“律师您好，我们家之前被纳入征收范围了，但是我们家的孩子在大学读书的时候就把户口迁出去了，我听说征收补偿是按照户口进行补偿的，那我们家孩子还能算是征收补偿人口吗？”随着我国时代经济的逐步发展，外出读书、参军把户口迁出的情况也越来越多，同时全国各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，当这两种情况碰到一起时，应当如何进行补偿是很多被征收方关心的问题，今天小编就针对这些问题为大家提供解析。 首先， 对于集体土地而言，其补偿内容主要根据《土地管理法》进行确定，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青…

随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。 但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回！ 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…

导读：由于历史遗留原因，农村集体土地的使用现状较为复杂，不仅出现了一些私搭乱建的房屋，“一户多宅”的现象也尤为突出。但是，《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。很多农民朋友担心，“一户多宅”问题是不是无法解决了？事实并非如此。近些年来，国家实施了一系列宅基地管理制度改革措施，关于“一户多宅”的问题，我们有望采用三种办法妥善处理，广大农民朋友一定要尽早了解，予以重视。 【新版《土地管理法》：在“一户一宅”基础上实现户有所居】 最新修订的《土地管理法》即将于2020年1月1日起施行…

村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况，通过一定的形式和程序告知全体村民，并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢？ 1、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额；村集体投资的项目和村内承包的资产，村内土地承包流转的情况和一事一议的筹资筹劳。 2、村财务公开 包括村内的财政收支情况，固定资产的详情和收入，救济金的发放，对农民福利补贴情况，村内建设的费用，筹款的细节，村内集体代付代缴的费用，存款利息收入；…

2020年可以说是“拆迁年”，是全国拆迁工作过渡的重要一年，也是棚改项目章货币化安置改革的关键时期。此外，从区域角度看，山西、山东、安徽三省已经启动了新的拆迁总体规划，西安、昆明、宿迁、温州等地已经开始了新的土地征收。 尽管我们都嘲笑房子拆迁富三代，很多人依靠拆迁获得巨大的好处，成为“拆二代”，但农民不了解法律，当面对大拆迁事件，不知道如何处理，所以农民在面对自己应得的拆迁利益，必须以书面形式确定好。 对于2020年的拆迁，这三种情况还不清楚，谁也不要签约。 一、拆迁之前务必公开通告 根据法律法…

导读：随着法律的大力宣传，大部分人都接受了一个概念：农村宅基地是不能进行私自买卖的。但部分城里人仍旧想到农村买个院子，想要去农村过田园生活，退休后去农村养老，舒舒服服的安度晚年。这时候，就有人提出“农村宅基地不能买卖，那农村宅基地上的房子总能买吧？”这一观点，乍一听，还真有一定的逻辑，但具体是不是真的符合法律规定呢？且听作者与您仔细说道说道。 【宅基地上的房屋能买吗？】 根据2016年11月30日《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》关于农村房屋买卖问题的规定：在非宅基地改革试点…

导读：2020年新年伊始，新修订的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保护耕地、维护农民土地权益为目的。新法相较于旧法作出了很多实质性的改变，例如缩小征地范围、宅基地制度改革、集体经营性建设用地入市等等。通过本文，作者为大家详细介绍您不得不知的变化！ 【要点一：你家的地很可能是永久基本农田】 新法新增第三十五条作出了明确规定，将基本农田提升为永久基本农田。 永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本…

导读：对农民来说，农村自有房屋和宅基地是其最重要的生活保障。如果房屋被纳入拆迁范围，那么，补偿的归属问题就变成了头等大事。在明律师此前为大家普及过涉及宅基地区位补偿价的计算问题，但随着现实中农村房屋买卖的发生，加之影响到当事人的拆迁补偿利益，仍给农民带来了诸多困扰。本文，作者为大家浅析农村房屋买卖合同发生纠纷的原因以及被纳入拆迁范围是否影响到宅基地区位补偿价在实务中的应用，希望对大家有所帮助。 【农村房屋买卖合同易发生纠纷的6大原因】 1. 合同主体不当：一方为本村村民，一方为非本村村民甚至城镇…

导读：新冠肺炎疫情防控正持续稳定向好，距离生产生活恢复常态的日子已经不远了。绝大多数低风险地区的农民也都已步入田间地头，开始了新一年的劳作。而在2020年预计中将会到来的农村宅基地制度改革也是箭在弦上，农民朋友都在摩拳擦掌准备大干一场。不过，作者提示大家，农村宅基地上有3件事尽量不要干，弄不好将会面临遭处罚甚至房屋遭强制拆除的后果。 【要点一：切勿“未批先占”宅基地建房】 在广大农村地区，“自建房”是农民解决居住生活需求的主要途径。而要想自己动手建造一座合法的、能够办理不动产权登记、获取乡村建设…

导读：我国农村土地制度改革，可以类化为土地承包经营权“三权分置”、集体经营性建设用地入市和宅基地“三权分置”改革等等。而“三权分置”，则是我国农村土地改革的指向标。本文主要就宅基地的“三权分置”改革展开论述，因为很多农村村民对宅基地三权分置并不了解，亦不知晓这一新提法具体对自己有哪些利好。 一、什么是宅基地的“三权分置”？ 宅基地的“三权”指的是宅基地所有权、宅基地使用权、宅基地资格权三项权益。前两者是大家比较熟悉的老概念，而“资格权”则是本轮改革诞生的新提法。 宅基地所有权：根据《宪法》第十条…