计算，就直接关系到了广大被征收人的补偿权益。小编在日常的客户咨询中也曾遇到过与“房屋面积”相关的问题，比如：征收中，关系到补偿的房屋面积是依照何种标准认定的？“公摊面积”在货币补偿和“产权调换”两种补偿方式中计算方式是否一样？安置房中明显增大的“公摊面积”是被征收人自掏腰包吗？对此，小编将借此文为广大被征收人答疑解惑。 【分清四类“面积”，把补偿项目弄得明明白白】 征收补偿领域所称…

导读：近年来，国有土地上征收补偿中强拆事件引发的矛盾不断，其中不乏非诉执行案件。非诉执行用于拆迁是针对在规定期限届满，仍未配合签约搬迁的被征收人，行政机关亮出的最后一把“杀手锏”。在此阶段，被征收人往往已丧失大量救济机会，一旦法院受理并裁定准予执行，则意味着司法强拆在即。那么，是否进入非诉执行阶段，被征收人便毫无回天之力，没有任何救济方法了呢？被征收人可以从哪些方面入手应对这一“杀手锏”呢？本文，小编就为大家介绍一些关于非诉强制执行应对方面的知识。 【非诉执行须合法，审查程序提异议】 《国有土地…

导读：2020年无疑是征地拆迁领域迎来巨变的一年，自1月1日的新修订《土地管理法》施行，很快国务院便宣布下放相当一部分用地审批权限至省级政府，到日前《征收土地公告办法》等涉征地规范性文件废止或失效，再到《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）的公开征求意见，法规政策的变动在提速，被征收人也难免感到有些无所适从。不过，变中自有不变，牢牢掌握住其中雷打不动的原则、标准，才是被征收人获取公平满意补偿之关键。本文，小编就为大家浅析法规修订进行中雷打不动的4大权利要点，相信会给被征收人群体带来新的…