一、抢种/抢建算不算违建?征地拆迁有没有补偿款? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。另外，根据刑法的相关规定，通过抢栽、抢种、抢建地上附着…

房屋拆迁是司法实践中常见的纠纷。纠纷的大多数原因就在于补偿不合理，有些是因为强制拆迁导致的。那么，在拆迁中，最新房屋拆迁补偿的流程有哪些？拆迁补偿有哪些类型？ 拆迁补偿范围： (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分…

一、房屋拆迁，应该给空地的土地补偿费吗? 《国有土地房屋征收与补偿条例》并没有规定院子对应的土地也需要进行补偿。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行…

我们都知道国家为了公共利益的需要可以征收或者征用属于公民或者单位使用的土地，及时是企业需要征用一定面积的土地也是需要经由政府去征收的。由于征收土地关系者被征地者的利益，所以政府有关部门必须严格按照规划征收土地标准进行征收。 一、国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第…

在房地产开发、重大工程项目开发上，总是遇到需要动迁项目所用土地及土地上的附属物的情况。其中就有可能涉及到正在经营的企业。当然，我们应该积极支持国家大型项目的建设，自愿动迁，但是也有一些实际困难，特别是对于企业，还需要土地建设厂房继续经营，钱的问题都好解决，但是土地的问题怎么办?企业遇到政府拆迁可以要土地吗?我们看一看相关政策规定。 一、国有土地上房屋征收与补偿条例 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被…

一、城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、城市房屋拆迁程序是怎样的 (一)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 (二)发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。 (三)订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆…

一、因修建地铁拆迁，可以选择原地回迁吗? 因修建地铁对房屋进行征收的，被拆迁人可以选择货币补偿和产权置换两种补偿方式，但能不能回迁到原地，要依据具体的情况而定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的…

一、农村拆迁补偿的方法有哪些? 　　1、进行货币补偿 货币补偿应该是拆迁中最常见的一种补偿方法了，也就是根据农村房屋在拆迁中所产生的价值损失多少，直接折算成现金来进行补偿。 2、进行安置房调换补偿 这项补偿方法是按照多退少补的原则，在政府规划的范围内，对拆迁的房主进行安置房补偿，补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。 3、进行宅基地迁建安置 这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下，会优先考虑分配宅基地，重新进行迁建以及安置，并且会给予一定的补偿金用于农村房屋的重新建设。 　　二、农村的无证房屋拆…

在强制拆迁的过程中，拆迁单位稍不注意就会侵害到相关被拆迁人的合法权益。在强拆时，拆迁单位需要注意哪些环节和哪些细节，才能正确维护被拆迁人的合法权益。同时保障强拆的顺利进行。 实施强制拆迁的注意事项： 1、组织强制拆迁的力量 如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。 2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节 (1)先行告诫说服。在强制拆除之前，…