一、裁判精要 赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼，之后再提起行政赔偿诉讼，就是选择通过司法途径解决其赔偿问题。基于司法最终原则，人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决，保护赔偿请求人的合法权益，实质性解决行政争议。在当事人已经依照前述程序提出明确的赔偿请求、已经进入司法程序的情况下，人民法院不应再判决由赔偿义务机关先行作出赔偿决定，使赔偿争议又回到行政途径。 人…

有一种拆迁，叫冷暴力拆迁。 不开拖拉机不动粗，只管把拆迁协议往你面前一放，签了万事大吉，不签就赖在家里，完全一副“耗不走你算我输”的架势。 江苏如皋有过这样一个案子，整整24小时，几个拆迁队的大汉在被拆迁人家里赖着不走，油盐不进。被拆迁人陈先生一家人被堵在家里出不了门，几乎到了崩溃的边缘。 拆迁一方死猪不怕开水烫，被拆迁一方全家很惆怅。这种局面该怎么应对？律师这里告诉大家一些可行的办法。 首先，我们可以报警。 “赖在被拆迁人家中不走”的局面，其实已经形成了一个僵局，被拆迁一方似乎只剩下两种选择—…

众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。 对于以上问题，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。” 所谓“评估时点”，具体是指运用比较法评估房地产价格时，由于交易价格的成交时期不同，这就需要把这些交易价格…

在现实生活中因高铁征地拆迁的情形是非常多的，而征地是需要给予被征收人经济补偿的，被征收人应该配合土地征收，从国家大局出发，保障国家的建设，那么高铁征地拆迁该怎样补偿? 高铁征地拆迁该如何补偿 依据我国土地管理法的规定，因高铁建设征收土地的，对被征收人的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为…

随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。 但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回！ 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…

导读：由于历史遗留原因，农村集体土地的使用现状较为复杂，不仅出现了一些私搭乱建的房屋，“一户多宅”的现象也尤为突出。但是，《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。很多农民朋友担心，“一户多宅”问题是不是无法解决了？事实并非如此。近些年来，国家实施了一系列宅基地管理制度改革措施，关于“一户多宅”的问题，我们有望采用三种办法妥善处理，广大农民朋友一定要尽早了解，予以重视。 【新版《土地管理法》：在“一户一宅”基础上实现户有所居】 最新修订的《土地管理法》即将于2020年1月1日起施行…

律师总是会说，当拆迁补偿不满足，或者拆迁协议的条款和方式签署异议时，拆迁不应该签署，避免在拆迁方的主动设置陷阱。 干脆拒绝签署该协议，但后来拒绝被驱逐和怎样做才能得到它满意的补偿？如果由于拆迁户拆迁方拒绝签署愤怒地干出来的事情，损害拆迁户的利益，也有拆迁户如何面对呢？下面的律师告诉朋友与一些事情聊拒绝签署拆迁后的协议。 对搬迁户的签字，要进行一些过渡性的操作。 律师要求居民注意，在拆迁不能保护自身利益的情况下拒绝签署协议，这并不是说居民毫无顾忌，而拆迁方唱反调，不签字并不是永久的拒绝，但如果双方…

对于被拆迁人而言来说，世界上最难走的路莫过于拆迁方的套路就是世界上最难走的路了。往往在征地拆迁过程中时，拆迁方往往一般占据主动地位的就是拆迁方，他们频出奇招经常会想方设法的设一些陷阱，让被拆迁人就会一步一步走入他们早已布置好的套路中掉入他们布置好的陷阱中，等被拆迁人发现注意到自己的处境时，可能早已签下就已经与拆迁方签订了补偿安置协议，为时已晚这时也就晚了。正所谓魔高一尺，道高一丈邪恶始终会被正义压倒的，套路再好也有破解之策套路再深也是可以被破解的。在此接下来，小编就和大家谈谈说说拆迁过程中的拆迁…

您了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其相关的规定吗？当您面临房屋被征收的情况时，您知道自己应该享有哪些权利吗？这些法定的权利也许会对您最终的补偿选择、数额以及是否拆迁的问题造成直接的影响，为保障您的合法权利不被侵犯到，接下来小编将为您做出归纳，希望可以帮助到您： 1、房屋所有权和土地使用权 在政府对房屋组织实施征收的过程中，当征收决定作出之后，您的房屋所有权和土地使用权并不会直接转移。在您的房屋被人民法院强制执行或者签订协议并得到补偿安置之前，房屋所有权和土地使用权始终掌握在您自己手中。 2…

村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况，通过一定的形式和程序告知全体村民，并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢？ 1、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额；村集体投资的项目和村内承包的资产，村内土地承包流转的情况和一事一议的筹资筹劳。 2、村财务公开 包括村内的财政收支情况，固定资产的详情和收入，救济金的发放，对农民福利补贴情况，村内建设的费用，筹款的细节，村内集体代付代缴的费用，存款利息收入；…