在遇到征地拆迁的状况时，我们经常会见到这样一群人，他们三五成群，气势汹汹地来到被拆迁人家中，同被拆迁人进行所谓的“友好协商”，迫于拆迁方的压力，在通常情况下被拆迁人都会选择签署补偿安置协议。当然也有一些“骨头比较硬”的被拆迁人，这些被拆迁人接下来要面对的就是这些社会闲散人员无休止的骚扰，甚至是暴力相向。那么在征地拆迁的过程中，当面对这些身份不明的社会闲散人员时，我们应该怎样应对呢？ 1、拆迁中的“社会闲散人员” 听到“社会闲散人员”这个词时，可能大家会觉得有些疑惑，其实这并不难理解。“社会闲散人…

通常情况下，我们在对二手房进行购买时，首先要看看其是不是具备产权证与土地证。因为有些房子是在划拨土地上修建的，这种情况比较特殊。那么在划拨土地上建造的房子能购买吗？需要注意些什么？小编通过对有关的文件资料进行查阅，在下文作出了相关论述。 一、在划拨土地上修建的房子能购买吗？ 在划拨土地上修建的房子是能够购买的，只要卖方在交易的过程中先补交土地出让金，产权证就能够过到购房人名下，并新证上也会把商品房注明，对购房人来说是没有什么差别的。在进行二手房交易时，最为关键的一点就是要把双方的风险降到最低。 …

“我明明没有在补偿安置协议上签字，凭什么把我的房子拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，我的房屋是合法修建的，住的好好的，你给的补偿款太少我不愿意在协议上签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 那么问题来了，在面对拆迁的状况时，被拆迁人是不是能够拒不搬迁呢？如果拒不搬迁的话会有什么后果？我们的房屋一定会被强制拆除吗？ 一般来说，许多人都是盼望拆迁的。虽然说在一个地方住的好好的不想从老房子里搬走，但是倘若能得到更多的钱住上更好的房子，谁又会拒绝呢？ 但在具体实践的过程中，许多被征收人从征收部门手…

现如今，许多农村的年轻人都外出打工了，没有人看管家里的土地。在这种情况下，有些村子便会出现由村委出面，“卖”掉农民的土地，用于种植、房产开发或者建厂的情况。例如，村里有一块地，在村民完全不知情的情况下就被人盖了栋房子出售。土地本来是属于村集体的，现在怎么就变成由个人来使用了呢？村委会究竟能不能把大家的地随意“卖”掉呢？ 法律规定，农村土地村委会没有出售土地的权利 为了对农民的权利进行保障在《土地管理法》中的第二条规定中明确：任何个人和单位不能够买卖、侵占或者以其他形式对土地进行非法转让。土地使用…

这几年，由于农村城镇化发展，还有新农村建设的优良成果，农村有了翻天覆地的改变。前两年，农村准备实施新型拆迁补偿规定，这就与部分不具有证件的建筑可不可以获得拆迁补偿有关，补偿是怎么要求的呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“市、县级人民政府决定开展房屋征收工作以前，应该安排相关单位根据规定针对征收区域中没有记录的建筑展开审查、判定及解决。针对判定是合法建筑及在批准时间段中的临时建筑，应该要提供不表示；针对判定是不合法建筑及超出批准时间段的临时建筑，不提供补偿。” 按照上述法规，没有证件的…

当前，农村房屋建设规划管理越来越严格正规，不管是新批宅基地建房，还是原有宅基地翻建、改建、加建，都要取得规划许可证和工程施工许可证，这样才能确权登记，办理不动产登记证书，否则就定性为违法建筑，可能面临拆除的危险。 但在现实生活中，农村很多房子建房时是没有取得上述两个证件的，甚至没有取得宅基地使用证，也没有及时办理房屋产权证。一些面临拆迁的房屋，总是以没有相关证件为由，被定性为违法建筑，强硬要求限时拆除，不给或者少给拆迁补偿。 建设时没有取得相关证件、没有及时办理房产证明就是违法建筑吗？这可要具体…

导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，按…

这几年，由于农村城镇化发展，还有新农村建设的优良成果，农村有了翻天覆地的改变。2018年，农村准备实施新型拆迁补偿规定，这就与部分不具有证件的建筑可不可以获得拆迁补偿有关，新拆迁补偿规定怎么要求的呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“市、县级人民政府决定开展房屋征收工作以前，应该安排相关单位根据规定针对征收区域中没有记录的建筑展开审查、判定及解决。针对判定是合法建筑及在批准时间段中的临时建筑，应该要提供不表示；针对判定是不合法建筑及超出批准时间段的临时建筑，不提供补偿。” 按照上述法规…

招数一：政策规定，无法改变 “拆迁政策就是这样的，我们也没办法改变。”这经常是拆迁方用来对付被征收人的第一句话。 有些实施主体看到被征收人像是被吓唬住了，再装作忠厚的样子哄骗被征收人：“我现在就是一个一般的实施人员，部门制作的政策绝对是不会改变的，如若您在政策的范围内，我可以去给您争取一下，如若不在，您也不要为难我。我给您高补偿国家也不同意啊！即使我们以高的标准给您签署了合同，那去上级审批也无法通过，您就别为难我们了！” 许多实诚的被征收人还真上了当了，可是事实上政策和法律没得比，法律肯定比政策…

导语：在面临拆迁的状况时，相信很多被征收人都会产生这样的想法：“我们家被纳入了拆迁的范围，现在户口上就三个人，倘若在这种时侯把媳妇（女婿）加到户口里，这样我们是不是就能多拿一份拆迁补偿款呢？”“现在我们的孩子正在外面上大学，户口不在家里，迁到了外面，这样我们的补偿款是不是就会少一份呢？” 现如今，这种问题在日常生活中是十分常见的。由于城市化进程不断加快，进入城市生活工作的人正在逐渐增多，这些进入城市工作生活的人也把户口迁到了城市里，于是许多人就开始担心上述的这些的情况会发生在自己身上，如果家里遇…