《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，严格规定了城市房屋拆迁程序，规范了征收方行为，充分保障着被征收人的拆迁权益不被侵害。2020年房屋拆迁中，如果征收方违背了这八大规定，你作为被征收人，千万不要轻易签字搬迁。应当明白，面临违法征收要积极维权。下面，就为大家具体讲一讲《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关房屋拆迁的八大规定，充分保障被征收人的拆迁权益不被侵害，是维护被拆迁人权益的坚硬盾牌。 一、先补偿后拆迁 第二十七条明确规定，拆迁方在实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。同时，任何单位和个人不得…

大部分经历过拆迁的人都知道，在拆迁过程中，拆迁方的套路可是数不胜数。经历一次拆迁就如同取一次西经一样磨难重重，而”高额拆迁奖励”就是这九九八十一难的其中一个。为了使得被拆迁户尽早签约搬迁，拆迁方往往会在补偿安置方案中会加上所谓的拆迁”奖励”，很常见的就是越早签协议得到的奖励金越多，如果在一定的期限内还不与拆迁方签约，那么将得不到一分”奖励金”。 这个时候，一些被拆迁户被高额奖励所吸引，欢欢喜喜地签了字，殊不知，这背后暗藏玄机…

拆迁实践中，很多被拆迁人由于缺乏足够的法律认知，没有办法洞悉整个拆迁过程中存在的违法行为，缺失主动权，最后的结果往往就是签下了内容不合理的补偿安置协议，补偿少以至于越拆越穷。很多的法律条文是规定了拆迁行为的，这些规定拆迁方不能违背，违背等同于违法，被拆迁人对这些法律规定必须要有所了解。须知，拆迁方不遵守9条法律规定，百姓该拒签拒签，该维权维权，别懈怠。 一、 市、县级政府负责房屋征收与补偿工作 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”…

对没有经过拆迁的人来说，拆迁似乎是一件很美好的事情。但它究竟好不好，只能是如人饮水冷暖自知，而其中的艰苦辛酸，也只有切实经历过的人才能明白。拆迁不可避免的让部分人富了起来，生活水平大大改善，但不能否认，由于部分征收方追逐利益最大化或是出于加快拆迁进行的需要，期间会使用各种非法拆迁手段，这使得部分百姓在过程中也是吃尽苦头，最终的结果就是拆迁过后反而更穷了。 为什么有的人能拆迁过后生活水平提高了，而有的人却愈发艰辛？从自身来看有一个重要的原因，那就是不会应对拆迁。事实上，在拆迁中获得满意补偿的人，往…

国家要建设，就不可避免的要对百姓的土地与房屋进行征收拆迁。现在很多百姓都面临着征收，而小编在实践中则会常常收到各种各样的反馈。其中存在这样一种情况，在没有经过省级人民行政单位批准征收的情况下，村委会就擅自和房地产公司签订开发协议，违反法律来买卖村集体土地。须知，对于这种违法征收土地的行为，被征收人有权利拒绝。 一、乡行政单位、镇行政单位、村委会不能组织征收土地 依据《土地管理法》第十条规定”农民集体所有的土地中，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农民…

尽管各个地区因为经济发展水平不一样，而导致每个地区的拆迁补偿并不统一，可是原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的，这些原则、法律条例的存在充分的保障着百姓的利益。 国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定。其中提示、强调的四条拆迁补偿原则，充分保障着被拆迁人的补偿利益。当遭遇一些不公平的对待时，这些原则也能为广大被拆迁人争取最大合法权益提供重要参考意义。下面就为大家具体讲一下这些原则。 一、先补偿后搬迁原则 根据《国有土地上房屋征收…

城中村是城市化发展进程中的历史产物，也是城市化发展必经的一个过程。然而在城中村改造拆迁中，很多被拆迁人朋友却面临着补偿过低，远远无法弥补拆迁前后生活居住条件落差的困境。 有很多城中村的被拆迁人朋友曾在后台留言询问，拆迁方告诉自己，补偿安置按照人头算，好好的房子折算后得到承认的面积只有很少一部分，补偿款根本不可能在附近地段买到同等面积的新房。 所以，今天要为大家解析的，就是城中村拆迁究竟应该按“人头”补，还是按“面积”补；到底怎么补，才能保障被拆迁人的合法权益。 城中村拆迁按照什么补 实践中很多城…

对于房屋拆迁的当事人来说，与拆迁方签订拆迁补偿安置协议无疑是至关重要的一个环节。这份协议是拆迁双方为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，协议成立后当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果拆迁补偿安置协议签的不对，就会直接影响到被拆迁人的合法权益。 那么拆迁补偿安置协议有哪些关键点呢？这里给大家提示几点，进入签订环节，如果拆迁补偿协议上没有讲清这3点，请立即停止签字。 一、看签订协议双方的主体资格 先看一下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十…

对大多数老百姓来说，都是第一次遇到拆迁，所以常常会不知所措，只能单方面的听拆迁方输出一些有关的信息。再加上目前关于房屋拆迁的法律法规并不是很健全，拆迁工程的政策性过强，导致在房屋拆迁的过程中，会出现很多的违法现象，直接侵害被拆迁人的合法利益。根据实际办案经验，总结以下五点经常出现的对被拆迁人利益损害严重的违法拆迁行为。被拆迁人须知！拆迁方这五种做法一定不合法，要坚决拒绝违法行为，坚决依法维权。 1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件，而征地批文是其中十分重要的文件，按照《土地管理法》…

在厂房被征收方在遇到厂房被认定为“违建”时，应当首先判定“违建”认定主体是否适格。“违建”的认定主体主要包括城乡规划主管部门、乡镇人民政府、城市管理综合行政执法部门、自然资源部门。只有上述的四个部门才能够对厂房是否“违建”进行认定，在实践中经常会出现住房和城乡建设部门、房管局等对厂房被征收方进行查处，这些部门是不具备对“违建”的查处资格的。 其次，应当查看“违建”的认定是否是严格按照程序进行，在认定“违建”之前，适格主体应当针对厂房的地点、面积、建造时间、用途、所有权等基本信息进行调查，同时向厂…