对征收方来说，自然是越早拆除就越是有利。在被征收方处于抗拒状态的情况下，有时征收方为了达成拆除的目的或者是压低补偿，就会采用一些不太合适的“逼拆”手段，受其委托的拆迁公司往往是具体操作人。这些手段可以说是让被征收人吃尽了苦头，断水断电？拒绝搬迁丢工作？拆迁户要如何应对多样“逼拆”？ 一、 政策压人 以政策压人，这是拆迁事件中拆迁方惯用的逼拆招数。打从一开始，拆迁工作人员便会说这是政府制定的政策，而当意见不一致时，他们更是会强调政策不允许。拆迁方喜欢以政策压人，在他们的口中，任何人都没有权利去改变…

虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，受利益驱使，想要所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌、失措与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能委曲求全、听之任之吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的、能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 应对违法拆迁行为，大家首先一定要有“防患于未然”的意识，也即在强拆来临之前就要做好准备。一…

在征地拆迁的行为中，尤其是在农村，存在一个房屋征收“怪圈”，即房屋无手续-无证-违建-零（低）补偿拆迁。由于一些原因，农村不少房屋是没有任何证件的，这样的无证房屋往往被认定为违章建筑了。 拆除违建，是征地拆迁中的常见纠纷！ 部分拆迁方给出的认定违法建筑的标准，就是没有经过有关国家行政机关的规划建设批准、没有取得国家有权行政机关核发的产权证！这样的房屋拆迁，往往是零补偿或者补偿很低，当事人不乐意，也很难改变补偿。 曾经有网友开玩笑留言说，既然无证就算违建，那北京故宫算不算违建呢？ 这个反驳看似没有…

所有的事情都是有规矩的，讲规矩的，拆迁过程也是如此，程序如何履行、手续如何齐全、补偿如何合理，这就是法律规定的意义所在。然而实践中，拆迁方不顾法律法规而违法操作现场比比皆是，今天就为广大被拆迁人们谈一谈拆迁过程中普遍存在的猫腻是什么。 一、征收主体猫腻 1、法定批准机关： （1）农村集体土地 依据《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款（一）（二）（三）规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人…

在“以拆违促拆迁”类案件中，农村集体土地上的厂房类建筑特别容易中招。原由就在于相较于国有土地来说，集体土地上的建筑好像要全部合法，所以需要办理的审批、证件也会变多变复杂，实践过程中发现缺点的情况也很普遍。厂房因为面积太大，涉及的补偿费用也就很大，也就成了征收方的重点照顾对象。那么厂房被当成违建，遭强拆而无补偿，能这样吗？该怎么办？今天就给大家分析一下这个问题。 违章建筑在法律上并没有明确的定义，一般来说，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，…

随着城市化的不断推进，越来越多的地区被纳入规划范围内，这也意味着很多百姓的房子要被拆除。但是有一部分人由于认为补偿不合理等原因不肯答应拆迁要求，与拆迁方僵持不下，于是便等来了强拆。如果未经过同意便将房子强拆，那么被拆迁人还能获得赔偿吗？是不是房子被违法强拆了，补偿也没了？看看法律是如何规定的。 房子既已被拆迁，无论怎么闹，也不会恢复原状。但是不要慌，还是可以获得赔偿的！很多被征收人在想，此时我房屋已经不在了，还怎么和征收方要补偿呀？事实上，被拆迁人可以申请行政赔偿或拆迁补偿，弥补损失。 1、房屋…

征收国有土地上的房屋，有下面这些过程很重要： 最初实施的征收决定公告并且公布补偿安置方案，随后决定评估公司进行评估，评估公司发布评估报告以后让征收方送给被征收人签收。 如若被征收人愿意签署补偿协议，抉择金钱补偿或者是产权调换，随后拿钱走人。 如若被征收人不愿意征收，那政府会发布征收补偿决定，把钱打到被征收人的账户中，随后经过法院强制拆除房屋。 我们可以从中看到，如若想强制拆除被征收人的房屋，有三份文件是不能少的：房屋征收决定及补偿方案、评估公司做出的评估报告、房屋征收补偿决定。这三种文件少一个，…

各地棚改拆迁正如火如荼的进行着，但由此导致的强拆行为也是屡见不鲜，这是一种悲哀。有时，征收方时间上为了赶工期，或者是为了减少执法阻力，会选择在周末实施强制拆除行为，这种行为合法吗？ 对法律有所了解的读者可能会说，《行政强制法》第四十三条明确规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，那周末实施强拆，显然不合法啊。但问题是，周末是否属于法定节假日呢？ 根据国务院出台的《全国年节及纪念日放假办法》，我国放假的节日共分为三种，一种是全体公民放假的节日，即元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、…

为了顺利的拆迁，加快拆迁进度，拆迁方这些年想出来的办法也是不一而足，用尽各种手段，诸如断水、断电、偷拆、误拆、意外、强拆、拆违等等。在这些拆迁手段中，以合法外衣隐藏起来的就是拆违，政府通过行使行政管理职权的方式，对于违法违章建筑进行处罚，进而拆除，从而达到拆迁的目的。 这一系列程序，名义是在拆除违法违章建筑，可是实际上却是在进行拆迁。之所以这样说，是因为大多数违建，在建造的过程中相关部门不去查处，建成之后也不去查处，反而办理了通水、通电、发门牌号、收费等一系列的行为。 一、违建产生的潜在原因 《…

实践中，征收方并不完全守法征收，而是会采用很多违法征收的形式，不管其目的是什么，都无法避免这些行为会使百姓利益受损的事实，这是不被允许的。今天就为大家梳理一下违法征收的部分具体形式，并为大家提示一些解决方法。征地拆迁中，有这八个典型的违法征收形式，确保利益不受侵犯，百姓遇到了一定拒绝。  违法征收形式一：不给看征地批文和征收公告就进行征地、拆房工作 这是最常见的一种违法征收形式，通常发生在农村地区，其实就是看准了农民法律意识不强、法律知识不健全的弱点。征收方不提供征地批文，也不发布征收…