“用一个尺度来衡量”、“不让签字早的吃亏，不让签字晚的沾光”，这是拆迁方案刚发下来之后，济南市某城中村改造项目征收方早晚都在宣传的政策。拆迁房屋的补偿，究竟是早签字，能多拿奖励？还是晚签字，能拿到更多的钱？这是让许多被征收的农民朋友存在疑问和顾虑的问题。 真实案例：早签了8个月的字，王先生少拿了50多万拆迁补偿款 一年前，王先生向律师咨询怎样签订补偿协议，而在8个月之后，再同我们联系的时候，王先生询问是否可以反悔，“当初宣传的是用一个尺度来衡量，但现在这个尺度不准，发放的补偿款具有很大的差距，我…

拆迁商谈是一场没有硝烟的战争，大家都工于心计而不在于战斗力。拆迁方久经战场，早就积累了丰富的实践经验。 拆迁方碰到过许多类型的拆迁户，对症下药轻而易举。下面就给朋友们分析拆迁方的各个策略，等到你们熟悉了他们的套路，拆迁谈判中所有问题就可以迎刃而解。 第一招：欲擒故纵—-暗中打探报价 为了以最少得拆迁补偿完成拆迁协议签署工作，拆迁方肯定会从多方面入手，表面上给出最低的补偿方案，用政策为借口，锁定补偿条件，使拆迁户觉得无路可退被迫同意低补偿；另一方面又到处找人作为说客，通过讲道理的方式加…

导读：目前根据房屋所使用的土地性质，房屋可以分为国有土地上的房屋和集体土地上的房屋，针对不同性质的房屋有不同的维护利益时点，下面我给大家说明一下在国有土地上的重要维护利益时点。 一、国有土地上房屋征收的主要维护利益时点，目前国有土地上房屋征收的主要法律依据就是《国有土地上房屋征收补偿条例》，针对国有土地上的房屋征收，一共有以下几个维护利益时点： 1.征收补偿方案征求公告意见之时，根据条例第十条的规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案报市县级人民政府，市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论…

导读：《新土地管理法》颁布时间为2019年8月26日，自2020年1月1日起实施，距今天也实施了一个多月，所以今天给大家讲一讲新实施的土地管理法中的建设用地的管理这方面。 我们国家实行的是土地用途管制制度，根据土地的用途，土地分为农用地、建设用地和未利用地。我们是严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地的总量。 关于建设用地的使用，一般包括两种情形，一种情形是，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的建设单位，能提出建设用地申请，申请需要依照法律和行政法法规规定的文件来准备，经自然资源主管部门审查…

村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况，通过一定的形式和程序告知全体村民，并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢？ 1、村财务公开 包括村内的财政收支情况，固定资产的详情和收入，救济金的发放，对农民福利补贴情况，村内建设的费用，筹款的细节，村内集体代付代缴的费用，存款利息收入；义务劳动工人，以资代劳等其他资金交易往来。 2、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额；村集体投资的项目和村内承包的资产，村…

我是一名城镇的居民，多年前在农村购买的房子，现在即将被拆迁，我能不能得到补偿呢？这是很多当事人关注的一个事情。为什么在城市住的人会在农村购置房产呢？主要是因为大家生活理念都有了很大变化，以前追求经济现在追求生活的质量。有人是看好了农村良好的环境，预备退休之后在农村养老，有的人是觉得城市里的房子价格过高，郊区的农村房又大又便宜。还有人想买套农村的房子，准备拆除改建成小洋房。 无论是什么原因，大家都忽略了我国的相关政策法规。我国是不允许城镇居民在农村买房子的。而且，房子如果被拆迁，也很难拿到补偿。下…

最近，被征收人在来电咨询农村征收相关法律时，就提及到了“村委会擅自将农村土地承包给别人是否合法”的问题；接下来，我们将通过一个具体的案例来给大家分析一下这类问题，村委会擅自将土地承包给别人所签订的合同究竟是否会被认定为无效。 案情简介 某村委会未经村民同意，擅自与第三方签订了一份租赁荒地合同，合同约定该村委会将本村集体所属的20余亩荒地租赁给第三方用于树苗种植。该村村民得知这一情况后，认为村委会与第三方签订合同的行为侵犯了他们的合法权益，于是该村村民向法院提起诉讼，要求确认村委会与第三方签订的合…

谁说一定要有房产证才能被拆迁？ 谁说的如果没有土地使用权证，被征地后就没有补偿？ 谁说的征地拆迁必须大喊大叫，大吵大闹？ 这都是不对的！！！ 您如果还用这样的方法来争取补偿款，您真的是太落后了，这只能让你在维护个人利益的路上越走越偏。 其实，了解关于维护个人利益的真理，征地拆迁这个问题是很简单的，今天小编就对这种行为的缺陷，来提醒大家几点，一定要理解掌握： 首先要说的问题是“证” 这个问题在集体土地征地拆迁中更为常见。很多朋友都咨询了律师，并说他们因学校工作和其他原因搬出了村庄。他们还在城里买了…

随着国家加大了城市建设管理力度，拆迁政策逐渐提上日程。面对这一政策是如何可以获得合理的补偿方式是广大被拆迁市民最为关心的焦点。那么，为题来了国家针对拆迁的补偿方式是怎样进行规定的，补偿方式又应该如何选择又以什么形式进行补偿呢？下面我们就为大家针对上述疑问进行解答。 房屋拆迁补偿没有具体法律标准 如果住房所占有的土地在性质上属于国有土地，这类房屋在被拆迁的时候，被拆迁人可以根据国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定内容选择补偿方式；然而农村集体土地的房屋在拆迁时，对于这一类住房的补偿…

虽然中国的土地面积很大，但可用的土地资源却很少，所以在某些特殊时期，国家鼓励个人开垦荒山荒地，但随着国家加大保护环境的力度，鼓励将农田改为森林，也有因库区移民或当地经济发展建设而造成的土地征用，但不给予赔偿就征回是否合法呢？ 虽然说我国的国土面积非常大，但是可利用的土地资源却非常少，所以在特殊阶段时期国家是鼓励个人对荒山荒地进行开垦，但随着国家对环境保护力度的加大，鼓励退耕还林，还有库区移民或当地经济发展建设引起的土地征收，尤其是被无偿征回这样合法吗？ 土地由谁开垦就归谁？法律是如何规定的？ 根…