新《土地管理法》实行以来，农民土地征收标准的问题备受关注。 今天，律师详细解读：新法实行下农民土地征收标准之“把农村村民住宅补偿从地上附着物补偿中剥离出来，单独补偿”。 1 新旧法条原文对比 什么是法律上说的地上附着物？地上附着物是一个总称，指的在土地上建造的一切建筑物、构筑物及地上定着物。 哪些是建筑物？比如平房、楼房，以及其他附属的房屋等。 哪是构筑物？比如水塔、水井、桥梁等。 哪些是地上定着物？比如花草树木、铺设的电缆等。 旧《土地管理法》第四十七条规定： ……征收耕地的补偿费用包括土地补…

今天小编遇到了这样一个咨询：“小美结婚前是省会城市的集体户口，其老公是非省会县市的农业户口，结婚后，小美的户口迁入老公所在村子，但是并没有合并到同一个户口本；当地公安局给小美的是单立一个户口并且为非农业户口，户口地址和她老公的户口地址倒是相同。后来村里征地，每户安排120平米的安置用地，这个安置用地不是宅基地性质，是当地政府安排的国有划拨用地；同时，非农户安置政策是“非农户，视为外出工作人员安置”具体政策是外出工作人员（本村的人）在村里与人还有共有房屋的，安排75平米的安置用地。小美想知道她和老…

小编在知乎上看到这样一个问题：“如何看待山东农村拆迁，每平米赔700元，打白条，用白条三年以后买楼房顶账？”下面小编针对这个问题谈一下自己的看法！ 首先，我们先来看一下征收宅基地上的房子有哪些补偿。《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征用农村村民住宅的，提供的补偿方式应当包括三种：（1）重新安排宅基地建房；（2）提供临时安置房；（3）货币补偿。此外，还应当补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用。因此，如果仅仅提供货币补偿…

《农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。 什么条件下，“外嫁女”可以获得征地补偿呢？ 1.“外嫁女”的户口在婚后仍然留在原村。确认是否是本村集体经济组织成员的重要因素是考究本人的户口是否在此村子里。 2.“外嫁女”与户口所在村存在土地承包关系。土地承包关系，意味着“外嫁女”既需要承担对原村的义务，同时也可以享有权利，取得应当的…

【摘要】 实际上国家对农村房屋拆迁的补偿数额不是统一的，这个是根据具体的情况结合当地应有的补偿标准来确定的，虽然在法律上，对于拆迁补偿款没有规定具体的数额，但是地方规定的补偿数额不可以偏离国家总体的补偿政策，为了更准确的判断自己是否得到了合理的补偿款，应该掌握好下面的原则，具体内容就由小编来为大家做一个详细的讲解。 一、不低于周边市场价格 根据有关部门的规定，对被征收房屋的补偿标准，不得低于征收房屋公告发出当天，与被征收房屋类似的房地产的市场价格，并且以被征收人房屋被征收后的居住条件和生活质量不…

相信大家都知道，在有些农村，家族族长、村长或者村里的致富带头人，都拥有一定的话语权和威望，有的让人生畏，有的让人敬仰，甚至在一些还不具有成熟法制观念的农村，村长还能够掌握一定的裁判权。 我们经常在影视剧中看到，有些村长收受回扣，和开发商互相勾结，来逼迫村民在拆迁协议上签字。律师想说，这些见诸于影视作品的现象并不是虚构的，在具体实践的过程中十分常见。 那么，村长到底有多牛？到底能够在拆迁的过程中享受什么样的权力呢？接下来，小编就来给大家好好分析一下。 我们首先要明确的问题是，村长究竟充当着什么样的…

这几年，由于城镇化进程不断加快，许多农村地区的老房子都被纳入了拆迁的范围，有拆迁就意味着有补偿款。许多人由于结婚、工作、学业等原因把户口迁了出去，在家里的老人去世之后，这些人还能拿到拆迁补偿吗？ 拆迁补偿分为两种： 一、地上建筑物的拆迁补偿 即便子女把户口从家里迁了出去，也能够对地上建筑物的所有权进行继承，所以这部分的补偿肯定是能拿到的，大家不用担心； 二、宅基地的补偿 按照我国法律的规定，农民只享有宅基地的使用权，宅基地的产权归村集体所有，所以继承宅基地的说法也就不存在了。宅基地的补偿归村集体…

随着近年来现代化建设的持续推进，为进一步适应经济建设发展，所以农村的土地被征用来用以其他建设。这是一项值得大家支持和欢欣鼓舞，它直接或间接地带动了经济增长，提高了人民群众的生活品质。但同时，我们也应清醒地看到牵涉到原住民的征地拆迁问题。虽然国家依据法律法规以及相关政策给予被征地人员妥善安置和相应补偿，那么征地拆迁后农民就业问题如何解决呢？ 征地拆迁后农民就业问题如何解决？ 1、就业是民生之本 农村劳动力就业是一项事关全区经济社会改革、发展和稳定大局，事关城乡统筹和“三农”问题的系统工程，针对失土…