河北石家庄的张某所在的小区处于火车站附近，是石家庄较早的小区之一，当时是石家庄人羡慕的地方，但几十年的发展下来，已经变为老旧小区，而且随着火车站周边的发展，需要进行旧城改造，工作人员年前就开始进行沟通工作，经过做工作之后有的人签了字，有的人由于补偿不满意没签字，也有的是确实见过早几年拆迁的回迁房至今连水电暖都没有做好，居住条件甚至还不如现在。 谈判谈的很好，协议咱也签了字，但是现在回迁却成了老大难，承诺条件不让写，这个保障谁来给？ 征收方口头许诺引诱被征收方签订“空白协议” 使用空白协议已经成为…

李先生与x市房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议，x市房屋征收办公室征收李先生所有的位于x市××号拥有房产1处，以置换住宅方式补偿，约定产权调换的过渡期限1年。现房屋征收办公室未按照协议履行，未向李先生交付约定房屋，李先生起诉请求法院判决被告赔偿。 x市房屋征收办公室作为房屋征收主体，与李先生签订的房屋征收补偿协议是行政协议，该协议未违反自愿原则及法律强制性规定，双方应当按照协议履行。房屋征收办公室未按协议履行，构成违约，对李先生造成损失，应予以赔偿。赔偿的价格应当按市场价值进行评估确定。 本文转…

2012年某市人民政府决定对南三环地块旧城改建项目实施征收，刘先生的一处有照房屋以及三处未经登记房屋坐落于征收范围内。2013年因刘先生与市人民政府未能达成房屋补偿协议，市人民政府对刘先生作出了房屋征收补偿决定和国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑认定决定书，认为刘先生的三处未经登记的建筑属严重影响城乡规划的违法建筑，不予补偿。 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，在没有履行调查核实的情况下，市人民政府就作出了国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑认…

2015年周先生所在村委会与镇政府签订《征地协议》，同意将村集体土地15公顷作为城市建设用地并转为国有建设用地。周先生的承包地在被征收范围内。2017年6月10日，镇政府将周先生的承包地强制征收。2017年7月3日，周先生以柴家门镇政府为被告向法院提起诉讼，镇政府认为周先生主体资格不适格，应裁定驳回其起诉，理由是周先生是农村集体土地的承包经营权人，不享有土地所有权，其个人无权决定集体土地的征收，也无权起诉。 周先生是否有诉讼主体资格能？最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定…

李某是从小生活在山西太原，他家几代人都生活在这里，一栋房子一个院落，以前属于农村，后来由于太原市的扩大，他们也逐渐成为了城中村，生活也变得越来越便利，虽然几经听说城中村改造、旧村改造、棚户区改造的事，但自家的房屋属于老建筑，也没想过转手去卖，所以手里即使没有房产证也没有在意，但在近期他们收到通知，说是整理违建工作，他们家如果有证件要提供一下，如果没证件可能要“拆违”，对于连续居住了几代人的老房子，没有证件就是违建吗？ 本图仅供参考 法律告诉我们，不是的！ 1982年2月13日颁布实施《村镇建房用…

黄岩副食品市场对面的 黄岩供销农资有限公司区块 开拆了！ 该区块 位于东官河（城区段）东侧 占地面积约7000平方米 建筑面积超10000平方米 这是今年以来 东官河综合整治工程（城区段） 规模最大的一次房屋拆除行动 也是“官河古道”建设（东城段）的重要节点 “官河古道”建设（东城段） 征收范围内共有130余户被征收户 目前大多数已进入房屋拆除程序 未来这里将大变样 本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。

棚改拆迁到底和普通拆迁有什么区别呢？此前律师也多次和大家讨论过这个话题。事实上，棚改拆迁也属于一般征收拆迁的范畴，受到征收拆迁相关法律法规的规范，其特殊性主要体现在它的根本目的是为了改善原棚户区居民的居住条件，是实打实的民生工程，更加具有紧迫性，因而得到了更多政策性支持。 但在实际的棚改拆迁过程中，却存在很多违法乱象，甚至连被拆迁人的基本权利都无法保障。一旦被打上棚户区的标签，很多被拆迁人在潜意识里都会有“我的房子不值钱”的认识；也有些被拆迁人觉得委屈，自己的房子明明不破也不算很旧，为什么会被划…

农村房屋宅基地买卖在当下很火，属于二手房买卖的一种，然而却存在很大问题，容易产生各种纠纷。现在房价飙升，很多购房者想到了去郊区购买农村的房屋，郊区农村房屋转让需要符合集体组织内成员的条件，否则转让交易是无效的。到底哪些情况下可以转让宅基地房屋，哪些情况下属于无效的买卖？ 宅基地房屋转让有效吗？ 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： （1）法律、法规、部门规章和政策； （2）卖房人的现有居住条件； （3）该房产项下的土地使用权性质…

现在的社会上拆迁随处都可以看见，但是有些人因为各种原因却并不想进行拆迁，那么这些人就成了企业拆迁的钉子户。当我们遇到这种情况就应该从法律的程序过程中找到解决的办法，现在我们就来向大家介绍一下企业拆迁遇钉子户如何处理。 一、遇到钉子户怎么办 根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。 二、强制拆迁程序： ①拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料： 1、行政强制拆迁申请书; 2、裁决调…

随着土地确权的进行，农村地区也有一批建筑、土地被确定为违规使用土地或者违规建筑，不仅不能进行确权，而且还有可能面临回收，违规建筑则会被拆除。在征地拆迁时违章建筑更是难以得到合理的补偿，今天小编一起为被征地拆迁人分享，哪些情况下房屋被认定为违建了，但是不能被拆除。 （一）房屋征收中的违法建筑认定程序 1、认定违法建筑必须是在行政单位作出征收决定之前，这是征收决定的前置条件，否则一律按合法建筑处理。违反该程序的征收决定将被认定为违法。 2、认定范围包括没有登记的建筑物，包括改建和其他登记 3、认定程…