企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。 一、企业拆迁经营性补偿是什么？ 企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。 该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。 《国有土地上房屋征…

一、农村征地拆迁款都包括哪几项，补偿属于谁? 农村征地款项包括土地的补偿费用，土地附着物以及青苗的补偿费用，具体补偿应当属于被征收土地的人。 1、农村集体土地征地补偿 集体土地的补偿是按照《土地管理法实施条例》来补的，主要包括土地补偿费、土地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，而且收入土地安置补助费必须专款专用，不得挪用。 2、农村宅基地征地补偿 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，…

征地拆迁关系到广大人民群众的切身利益，因为里面涉及到征地拆迁补偿问题，所以稍有处理不当，就容易引发矛盾和纠纷，影响农村社会经济的发展。在实践操作中，有些地方探索出了一些解决之道。那么征地拆迁矛盾纠纷的处理对策有哪些？本文为此整理了相关法律资料，下面请看文中的分析。 一、征地拆迁引发矛盾纠纷的成因分析 1、补偿标准不够统一 存在同一个地段、同一区块因户籍不同，补偿标准不一样。其次是因个别工作人员存在执法不公，打“人情牌”的现象，相同条件的拆迁户补偿标准不一致，面积测算标准不一样，造成群众互相攀比，…

拆迁纠纷作为一种常见的纠纷形式，一直是人们关注的焦点。那么，为了避免纠纷的出现，必须在签订拆迁协议时注意相关问题。本文整理了相关内容，为您提供关于拆迁补偿协议，签订时要注意什么问题的参考。 一、拆迁补偿协议签订时要注意什么? （一）明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、…

一、签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款怎么办? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征订拆迁补偿协议后，拆迁人不支付补偿费用的，不得对房屋进行拆迁，支付补偿寺款后才能进行拆迁工作。 相关法律规定： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 1、第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使…

随着国民经济水平的普遍提高，农村城市之间的差异性逐渐缩小，许多城中村面临改造，这就涉及到了集体土地房屋拆迁的问题，今天，就来给大家说一说已征地的集体土地房屋拆迁三种模式及其程序是什么，希望可以对您有所帮助。 一、根据《村民委员会组织法》规定，形成村民会议决议或者村民代表会议决议，即村民自治协议拆迁 最高人民法院[2006]民立他字第23号答复规定，村民小组长以村民小组的名义起诉和行使诉讼权利应当参照《中华人民共和国村民委员会组织法》第十七条履行民主议定程序。《村民委员会组织法》在2010年10月…

一、公租房遇到拆迁应该怎么补偿?和商品房拆迁有什么区别? 公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。 公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得…

一、强制拆迁的依据有哪些 (一)强制拆迁的法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条。该条限定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行 (二)签订《房屋拆迁协议》后，按照合同法的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。 二、申请执行部门 (一)被征收人在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼，有没有明确的履行相关权利的，被拆迁…

在强制拆迁的过程中，拆迁单位稍不注意就会侵害到相关被拆迁人的合法权益。在强拆时，拆迁单位需要注意哪些环节和哪些细节，才能正确维护被拆迁人的合法权益。同时保障强拆的顺利进行。 实施强制拆迁的注意事项： 1、组织强制拆迁的力量 如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。 2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节 (1)先行告诫说服。在强制拆除之前，…

违章建筑一来影响了城市的市容市貌，二来有些违章建筑，实际上本身也是非常危险的。而且最关键的是，违章建筑没有经过国家的允许就擅自修建的话，这也存在诸多的法律风险。因此基本上经当地政府发现违章建筑的话，肯定是要被强拆的，不过违章建筑的所有权人比较关心的问题估计也是，在我国强拆违章建筑要赔偿吗? 一、在我国强拆违章建筑要赔偿吗? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定： 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出…