宅基地只有使用权，所以当房屋面临征收的时候，是必须要给予一定拆迁补偿的，但是有房子的，征收拆迁时，就一定会给补偿吗?当农村房屋进行拆迁时，哪些人是拿不到的呢? 农村拆迁前一定要把这些问题处理好，不然拿不到补偿！ 1.不符合一户一宅的人 现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。 2.房屋存在纠纷的人 在农村老一辈的房屋一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况…

我们通过法律条文知道了法定拆迁主体应为县级或县级以上的人民政府，拆迁行为也成为行政行为，但是现实生活中却有很多不符合法律规定的拆迁主体，一般为镇政府、开发商、管委会、村委会等等，而这些拆迁主体是违法的，然而，这些拆迁主体知法犯法，通过一些手段私自强拆被拆迁人的房屋，面对这样的行为是相当气愤的，那么，对于这种行为，小编可以很明确的告诉你，没有任何组织和个人可以私自强拆你的房屋。 一、私自强拆属于侵权行为 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条的规定“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在…

最近，有被拆迁人咨询我们，据他所讲，因他的房屋被划定到拆迁区域，经过第一轮房屋评估后，结合当地的拆迁补偿，补偿有点不合理，遂拒绝了拆迁补偿安置协议上签字，拆迁方又派出相关工作人员进行二次评估，经过二轮认定，他的房屋被认定为危房，没想到，这次的补偿评估后比第一次还低，这合理吗？小编为这位被拆迁人进行了详细讲解关于危房的认定和相关拆迁补偿问题，小编总结了相关知识点为大家普及关于危房认定和拆迁补偿的问题。 一、危房的认定标准 根据《城市危房管理条例》，危房是指房屋结构受到严重破坏或者承重构件为危险构件…

随着经济的发展，道路交通越来越好，尤其是公路网的高速建设，几十年之前想都不敢想的高速公路里程也越来越远，但是在修建高速公路的同时和我们老百姓带来最直接的联系就是修建高速需要对部分土地进行征收，那么，在高速公路修建时对土地进行征收的过程，征收红线规定是多少米？ 一、修高速公路拆迁红线是多少米 依据我国相关法律的规定，在公路两侧修建永久性工程设施的，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距，高速公路一般不少于二十米。 《公路管理条例》 第二十八条　修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等，应当考虑公路的远景发展…

大家都清楚，农村土地大部分属于集体土地，集体土地虽然在耕种上属于每家每户，但也只是使用权，而所有权属于村集体所有，在土地征收时征收补偿款也会先打给村集体，再由村集体分配给村民，自然，村委会作为村集体的组织会对补偿款进行提留，一般用于村集体发展建设，但是又产生一个问题，村委会提留多少才合适？ 一、村委会应提留多少补偿款 首先小编可以明确的告诉你，我国并没有对村委会提留多少征地补偿款的比例有明确规定，但是在个别省份和地区会有相关政府通知，但是一般来说，村委会可以留取土地补偿费的10%-30%之间，用…

我国对门面房拆迁有着专门的法律规定，尤其是在补偿方面也要比普通住宅补偿要多，那么，可能会存在一个问题，因为门面房属于经营性房屋，对其补偿时是否要求营业执照呢？小编今天和大家聊一聊，营业执照对门面房拆迁有什么影响？ 一、没有营业执照有补偿吗 依据相关法律的规定，门面房如果没有营业执照的，要依据房产证上载明的房屋性质进行赔偿，如果是营业用房的，按门面房标准赔偿，如果是住宅的，按住宅标准补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积…

土地不管是对国家还是对个人来讲，都非常重要，在城市规划和乡村建设中，土地的重要性不言而喻，尤其是土地征收对每一位被征收人都至关重要，根据我国相关法律规定，对土地进行征收的时候，需要报有关部门的批准，制度征收的方案，并且要对征收方案进行公告，而有些不法分子，会以租赁土地的方式代替土地征收，尤其是在新修订的《土地管理法》执行之后，这种情况越来越多，甚至已经成为违法征地的重灾区。那么，应对这种情况我们该怎么办呢？ “以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农…

小编在众多拆迁纠纷咨询中，有很大比例上公房拆迁纠纷问题占比非常多，也就是说，同样的拆迁区域，公房拆迁纠纷要比普通房屋拆迁纠纷要多的多，大家都知道，公房在我国房屋类型占比中也非常大，尤其是在上世纪时期公房几乎是城市居民最多的房屋，随着老城区改造和公房年久的原因，公房拆迁越来越多，那么，为什么公房拆迁问题就很多？小编为您总结公房拆迁可能遇到的问题。 一、公房拆迁时主要有哪些问题？ 公房进行拆迁时，被拆迁人需要注意的问题是拆迁是否合法、拆迁程序是否合法，拆迁补偿是否符合法律规定、签订拆迁补偿协议等。 …

一些比较关注房产的朋友应该会看到类似于这样的房屋出售信息：拆迁房屋转卖，地价优惠！很多人会想，应该买啊，只要一拆迁就能获得更高的补偿了，但是还会有一些人认为这样的房屋会存在法律风险，不应该买，那么，划入拆迁范围内的房屋还能进行买卖吗？小编为您整理解答。 一、拆迁红线范围内的房屋能不能进行买卖 依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续，所以是不能进行交易的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围…

疫情到现在大部分拆迁工作已经停止，随着疫情被逐步控住，社会生产生活工作慢慢有序步入正轨，拆迁工作也有序开展，尤其是年前已经划入拆迁区域的房屋还没有签署拆迁安置补偿协议的被拆迁人一定会有很多关于拆迁方面的问题，小编针对大家比较关注的几点，为大家总结了，疫情之后，拆迁工作不可忽视的几点。 重点一：无证房屋也要补偿 无证房屋的情形有很多，而我们要讲的是只要房屋建造时符合政策规定的，都可以获得赔付。例如历史较为久远的祖屋，或因当地政府一直未对房屋进行产权认证等，还有一类是已经被认定为违章建筑但通过缴纳罚…