随着法律知识的普及，大部分拆迁户都懂得遇到不合理的拆迁补偿时，一定不能签字，可以通过谈判、法律工作等途径维权。但是有时候又有过犹不及的情况发生。什么情况呢？就是部分拆迁户不同意拆迁，不签字，但也不采取任何措施维权，不论征收方发放任何材料，就是认定只要自己不签任何字，没人敢，也没人能够拆除自己的房屋，真的是这样吗？显然不是的，征收方是可以通过司法强拆将你的房屋合法拆除的，那么，引起司法强拆的三种情况是什么？ 一、引起司法强拆的三种情况 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定：被征收人在…

拆迁过程中在实务中最常见的问题是被拆迁房屋被认定为违建，拆迁方通过限期拆除违建的行为对房屋进行违建拆除，一个是下达通知书要求被拆迁人限期拆除，还有一种是拆迁方组织人员对建筑进行强拆。很显然，这种做法是不对的，对于被拆迁人来讲如果房屋被认定为违建也不知道是对还是错，之前小编也讲过，违建的认定也是有着严格的法律条件和程序的，小编再一次为大家总结违建的认定与拆除严格的法定程序，而我们在日后维权中也可以针对违反法定程序的行为进行维权。 第一步：立案 违建的认定是由城乡规划部门进行管辖，城市综合管理局进行…

城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，这是违背拆迁补偿原则的。最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。 棚户区指的大都是设施简…

农村土地的优势现在越来越明显，尤其是国家对乡村振兴政策的大力扶持，和地方区域发展中乡村发展的重要性日益凸显，虽然在一些地区农民朋友的主要经济来源于外出务工，土地荒废，一些以村为单位的集体组织对村民中闲置的土地进行统一规划，也就是我们俗称的土地流程，但是现实生活中会经常遇到土地流程的纠纷问题，农村土地流转的陷阱防不胜防，甚至有些地区实质为土地征收，却通过土地流转的方式对村民进行补偿，而村民因此遭受了重大的损失，今天小编结合土地流转的陷阱，为大家区分违法流转不是土地征收。 一、土地流转和土地征收的区…

大家都知道，这次的疫情影响是相当大的，随着疫情的有效控制，我们的经济也开始慢慢复苏并将高速发展，而对于城市规划也将大力度进行，尤其是城中村改造，也就是说城中村改造项目会在将来越来越多，城市化发展越来越快，但是城中村改造对拆迁补偿的影响也非常大，也是众多被拆迁人比较关注的，小编为大家讲一讲城中村改造的补偿问题。 一、城中村是什么意思？ 1、狭义上上说城中村是指农村村落在城市化进程中，因大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，也叫“都市里的村庄”。 2、广义上说城中村是指在城…

在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部分强拆了。如果没有和房主达成相关协议，就私自强拆房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权。那么农村人房屋被强拆，该怎么维权？ 一、农村房屋被强拆怎么办？ 非法强拆的一般维权方式如下： 1、面临非法侵害威胁时，可以直接向当地警方提出保护请求，并保留送达回执； 2、强拆第一时间报警求助； 3、要求对非法强拆人员进行立案侦查，并追求其刑事责任； 4、通过律师向法院提起行政复议或行政诉讼； 5、诉讼不是目的是手段，通…

拆迁不管是对当地地区来讲还是对被拆迁人来讲都非常重要，既然是这么重要的事产生纠纷也避免不了，然而现实生活中我们对拆迁纠纷的处理却不是很顺畅，尤其是维权时文不对题，想要诉讼的主体经常搞混，尤其是没有律师的帮助下更是很难解决自己的问题，小编为大家整理了房屋拆迁期间，几类主体的问题，以免大家在日后维权中出现误区。 房屋拆迁期间几类主体 1、拆迁人：指取得《房屋拆迁许可证》的单位。 2、被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。 3、房屋承租人：指与被拆迁人具有正当租赁关系的单位或者个人。 4、拆迁实施单位(即拆…

在现实生活中，政府会对国有土地上的房屋进行征收拆迁和经济补偿，签订拆迁补偿协议，被拆迁人会收到征收补偿决定。那么拆迁中的补偿决定和补偿协议有没有联系? 01/ 补偿决定与协议有联系吗 房屋征收补偿决定和征收补偿协议是有联系的，两者都是与征收补偿有关的文书，而两者的区别是征收补偿决定是由征收人与被征收人签订的，而征收补偿决定是在双方未达成征收补偿协议时，由征收人单方面作出的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于…

最近有网友咨询小编，自己的房屋平时好好的，近期所在的区域被列入整改规划区域，拆迁时成了违建，拆迁方找谈判，说赶紧签署协议，拿完补偿搬离房屋，可是给的补偿又很不合理，但是不签房屋就被认定为违建，不仅补偿不合理，还随时面临着被强拆的风险。小编可在这里回复大家，这种不签协议被认定为违建的伎俩已经不出奇，小编通过法律讲解告诉大家违建的认定和拆除违建的法律依据，如果在遇到此问题，我们完全有把握通过法律途径维护自己的合法权益。 一、违建认定有说法 1、以《土地管理法》为节点的违建认定，首先，第一版法律于19…

房屋征收是一项重大的社会工作，征收方与被征收人因此会产生必不可少的纠纷，而被征收人对征收的具体事宜又不是很懂，尤其是在产生纠纷之后法律知识的淡薄对日后维权也非常难，而最近小编接到了网友关于征收公告的咨询，在中师回问网友公告事宜时被征收人连公告也不知道，可想而知对于这种情况补偿再低一点也不意外，小编在今天大家普及关于征收公告的相关法律知识。 一、关于房屋征收决定公告,被征收人需要知道什么 1、房屋征收决定公告是否具有可诉性 房屋征收决定本身是否具有可诉性呢?房屋征收决定的公告以及行政复议、行政诉讼…