“我们家最近被纳入征收范围了，我想着邻居家已经和征收方协商完成了，就想参考邻居的征收补偿数额，但是被征收方却拒绝提供，说是涉及他人隐私，我真的不能知道吗？” “我们家被纳入征收范围后，一直和被征收方无法谈拢，被征收方出具了危房认定书，然后没多久就强拆了我的房子，他们真的有权利这么做吗？” 由于征地拆迁项目实施的过程复杂，很多被征收方由于对法律知识不了解，导致其经常会陷入一些思想误区，今天小编就细数了一些征地拆迁项目中常存在的误区，大家在实践中一定要避免陷入这些误区中。 问题一：邻居的房屋征收安置…

征地拆迁对于很多被征收方而言，可能一辈子只会遇到一次，被征收方对于征地拆迁方面的法律知识和常识，相对于经验丰富的征收方而言寥寥无几。很多被征收方在遇到征地拆迁事项时，并没有做出充足的准备，也没有咨询相关律师，只是单纯的等待，最终签订补偿协议后才发现自己的权益受到极大的损害。今天小编就针对征地拆迁项目实施过程中可能存在的问题进行解析。 问题一：各种文件中没有诉讼、复议的时效 安徽的纪先生有一套继承而来的老宅，老宅前段时间被纳入了征收范围了，纪先生作为被征收人也收到了一些文件，比如征地公告、补偿方案…

2020年的春节，不只是对于武汉，对于我们国家和每个人来说都是不一样的——武汉发现新型肺炎，并于短时间内在全国肆虐。伴随疫情防控工作而来的是“武汉封城”、“春节假期延期”等少见的应对办法和措施。 随着疫情扩散和传播，浙江省多市也采取了不同程度的封村封路、办公时间延后等防控措施。李女士是浙江省宁波市某区居民，其位于该市房屋于2018年被划入拆迁范围，由于补偿未达成一致，她没有在拆迁补偿协议上签字。该市拆迁办找她谈过几次后发现迟迟没有进展，便不再动员她签字了。2019年11月该拆迁办在其不在家的情况…

虽说现在已经取消了土葬，全面实行火葬，但是咱们普通老百姓还是有着“入土为安”的传统。城里的人们现在通常只能购买公墓来安葬先人，但在咱们农村，有时就会由村里组织建集体公益性墓地，或者直接安葬在自家地里。 最近为了墓地的事，农民朋友王大婶发起了愁。王大婶自家留出了一片地，算是家里的“祖坟”，这片地里安葬着王大婶的多位已故先辈亲人。现在说要征地了，村里要求她把墓地迁出去，不然就要直接推平她家的墓地。王大婶又急又气，先不说征收自家土地和墓地给不给补偿，村里说要强推自家的墓地，他们真的有这个权利吗？ 咱们…

一、裁判精要 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。有征收就有补偿。本案中，被上诉人合法拥有的宅基地由上诉人依法征收，被上诉人有权利向上诉人请求给予行政补偿，上诉人亦有义务对被上诉人进行补偿。 二、参考案例 山西省高级人民法院；行政判决书；（2018）晋行终2…

要弄清楚这个问题，一是要了解土地征收的标准制定，二是要了解土地买卖市场的价格机制。 我国的土地征收补偿标准经历了两个阶段 2020年之前的84版《土地管理法》采用年产值倍数法进行计算土地补偿和安置补偿。如果说该地区的一亩土地年产值在2000元，往往一亩土地补偿为：2000*10+2000*15=50000元。该地价的制定和发布者往往是各省级政府。 2020年新版本的《土地管理法》采用区片综合地价制，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平来制定…

在面临征收拆迁、尤其是拆迁补偿不公平不合理，严重低于市场价时，很多被拆迁人就会想到聘请律师维护利益。这时不免心中产生疑问，请律师的花费需要多少？本文以此为题作一基本阐释。 一、是不是专业领域的律师、是哪里的律师、委托什么事项会导致费用的差异。 1、是不是专业领域的律师？ 随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展，律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医疗服务行业，有专科医院，和医院里的专科医生。这是一个简单的类比，征收拆迁也是一个“专科”。首先，也是最为重要的一点，征收拆迁专业领域的律师，…

一、裁判精要 赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼，之后再提起行政赔偿诉讼，就是选择通过司法途径解决其赔偿问题。基于司法最终原则，人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决，保护赔偿请求人的合法权益，实质性解决行政争议。在当事人已经依照前述程序提出明确的赔偿请求、已经进入司法程序的情况下，人民法院不应再判决由赔偿义务机关先行作出赔偿决定，使赔偿争议又回到行政途径。 人…

“律师您好，我们家之前被纳入征收范围了，但是我们家的孩子在大学读书的时候就把户口迁出去了，我听说征收补偿是按照户口进行补偿的，那我们家孩子还能算是征收补偿人口吗？”随着我国时代经济的逐步发展，外出读书、参军把户口迁出的情况也越来越多，同时全国各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，当这两种情况碰到一起时，应当如何进行补偿是很多被征收方关心的问题，今天小编就针对这些问题为大家提供解析。 首先， 对于集体土地而言，其补偿内容主要根据《土地管理法》进行确定，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青…

裁判要点 行政机关和行政机关工作人员在执行职务过程中，侵犯公民、法人或其他组织的合法权益的，应当承担赔偿责任。但这种赔偿责任应以受害人受到损害为前提，而且这种对损害的赔偿责任是一种弥补性质或救济性质的责任，本质上是对受害人所受损害的弥补。如果受害人通过其他途径已获得了补偿，就会相应的减免行政机关的赔偿责任。对于国有土地上房屋的征收而言，无论是被征收人通过征收补偿获得补偿，还是因被征收房屋被违法强制拆除而取得行政赔偿，其就被征收房屋所能得到的补偿权益或者赔偿权益均是以该房屋的价值为限，均是填平补齐…