一、农村分户，拆迁就能补偿吗? 征地补偿一般都是按人口分配，按户分配只是领取方便而已，不存在分户之后又按两户分钱。 根据《土地管理法》四十七条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。实践中，青苗和地上附着物的补偿费用根据《土地管理法实施条例》二十六条规定直接支付给失地农民没有异议外，对于土地补偿费和安置补助费的分配却存在着不同的争议，而之所以产生争议则是因为农村的“集体成员资格”的认定、男女地位不…

随着城市的发展，拆迁也变得十分常见，拆迁带来的问题也层出不穷。为了解决拆迁中的矛盾，动迁公司也随之出现。那么，动迁公司的设立条件是怎样的呢？动迁公司需要什么手续进行拆迁？为您带来本篇文章，希望能对您有所帮助。 一、动迁公司的设立条件 1、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第三条规定：本规定所称城市房屋拆迁单位以下简称房屋拆迁单位，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 2、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第…

由于城镇化的进程在不断的加深。很多城市不得不面临一个征地拆迁的问题。由于老旧的建筑、由于耕地、由于农村等等影响了城市的整体规划，为了更好的实现城市的发展。必然要经历痛苦的征地拆迁的过程。那么征地拆迁准备工作都有哪些呢?为大家解答。 进行征地拆迁的主要工作流程 一 、征迁前期准备 1、区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。 2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司…

做任何事进行任何活动都需要遵守一定的流程，这样可以更好的做好每一步避免有疏忽和重复的工作，房地产企业拆迁更是如此，需要按照一定的流程，遵守国家相应的制度，一步一步的按照流程进行房地产企业拆迁。 房地产企业拆迁流程是什么？ (一)前期调研 1、对拆迁范围内的地籍情况进行调研，内容包括：居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况。 2、要对以上情况调查资料认真收集整理，并提交书面调查分析报告。 (二)办理拆迁许可证 项目拆迁人书面向拆迁主管部门申请办理《拆迁许可证》，拆迁人取得《拆迁许可证…

随着城市的不断发展，拆迁在我们生活中越来越常见。对于广大拆迁户来说，最为关注的就是房屋拆迁补偿标准了。了解最新的补偿标准能帮助拆迁户更好的规划未来，维护自己的利益。今天，大家就一起来详细了解一下房屋拆迁补偿标准吧。 一、征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13….

房屋需要拆迁可能是多种原因，不过在拆迁前都会签订一份拆迁协议，拆迁协议内容是很多的，拆迁户最关心的是协议里的拆迁款。但是，有些签订拆迁协议并没有给拆迁户一份，这么做行为合法吗?为大家浅要的分析一下签拆迁协议不给拆迁户合法吗。 一、签拆迁协议不给拆迁户合法吗 拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的，建议向有关部门投诉，及时维权。 二、拆迁协议无效的情形无效 1、协议双方身份出现法定无效的情形 由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为…

随着城市规模的扩大，越来越多的城区面临着老楼的拆迁改造工程。随着拆迁的进行，伴随着一系列的拆迁问题也随之而来。要进行楼房拆迁工作，是需要办理一定手续才能进行的，那么楼房拆迁需要什么手续，办理中需要注意的地方有哪些？下面将带来相关的介绍。 一、楼房拆迁定义 房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 二、楼房拆迁的手续 (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准…

一、国家对强拆的规定是怎样的 (一)强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 (二)签订《房屋拆迁协议》后，按照合同法的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。 二、申请执行部门…

一、棚改拆迁，补偿不合理如何维权？ 要是遇到不合理的情况只有自己到城建部门进行投诉了要求他们进行处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 第二十五条　房屋征收部门与…

一、棚户区改造项目中的模拟拆迁什么意思？ 首先要搞清楚的一点是，模拟拆迁这路特殊程序现阶段只能用于旧城区改建类征收项目中，而不是什么征收项目都能用。因为它毕竟从客观上改变了590号令所规定的程序的先后顺序，对被征收人的知情权、参与权和监督权产生了实际的影响。不过在现实中，城市房屋拆迁10起有8起都叫“某某旧城改造项目”，致使模拟拆迁给人一种遍地开花的感觉。 《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》规定，旧城区改建工程是一项综合性、系统性工程，按照“优化征收程序、简化审批手续”的基本思路，坚持“加快手…