导语：行政程序是用来保障公正性的有效制度，防止行政机关对权力进行滥用的。行政机关如果违反法定程序的话，就有可能把错误的行政行为作出，将会给法人、公民或者其他组织的合法利益带来损害，同时也会给公共利益、国家利益带来损害。 而在征收维护自身合法利益的过程中，针对旧城改造、棚户区改造等项目的征收决定进行审查无疑是维护自身合法利益起步阶段的焦点，对于维护被征收人的补偿利益具有极其重要的意义。接下来，小编将为你浅析房屋征收决定的九大审查要点。 其一，是不是有“四规划一计划”作为项目的启动依据 根据《国有土…

导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…

在处理征地拆迁案件的过程中，律师常常会问到这样一个问题“你签字了吗？”。 一般这种情形所说的签字，是指签订安置补偿协议。是否签订，以及安置补偿协议是否正规，对于争取合理拆迁补偿的影响重大，那么安置补偿协议上应该有哪些内容呢？ 今天，小编带大家一起来看看征地拆迁协议的正确签订方式和注意事项。 补偿协议的内容一定要明确清晰 征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。 征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定…

近年来，农村的经济发展愈加迅速，为了顺应经济的发展，对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理。而对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且由于很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁协议的时候，也会吃亏。 案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了 这不，前段时间老张就吃了一个哑巴亏。老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是二话没说，直接在合同上签字了，后来才发现当地根本就没有拆迁项目，像…

通常遇到征地拆迁的时候，被拆迁人常常会认为“民告官”是不可能的，拆迁方怎么补偿都是他们说了算，我们根本就是鸡蛋碰石头，随着这些想法，很多被拆迁人只能被拆迁方牵着鼻子走，有怒不敢言。 殊不知，拆迁方最喜欢的往往就是有这类想法的被拆迁户，可以任他们摆布和忽悠。但是也有几类充满理智的拆迁户很令拆迁方头疼，今天小编就为大家盘点这几类拆迁户，你是否属于其中呢？ 善于提前收集信息的拆迁户 我们经常会遇到来咨询的拆迁户，只知道要拆迁其他的都是一问三不知。 俗话说知己知彼，才能百战不殆。作为拆迁户一定要提前收集…

根据我国的土地性质划分，全国的土地主要有国有和集体所有两类。咱们农村的土地如果没有经过依法征收，所有权通常归集体经济组织所有。或者说，咱们村里的地归全部村民所有。 那么等征收方把征地的土地补偿款发放到村里后，具体的分配方案又由谁说了算呢？这就要说到咱们标题提出的问题了——补偿款怎么分，要全村开会讨论，作为村里一员的你，是不是知道这件事呢？ 法律规定，征地补偿费怎么分、怎么用，要村民会议说了算 说到村民会议，农民朋友们肯定不陌生。咱们村里有重要村务时，村委会就会把大家都召集起来，一起开个会，讨论做…

在很多人的想法中，拆迁就等于一夜暴富，动辄就几百万，甚至上千万的补偿，安置房能够有七八套，自己也晋身为了拆二代，从此走上了人生巅峰。事实上，也确实有很多拆迁造成的千万富翁，那么，是不是只要拆迁，都是好的呢？ 不尽然。能够在拆迁中获得高额补偿的人，都是少数，更多的拆迁户，都遇到了拆迁补偿纠纷，在争取补偿的道路上辗转反侧，劳心劳力。而这其中，尤其以农村被拆迁人，他们面临的处境，尤其让人触动。失去土地和房屋的农民，融入城镇生活中，要经历的哪些困难？ 远离土地耕作困难 对于习惯于干农活，没有其他技能的农…

各地征地现象比较普遍，其中违法征地的行为可不少，侵害了农民的合法权益。但很多农民朋友其实很难区分什么是合法征地、什么是违法征地。今天，作者就为大家提供辨别的具体方法，方便农民朋友及时争取合法合理的征地补偿。 关键是看这四个重要文件，当地有没有提供，或者内容是否合法合理。 拟征地公告 在征地依法报批前，当地自然资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的”拟征地公告”， 征询被征地农民的意见。 公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径和征地用途，村集体…

各位农民朋友注意了！新版《土地管理法》于今日（2020年1月1日）正式实施，今年的农村征地拆迁也会相应地发生重大变化。整体来看，非常有利于保护农民的土地权益，尤其是征地拆迁补偿权益。作者特意为大家梳理了其中的三大变化，大家一起来看看吧！ 变化一：征地补偿费的计算由年产值倍数法变为区片综合地价 新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化，比原来的“土地平均年产值”更加全面，可以确保农民朋友得到充分合理的补偿。 旧版《土地管理法》： “征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至…

随着我国法律工作的进步，越来越多的被拆迁人开始知道法律的重要性，他们知道面对纠纷如何提起法律诉讼，并会向律师寻求帮助，但法律是讲证据的，虽然有些人有很强的权利意识，知道要保留相应的证据，但被告知不可以使用，浪费了精力，那么什么样的证据是有效的呢？让我们一起学习。 大多数人都喜欢保持的证据和录像证据记录的这两个是最有可能被认定为无效。 一、录音 1、录音时，时间和地点应自然显示； 2、确保声音尽可能清晰，通过交谈可以识别声音的身份； 3、当涉及到更重要的问题回答大家的提问和回答，尽量说些什么；但是…