拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动，想要获得高补偿，就得听听那些经历拆迁人的经验，把握“先机”，让你的每一步都留有后手！ 1、树立证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法但不…

拆迁协议上签字，而且拆迁方达成协议后还要亲自拿回去盖章，这件事很多被拆迁人都遭遇过，这让被拆迁人不禁疑惑了，这样合法吗？会损害到我的利益吗？ 在这个问题上，作者在谈到拆迁协议的陷阱时曾多次提出。今天，将更进一步地说如何处理拆迁方的这个要求，以及在协议被拆迁方收回后单方面变更后，如何保障被拆迁方的权利。 签过字的协议不要让拆迁方全部拿走。 在正常情况下，签订拆迁协议相对安全的方式应该是：拆迁各方（实际上可能涉及第三方）将执行协议中约定的全部条件以书面形式，由各方当场签字盖章，每一方至少保留一份由各…

信息不相符再加上实力差距过大，使拆迁户认为：跟拆迁方进行对抗就像是鸡蛋碰石头，肯定是自己找罪受，所以许多拆迁户就跟着拆迁方设定的方向走，有什么不满意的都自己忍受。 他们不知道拆迁方最愿意遇到这种拆迁户，不用花太大的精力就能够解决，拿到协议拆掉房屋畅通无阻。然而也有一些比较机灵的拆迁户，让拆迁方非常无奈。下面坐着就给大家归纳下面集中拆迁方，看看你自己是哪一类？ 01善于提前收集信息的拆迁户 作者通常会有前来询问的拆迁户，仅仅了解拆迁对其他的事情都不了解。 大家都知道，只有了解对方才能够战胜。对于拆…

得到应有的安置补偿是每一个签订了征收安置补偿协议的被征收人殷切的期望。在实践中，经常会遇到已经签订了补偿协议却得不到妥善安置的被征收人。 这其中，很多被征收人在拆迁主体不明确的情况下签了字； 这其中，很多被征收人在安置补偿不明确的情况下签了字； 这其中，很多被征收人在空白的协议上签了字； 这其中，很多被征收人被逼签协议； …… 这样的安置补偿协议，您还敢签吗？！ 为了切实帮助每一个被征收人维护自身的合法利益，请认真阅读此份协议签订指南哦~ 1、主体不明确的，不能签！ 农村征收拆迁的合法签约主体一…

随着我国城市化进程的加快，伴随着对老旧城区的改造，出现了越来越多的拆迁问题，而面对拆迁问题，涉及到的最核心的问题就是拆迁补偿。了解拆迁补偿先要从拆迁补偿的方式谈起。 1、货币补偿 货币补偿是指拆迁人与被拆迁人将拆除房屋及其附属物作价，由拆迁人以货币支付的方式给予被拆迁人因拆除其房屋所造成的的经济损失的补偿形式。简单一点讲，就是以钱换房。而具体补偿多少钱呢，则是通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价。下面介绍三种评估方法： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业…

导读：在房屋征收过程中，房屋的价值不是老百姓或者征收方单方面决定的，是要由专业的评估公司来评估确定的。但在实践中，很多被征收人反映，征收方只给老百姓简单地一张纸，上面只印了一个表格，简单地写上房子的补偿数额，标题写着大大的“评估报告”，拿着这张简单的纸就要来拆老百姓的房子，事关老百姓一辈子的心血怎么如此简单轻率！学会几下要点，您的补偿就能提高！ 1、评估结构选定要合法 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定可知：房地产价格评估机构首先要由被征收人在…

在面临征收拆迁、尤其是拆迁补偿不公平不合理，严重低于市场价时，很多被拆迁人就会想到聘请律师维护利益。这时不免心中产生疑问，请律师的花费需要多少？本文以此为题作一基本阐释。 一、是不是专业领域的律师、是哪里的律师、委托什么事项会导致费用的差异。 1、是不是专业领域的律师？ 随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展，律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医疗服务行业，有专科医院，和医院里的专科医生。这是一个简单的类比，征收拆迁也是一个“专科”。首先，也是最为重要的一点，征收拆迁专业领域的律师，…

导言：众所周知，房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点，它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果，围绕这一问题被征收人与征收部门往往会开展很多回合的权利认定。那么，房屋合法性的认定究竟由谁说了算，单凭征收部门拿出的航拍图、登记表等信息就可以直接作出违建认定吗？本文，将就这一问题为被征收人作出相关解答。 一、案例导航 陈先生在温州市某区拥有合法房屋，原有房地产于1951年经温州市人民政府颁发有《土地房屋所有证》，后经过拆建。2017年，该处房屋被纳入征收拆迁范围，因补偿标准过低，陈先生并未…

但观各地，城中村拆迁造就了一大批富翁，更有如深圳白石洲旧改可以直接造就亿万富豪，正如王健林所说：先定一个亿的小目标。那么拆迁有可能是实现这个小目标的捷径。 但是现在很多城中村的村民都不愿意拆迁了，这是怎么回事呢？作者这就带您一起看看到底是为什么。 1.城中村房屋大部分存在加盖、私搭乱接的现象，遇到拆迁补偿低 “城中村”是存在于城市规划区域的集体土地上的房屋，所以归根到底还是属于“村”。大部分的城中村地理位置优越，是很多到城市务工的人的第一落脚点，房租低成为很多人的选择。为了增加出租收益，很多村民…

要弄清楚这个问题，一是要了解土地征收的标准制定，二是要了解土地买卖市场的价格机制。 我国的土地征收补偿标准经历了两个阶段 2020年之前的84版《土地管理法》采用年产值倍数法进行计算土地补偿和安置补偿。如果说该地区的一亩土地年产值在2000元，往往一亩土地补偿为：2000*10+2000*15=50000元。该地价的制定和发布者往往是各省级政府。 2020年新版本的《土地管理法》采用区片综合地价制，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平来制定…