导读：老何是某村的村民，该村的土地因某国有企业修建厂房而需要被征收。在得知此消息后，村里的很多人都很高兴，因为马上就可以拿到一笔补偿款，有人还打算用这些钱去县里买房子。那么，安置补助费是不是能发到村民个人手里呢？ 律师答疑 根据我国《土地管理法》第47条的规定，安置补助费应当按照需要安置的农业人口计算。因此，安置补助费的补偿对象应当是该耕地被征收前的集体经济组织内享有农村集体土地承包权的农业人口。 所谓的农业人口，是指依靠农业生产维持生活的全部人口，包括实际从事农业生产的人口和其家庭的其他农业人…

全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿，这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人，即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿，白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村，获得补偿补偿资格。不患寡而患不均，有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”，“看人办事”现象严重，引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“农地补偿安置方案确定…

在咨询的当事人中，不乏遇到拆迁已经好几年的当事人，为什么在拆迁中产生纠纷在几年后才找到律师呢？有通过自己学习法律维护权利的，有找关系拖住拆房进度多要补偿的，有签了协议一直追着拆迁方一点一点要求履行的。很多时候被拆迁人不是找不到解决办法，而是以为这个办法可以解决，就一直在一条不知终点的路上努力。不及时调整方向，才让最终想要的结局迟迟未到。 正因为不曾遇到，正因为没有经验，有时候才走了弯路。今天来给大家说一说拆迁中最常见的几类问题，希望被拆迁人不管是在谈判中、签协议时还是维护利益过程中，都能够少走一…

在拆迁过程中，会面临很多违法建筑被强制拆除的情形，但是被拆迁人又觉得自己的建筑不违法，那么建筑是不是违法呢？是由谁说了算呢？建造人有哪些权利？看完这篇文章，你心中的疑团就解开了。 一、违建的认定标准 一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建。 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑，逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济…

导读：在征地拆迁中，很多人觉得征收方比被征收人高一等。前者是当官的，后者是老百姓。前者是与生俱来的高贵，根本无法平起平坐，征收人和被征收人商量协商征收事宜的时候，就像是领导在给员工下命令一样，让你搬迁你就要配合搬迁；说你是违法建筑，你就没有补偿；告诉你补偿没法增加，你就不能再多要了······ 这个时候处于上级且强势的征收方总会想出一些“锦囊妙计”来争取和被征收人早早的签下协议并搬家。如果出现对补偿安置政策不满意、不愿意签订协议的当事人，他们更是会采用各种“套路”“手段”，减少“钉子户”的产生。…

不论何时，搬迁对于老百姓来说，都是一件大事，而“一方水土养不起一方人”的地区贫困人口易地扶贫搬迁，更是影响贫困区被拆迁人工作和生活的头等大事，今天律师给你讲讲易地扶贫搬迁和征地拆迁的区别。 易地扶贫搬迁与征地拆迁意义不同 首先易地扶贫搬迁一般是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。 易地扶贫搬迁是属于公益性质的项目，一般情况下由各地区的发改委及其他有关部门组织并实施，改善贫困地区人口的生活水平…

依据590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民行政机关依法申请人民法院强制执行。 根据上述文件明确了强制执行征收被征收人名下的房产，根据我国的律法规定征收国有土地根据我国的律法规定，市、县级人民行政机关需要经过法院的申请，经人民法院裁定准予执行后方可实施。那么国家律法征收农村集体经济的住房，针对村民拒绝履行义务拒绝合作、拒绝拆迁征收土地以及房屋的被征收人所在地区、县级…

导读：目前根据房屋所使用的土地性质，房屋可以分为国有土地上的房屋和集体土地上的房屋，针对不同性质的房屋有不同的维护利益时点，下面我给大家说明一下在国有土地上的重要维护利益时点。 一、国有土地上房屋征收的主要维护利益时点，目前国有土地上房屋征收的主要法律依据就是《国有土地上房屋征收补偿条例》，针对国有土地上的房屋征收，一共有以下几个维护利益时点： 1.征收补偿方案征求公告意见之时，根据条例第十条的规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案报市县级人民政府，市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论…

“律师您好，我们家之前被纳入征收范围了，但是我们家的孩子在大学读书的时候就把户口迁出去了，我听说征收补偿是按照户口进行补偿的，那我们家孩子还能算是征收补偿人口吗？”随着我国时代经济的逐步发展，外出读书、参军把户口迁出的情况也越来越多，同时全国各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，当这两种情况碰到一起时，应当如何进行补偿是很多被征收方关心的问题，今天小编就针对这些问题为大家提供解析。 首先， 对于集体土地而言，其补偿内容主要根据《土地管理法》进行确定，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青…

房屋征收的种类很多，其中棚户区改造很常见，目前全国很多地方的房屋征收都是棚户区改造的名义进行的，其中主要包括了国有林区棚户区改造、国有矿棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编分享棚户区改造性质如何判定，程序如何进行，下面就以常见的城市棚户区改造为例。 什么样情况算棚户区改造呢？ 根据出台的相关规定，鉴于棚户区住房环境差、条件简陋，存在很大的安全隐患，改造难度也是很大，对于判断是否是棚户区改造是需要综合多个方面考虑后进行确定，例如从房子本身的质量、周边以及配套设施等进行判定，不能单从某…