根据我们的法律，所有权和使用权的宅基地是农村宅基地所有权的分离属于农村集体和农民只享有土地使用权，我国宅基地是在力屋的政策，许多农民认为，如果户口迁入，将会对宅基地产生一定的影响，他们担心自己的户口迁出去之后，自己宅基地上的房屋面临征收时就得不到补偿款了。那么户口迁出去之后，究竟能不能得到补偿款呢？ 首先要明确我国实行的土地公有制，即全民所有制和集体所有制，对于农村宅基地，农民没有个人所有制，《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地归国家所有，农村地区和城市郊区的土地属于集体所有，但法律规…

最近，关于拆迁的消息又层出不穷，拆迁是永恒的热门话题，有一部分人盼着拆迁，一部分人不希望拆迁，一部分人，则站在了中立角度，每次大拆后，总有几家欢喜几家愁！ 最近，一位小伙子，发来一段话，文字不长，真情流露，可谓看哭了一大批已经拆迁的人，扎心了！ 原文如下： 我家住在xx，具体哪个村就不透露了，前不久，我们家也被拆掉了，都说拆迁后能变拆二代，买车、买新房！然而，拆迁对我来说，从此变成了我心中的痛，我根本不想拆迁。 现在，我家的房子只剩下空架子，但是每到节假日，我还是会回到这个空架子里去看一看，走一…

当遇到房屋拆迁，大多数人不知道什么时候他们的房屋被拆迁，有多少是合理，也体会不到拆迁方的价格合理的价格，这是很多人都需要咨询律师拆迁的原因，当我们第一次遇到拆迁老百姓，难免会惊慌无措，法律和政策，每年都在不断变化中，拆迁方拿出法律和政策，可又怕被对方给坑骗，这个时候我们应该怎么办呢？ 那么如何与搬迁费讨论更合理的搬迁费呢？以下作者将列举各种法律规定，向您展示如何使拆迁费更加合理。 依据土地性质不同，城市房屋拆迁补偿标准高于农村房屋 在中国，土地分为两个属性，一个是国有，一个是集体的，也就是土地，…

在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，作者提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面，今天作者从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。 拆迁补偿协议相关内容： 对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能…

政府开始了大规模的拆除和重建工作，在重建初期，应该让老百姓分享城市发展的成果，但在具体的拆迁过程中，许多拆迁户的权益受到了侵犯，事实上，在拆迁过程中与人打交道的方式是可以追溯的，如果你对这些拆迁惯例知之甚少，很容易陷入不利的境地。 一、漫长而危险的等待！ 有的因为法律的拆迁户不理解，通过延迟的方式，往往会盲目地面临拆迁解决问题，协议不合理拖着不签字，责令拆除通知拖着不接收，金额谈不拢拖着不解决…… 其实，通过法律途径对拆迁人维护权利有严格的期限限制，错过法律规定的期限，有一个很可能错过的最后一次…

公房在征收补偿的过程中，对于某些老人和孩子来讲，他们心里可能会觉得这是一件十分头疼的事情，因为房屋是很早以前单位分的，自己住了这么多年，现在碰到征收到底能够拿到补偿吗？ 一般来讲，公房承租人的征收补偿并不是一个简单的问题。公房承租人其实和大家是一样的，他们是有补偿的，但是在2011年国有土地上房屋征收与补偿条例实施以后，补偿的对象缩减到了只有所有权人，而之前的公房承租人概念也很难找到了。 从这条法律的立法思考来看，其实是伴随着城市发展的走向问题，最终也会慢慢的消失，这个想法本身没有错，但事实上不…

房屋强拆活动在当下来讲是非常常见的，而这样的拆迁行动即便是行政机关的强制拆除，最后也可能会被法院判决为违法行为，不过后续的行政赔偿申请书也会因为房屋本身就是违法建筑导致了法院对赔偿问题的观点不一，今天就结合案例和大家一起来谈谈这一类问题。 强拆违法只赔室内的物品损失？ 李先生住在山东省济南市，他在某村拥有一套房屋，而该房屋并没有办理建设的审批手续，也没有房屋的产权手续，房屋在拆违行动中被当地的街道办事处强制拆除，而这样的强制拆除行为已经被法院生效判决并且确认违法，后来李先生提起了行政诉讼的赔偿。…

一、住宅用作经营是不是就是住改非了? 不是的。住宅改成非住宅的，不但要有营业执照，还应当有规划管理部门同意变更的依据，否则只能按照住宅认定。房屋的用途以房屋所有权证书上标明的用途为准;所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的为准;产权档案中也未记录用途的，看其实际用途是否经规划管理部门审批同意。 二、“住改非”房屋的征收补偿如何认定 “住改非”是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通…

无证房就是违建？征收时就该零补偿、低补偿？无证房就一定是违建吗？当然不是的。 下面这几种无证房不算违建，在遇到征收的时候是必须按照法律规定进行补偿的。 一、1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋 80年代的房屋需要注意区分。我国《土地管理法》是在1987年1月1日正式实施的。如果房屋是在1986年之前建造的，那么根据法不溯既往的原则，是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑，甚至不能确定是违法用地或违法占地。 二、《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋 我国的《…

动用警力强拆：“公安、城管都在在强拆现场维持秩序？我还要不要报警了？” 变相扰乱生活：“拆迁方没有来，但是拆迁方给周围邻居说他们拿不到补偿就是因为我们，我们要是不走，他们就天天来。这能怎么办啊？” 如何可以不使用暴力加快拆迁效率呢？针对以上的这几种违法的变相逼迁和强拆形式例如断水断电等也许是常态，虽然大家并未经历，但在新闻中也不少见到，而今天作者就要给大家讲一个新形式的逼迁方式，在此不得不说拆迁方实在是太“狡猾”了。 新闻报道点击进入 近日，安徽一辆征迁宣传车半夜到居民家附近开高音喇叭宣传政策，…