征地拆迁中的纠纷与矛盾从未止息过，看似平和的背后，是拆迁方没有以前那么粗暴，却变得越来越注意技巧，越来越隐蔽的拆迁手法。 “敌进我退，敌驻我扰，敌疲我打，敌退我追。”此经典“游击”战术毫无保留的适用在了征地拆迁中的各个环节中。 被拆迁人因为在征地拆迁中的被动局面被对方掌控，而拆迁方经验丰富适时的更换着战术，许多被拆迁人表示“心累”! 在此“曝光”下很多征地拆迁中出现的这些拆迁方的“惯用方法”。 一、“你走不走?再不走就强拆!” 拆迁方最惯用的心理战术就是强拆威胁，强拆?很多朋友听到强拆后就畏惧了…

征地拆迁涉及到国家与被征收人两方的利益，按照新土地管理法中的规定，以及国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，国家因公共利益需要征收土地的，要给予被征收人合理、公平的补偿，居住条件要有改善，那么被征收人可从哪几个方面来判断自己的权益是否得到了保障呢？ 一、补偿方式必须是由被征收人来决定 根据新《土地管理法》中的第48条规定，涉及农村村民住宅的，可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或是货币补偿等方式。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调…

公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时，是需要对被拆迁人进行公平、合理的经济补偿的，并且如果拿公益拆迁为由损害被拆迁人的利益，被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，以公共利益为目的进行的拆迁并不代表低补偿拆迁。 依据我国相关法律的规定，政府进行公益拆迁时，如果拆迁补偿比较低的，被拆迁人对补偿有异议的，可以申请行政复议或者行政诉讼维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付…

据当事人陆先生介绍，当地为了达到以拆违促拆迁的工作任务，关停了许多带有轻微环境污染的小企业小作坊，陆先生家的带有轻度污染的食品加工厂被关停，没有给任何补偿，后经了解，拆迁方实际上是在进行拆迁规划项目。 由于陆先生当时在外地出差，没有及时赶回去去找拆迁方进行谈判，但还没等到谈补偿，他的企业就被强拆了，并且还没有给补偿。难道说，以环保处罚名义进行拆迁，就可以不予补偿吗？就能够随意强拆吗？陆先生气愤万分，难以理解拆迁方的行径。 遇到这种问题，假设补偿谈不通，拆迁方能进行强拆吗？ 我国法律规定：先补偿，…

“我明明没有签订补偿安置协议，凭什么把我的房拆了？”相信许多当事人都会产生这样的疑问，房屋是合法的，这么多年一直住的好好的。因为拆迁方给的补偿太少，所以才不愿意签字，凭什么就要把我的房子强制拆除？ 通常情况下，被拆迁人还是希望家里拆迁的。倘若能有更多的钱住更好的房子，有谁不愿意支持拆迁呢？然而具体的实践过程中，征收部门给出的补偿款未必能让被征收人在同区域买上居住条件相似的房屋，这样就导致双方不能就补偿安置协议一事达成一致意见。补偿无法达成一致，被拆迁人自然也就不愿意拆迁了。 那么问题来了，面对拆…

国家推动征地拆迁项目的行进，旨在于让百姓更优质的生活着，让社会更美好的存在着。政策是好政策，然而在落实中却面临着变味的窘境，经历过拆迁的人或许就会知道，理想与现实是有一定差距的，其中存在着不少的矛盾与纷争，或是货币补偿不理想，或是安置房不合适等等。对很多被拆迁人来说，都是第一次遇到拆迁，因而无法面面俱到去应对其中的一些难题。今天就跟大家谈谈在遇到征地拆迁时被拆迁人应该从哪些方面做准备。遇到征地拆迁，保证补偿合理到位，被拆迁人应要主动做好这些事。 一、预估个人财产 房屋的价值并不是固定不变的，它会…

公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时是需要对被拆迁人进行公平、合理的经济补偿的，并且如果拿公益拆迁为由损害被拆迁人的利益，被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，以公共利益为目的进行的拆迁并不代表低补偿拆迁。 征地拆迁与公平补偿，这两者是不可分割的，要进行征地拆迁，就必须给予百姓“公平补偿”，法律对此进行了严格规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（拆迁户）给予公平补…

无论何地以何名义进行征地拆迁，被征收人的合法利益都应当得到保障，这是合情合理合法的要求。许多人担心拆迁之后生活水平会下降，会越拆越穷，其实随着相关政策与法律制度的不断完善，被拆迁户大可不必过于担心这一点。如果你仍有顾虑，国家出台的以下这4项补偿原则与标准可以为大家提供一些参考。 一、先补偿、后搬迁 拆迁涉及到被拆迁人的切身利益，而补偿则是其中的关键。由于在现实拆迁中，部分拆迁方经常给的被拆迁人的补偿少之又少，所以，在保护被拆迁人利益时，必须要遵循“维护公共利益”的原则。 在很早之前的拆迁一般都是…

众所周知，门面房存在着经营的特殊性，所以遇到拆迁时在补偿方面往往是要比普通住宅补偿高的。然而，可能会存在一个问题，因为门面房属于经营性房屋，对其补偿时是否要求营业执照呢？今天和大家聊一聊，营业执照对门面房拆迁有什么影响？ 一、没有营业执照有补偿吗 依据相关法律的规定，门面房如果没有营业执照的，要依据房产证上载明的房屋性质进行赔偿，如果是营业用房的，按门面房标准赔偿，如果是住宅的，按住宅标准补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、…

一些企业拆迁中最常见的莫过于拆违式拆迁，如同农村的无证房屋，情况有一些相似，在前些年一些地区为了寻求发展，鼓励企业到本地建厂，因为每个地区情况和政策不同，很多地区在当时招商引资时对土地和建厂方面都开绿灯，程序方面多多少少都存在问题，2008年我国开始实施《城乡规划法》的，在此之前没有按照规定获得建设工程许可证的企业，在现实案例中的处理也是大不相同。 一方面要考虑因为历史原因造成的违建，大多数和农村无证房屋一样，建设时间较长，建设时没有相关法律政策和要求相关证件，当之前的房屋遇到现行的法律规定，并…