征地拆迁最重要、最核心的问题就是补偿问题。遇到拆迁，有些被拆迁人会为拿到较高的补偿费而沾沾自喜，当然更有被拆迁人却因为得到的补偿费较低而欲哭无泪。许多人可能是第一次接触拆迁，所以就会对补偿金额的多少而产生疑问，怎么别的拆迁户能拿到那么多的补偿费，自己拿到的补偿费却少得可怜。那么，究竟获得满意、合理补偿的拆迁户，实践中都是怎么应对拆迁的？提示大家，遇到征地拆迁，不想在补偿问题上吃亏，最好是运用好这五个技巧。 一、多多了解周边房价，补偿标准不能降 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“…

现行法律规定，现在实施征收拆迁的唯一目的只能是为了公共利益的需要。征拆项目的进行本身就是以损害百姓的所有物为重大基础的，百姓既然为公共利益作出了巨大贡献，那么在征拆事件中，征收补偿的给予上必须是公正之处才行，不损害广大被征拆人的利益，才能维持社会秩序的协调与平衡。事实上，国家在这一点上已经做得很好了，制定与出台了不少保障性、保护性的政策与法规，就比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定了“公平补偿”的补偿原则，拆迁不仅不能降低被征收人的原有生活水平，还要使其有所提高。 既要被拆迁人为公共利益做贡…

拆迁本身是作为利国惠民的重大工程立足于我国社会的，对于具有如此性质的项目，国家制定与出台了不少保障性、保护性的政策法规，目的旨在维护人民群众作为被征拆人的根本利益与合法权益。显见征拆会带来人们生活水平的提高。然拆迁涉及的利益巨大，而人在本性上又具有一定的逐利性。有人甘心做利益的奴隶，心思被利益侵占，行为被利益驱使，这样就无法避免在进行拆迁工作时有愧于百姓。从以往的征拆案例中可以看出，不少的征拆方为了自身利益而牺牲群众的利益，他们刻意降低被征拆人本应获取的补偿，使出浑身解数在各个环节、以多种手段。…

在国有土地上房屋征收的过程中，似乎有不少人都存在这样的观念，认为“越早搬迁越有利”。当征收方或有关人士上门劝签劝搬时，常会持有类似这样的说法，强调早签约就能拿高奖励、早签约就能早选房，又或者是拖延签字的话可能会遭遇强制拆除，总的来说就是越早搬迁越有利。那么，这样的说法是正确的吗？规避补偿风险，被拆迁人又该注意些什么？ 关于搬迁是否越早越有利，首先需要大家明确下面这3点 一、早签字不等于多奖励 补偿方案公布时，征收方往往会设置一个奖励期，大家若是在规定时间内签订补偿协议，就能得到一笔奖励金。这有助…

团队律师在接待客户的咨询中也经常遇到此种情形，客户直接疑问：我不签字，他说就强拆，这合法吗？ 确实，拆迁方会以“现在不搬，到时候就强拆”来威胁被拆迁人，在具体拆迁的过程中这样的口头威胁时有发生。那么，被拆迁人不签不搬，拆迁方就真的能直接强拆房屋吗？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”也就是说，只有满足下列条件时，拆迁方才有可能进行强…

征地拆迁近年来一直在从城市向农村延伸，因为农村的土地价格便宜，同时农村拆迁补偿的标准也不太高，对应的拆迁成本也就比较低了。这是农村拆迁频发的背后市场因素。很多农民盼着像城里的棚改或者旧改那样，一拆就富。 这里要特别提醒农民朋友，农村拆迁也有许多风险需要咱们被征收人注意。尤其是四类违法拆迁行为，咱们一定要提高警惕，不仅不能给到大家丰厚的补偿，多数情况下，还会伴随着补偿不合理，可能会“越拆越穷”，造成咱们生活水平下降，拆迁户注意，该维权要维权。 第一类、周边房价三四千，补偿才给八九百 我的小姨家，去…

为了不让被拆迁人权益受损，为了被拆迁人能够清楚的知道拆迁方的拆迁行为是否合法，今天为大家带来以下有关拆迁法律的内容，被拆迁人必须要牢记。 土地性质不同，法律依据也不同 首先我们应该要明白，征地拆迁一般为集体土地房屋拆迁、国有土地房屋拆迁，两者虽同为拆迁，但因土地性质不同，所以相关法律依据也是不同的。 （一）集体土地上房屋拆迁主要的法律依据为《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，但如果集体土地上的房屋所在区域已经纳入城市规划区，此时再对原集体土地上的房屋进行补偿的，可以参照国有土地上房屋征收补偿…

在征地拆迁中，由于征收方并不注重百姓的参与权与知情权，缺乏和百姓之间的沟通和交流，大量的拆迁补偿安置纠纷案件就此而生。遇到征地拆迁，被拆迁百姓经常会发出这样的疑问，能否拒绝搬迁？是否有统一的补偿标准？今天就解析一下被拆迁人最关心的四个问题。 问题一：被征收人能否拒绝搬迁 征收土地和房屋是我们国家的行政行为，也是为了公共利益，具有强制性，如果征收部门在实施过程中存在违法行为，比如征收程序不合法、评估公司没有现场勘查、存在强拆强占等违法行为，被征收人可以不在安置补偿协议上面签字，拒绝搬迁。 但如果征…

2020年可以说是征地拆迁领域的一个重要转折点，不仅于去年通过的新《土地管理法》开始实施了，国家也在前不久公布了与之相配套的《土地管理法实施条例》征求意见稿，另外国务院也将部分审批权限下放至省市级人民政府，这些法律规定对被拆迁人来讲有着很大的影响。 但无论法律法规、政策怎样变更、修改，作为被拆迁人，始终关心的还是征地拆迁补偿、补偿标准等，这些相关法律中都有明确规定。而对被拆迁人来说，若想在征地拆迁中保障自己的合法权益，获得合理补偿，以下几点必须要记住。 一、必须要有公告公示，没有则不能征收 征地…

“这个区域，就这些补偿，政策就是这么规定的，多了没有。就算你不要补偿，房子也得拆！”在拆迁前期，拆迁方和被拆迁人协商出现不一致时，被拆迁人的意见往往被以不符合地方政策为由进行否决。 究竟拆迁补偿标准的政策是什么，哪些政策我们不能听？是否可以用政策代替法律？老百姓面对拆迁方的强势，总是说拿政策没办法。政策就这样，你不签也得签，难道真的就只能“认怂”？ 法律VS政策，到底谁说了算？ 提示大家，在拆迁中我们应该要知道，为了压缩拆迁成本，提高拆迁效率，不少拆迁方经常拿政策说事来压制被拆迁人。地方所谓的拆…