采用断水断电等手段进行逼迁，是法律法规和国家相关政策性文件所明令禁止的，“软暴力”是犯罪 我国法律明确禁止在拆迁中利用类似断水断电等带有逼迫性质的行为，部分严重的逼迁软暴力会上升为犯罪行为。 《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十七条第三款规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。” 《国有土地上房屋征收和补偿条例》第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等…

现行法律规定，现在实施征收拆迁的唯一目的只能是为了公共利益的需要。百姓为公共利益做出了贡献，那么拆迁就至少要保证其生活水平不降低。然而实践中很多老百姓根本无法得到公平合理的补偿，使得老百姓拆迁过后生活水平大打折扣。须知国家法律与政策对补偿问题做了明确规定，咱们被拆迁人、拆迁户必须要了解这四点拆迁政策，实现公共利益也绝不能牺牲个人利益。 一、先补后拆，先安置后搬迁 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 在《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切…

导语：2020年是棚户区改造三年行动计划的最后一年，这意味着在今年依旧与许多老百姓将面临棚户区改造。在实践发展中，棚户区于每个省份的定义不一，部分地方政府偷换概念，以至于棚户区改造逐渐沦为牵商引资的借口，将本处于环境优美、地理位置商业潜力大的住区，以棚户区改造为名进行征收，以低价补偿的方式强迫被征收人拆迁，以损害被征收人权益的方式换取利润空间，导致棚户区改造矛盾频发。 提示被征收人，遇到棚户区改造，请把握以下六点，躲掉就是赚到 1、棚户区改造的性质和适用范围，并非所有的地方都可以被认定为棚户区的…

最近收到不少当事人的咨询，说自己的房屋遭到了强拆，并且之前已经收到过《责令交出土地出让书》。须知，征地拆迁过程中该文件的下发表明拆迁已经到了强制执行的阶段，征收方可申请强制执行拆除行动，而不需征求被征收人的同意。因此，《责令交出土地出让书》的到来意味着什么，大家一定要明白，不要只知道一味的拒收拒签。 由于在征地拆迁过程中，有关部门出具的，发放的各种文件种类非常多，被征收人不可避免地会眼花。并且大部分被征收人法律知识薄弱，在收到各种文件时通常都无法对下一步行动有清晰的认知和准确的判断。今天，针对这…

“违建”成为当前社会的高频词，这无疑与当前国家对于违建的大力打击有关，违建是违反社会秩序与法律法规的存在，因而打击违建是理所应当、无可厚非与不容置疑的。此外，我们在接触各类与违建有关的案例时，不难发现违建常常会被予以强制拆除对待。不说它是不是违建，难道是违建就非得被拆除吗？一查违建就拆除房子，这合理合法吗？于百姓有利吗？ 我们总说“拆违”，事实上违法建筑不是非得要拆除，不是说将违建全都拆了才符合老百姓的切身利益，才叫维护法律的尊严和权威。若是想最终才能实现“新增违建”的终结和“存量违建”的依法公…

拆迁，听起来挺美的一件事。但它究竟好不好，只能是如人饮水冷暖自知，其中的艰苦辛酸，也只有切实经历过的人才能明白。拆迁不可避免的让部分人富了起来，生活水平大大改善，但不能否认，由于部分征收方追逐利益最大化或是出于加快拆迁进行的需要，期间会使用各种非法拆迁手段，这使得部分百姓在过程中也是吃尽苦头，最终的结果就是拆迁过后反而更穷了。这里提醒大家，若是不懂法，第一次遇拆迁，请记住这些过来人的经验，保护利益少走弯路。 一、保管产权证明 有拆迁消息传来，无论是眼见为实，看到了拆迁方发布的正式拆迁公告，还是道…

征地拆迁过程中，大部分老百姓都有这样一种想法：“征收我们的土地房屋是一件好事，和我们签协议的都是政府的工作人员，他们怎么会欺骗我们呢”，所以很多被征收人在签订拆迁协议时并没有考虑太多，即使他们知道签下字后会约束自己的行为权利，还是选择了直接签字。 确实，政府为了公共利益的需要，征收老百姓的土地和房屋，给予合理的补偿，让被征收人过上更好的生活，本身是一件好事。可是实践中并没有这么简单，有时候为了商业开发，或是其他目的，征收方也会打着公共利益的幌子进行征收，而给我们的补偿协议可能充满风险，让人不得不…

征地拆迁出于公共利益的需要，具有一定的强制性，百姓是无法拒绝拆迁的。不过有拆就有补，法律也规定了拆迁必须要给予被拆迁人公平合理补偿，不得降低其原有生活水平。2020年，有很大一部分人正在面临或将要面临征地拆迁，下面就给大家讲一讲拆迁补偿标准及明细。 房屋拆迁补偿方式有哪几种 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： （1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构…

有的老房子建造的时候都是经过村里同意的，一家几代人几十年都住过去了，没有任何问题。可一遇到征拆，安稳住了几十年的房子就成了违建，这真的公平吗，这真的合理吗？才说完这是违建就立马实施强行拆除行为，不给被拆迁人留思考与验证的余地，这又真的合法合规吗？而我们被拆迁人，又该怎么做。 征收方的“拆违式征拆”行为可以发生在很多情境当中，而上述表述的，很明显是拆违式强行拆除问题与因历史、法律政策变动形成的违建问题的杂糅。接下来，就跟大家分析一下如何破解这样的例题。 首先，被征收人需要认识违建 只有真正认识违建…

签订合同意味着双方达成了意见上的一致，被征收人如果在拆迁补偿协议上签了字，自然也就意味着被征收人认同了征收方给出的补偿数额、补偿内容等等，不能轻易反悔。所以建议大家在签字时一定要慎重，如果觉得这个补偿是不合理的，法律规定了百姓有权不签。百姓不签字是对自身合理利益的保护，但很多征收拆迁都是出于公共利益的需求，拆迁是必然会发生的，不签字不是长久的可行之策。我们被征收人必须明确，在拒签之后如何做才是理性的、正确的。拆迁补偿太低，拆迁户拒绝签字后，该如何做？坐以待毙还是主动出击？今天就跟大家谈谈这个问题…