实践中，这样的情形似乎屡见不鲜，因为双方没有谈妥征地补偿标准，被拆迁人未签署补偿协议，于是在被拆迁人毫不知情或者无力反抗的情况下，拆迁方趁深夜将房屋强行拆除。由于这种拆迁行动实施的比较突然，拆迁户往往防不胜防，以致于利益受到极大损害。 从法律层面来讲，夜间强拆行为是涉嫌违法的，那么在法律上，这种行为究竟该负哪些责任呢？ 夜间强拆涉嫌违反行政强制法 在现实生活中不论是《宪法》、《民法通则》还是《物权法》等法律，都表明这样一个道理：公民合法的私有财产不受侵犯。 对于家庭来说，房子就是根本，是家庭成员…

对于拆迁补偿国家没有统一规定，但保证补偿的公平合理这是必然的。合法的拆迁项目都是出于公共利益的需求，不能说百姓为公共利益做了贡献，还要在补偿问题上使他们吃亏。法律规定，拆迁补偿参照周边房屋市场价，并保证百姓生活水平不降低。大家在面临实际拆迁过程中，一定要对补偿原则了解透彻，从而正确估算出自家被拆迁房屋的价值，以免在补偿上吃亏。 一、看周边房屋市场价格 首先，如果被拆迁人的房屋是国有土地上的房屋，则拆迁的房屋补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国家三令五申禁止违法强拆，然实践中，该行为却却屡屡发生，如果没有及时维权，不幸发生了被强拆的悲剧，被拆迁人依法能申请哪些赔偿？该采用何种方式维权？ 房屋被强拆后，赔偿…

一、防止“棚户区改造”范围被扩大化 棚户区，一般指的是简易房和棚厦房的集中区域。这些房屋在城市中，结构简单，且很难抵抗住灾害（包括：抗震效果差、防火以及防洪性差；居住非常的拥挤，功能差；居住环境差、没有道路、没有绿化以及没有公共活动场地等）的房屋聚集的地区。 棚户区改造，则是指对那些危房以及环境非常差的，质量还不合格等等其他类型的房屋，进行征收拆迁。 棚户区改造，显然是政府改造旧房，提高老百姓的居住与生活质量的一个好手段。这个区改造的房屋不能随意扩大。有部分的房屋虽然是位于老城区域内，但是它建设…

在征地拆迁过程中，唯一合法的强拆只有司法强拆。在征收方与被征收方谈不拢补偿，之后被征收方又盲目的消极拒拆的情况下，司法强拆就有可能被申请执行。司法强拆百姓是无法拒绝的，但具体的“司法强拆”行为本身合法与否，这值得商榷的，被征收人必须要明白这一点，才能保障自身合法权益不受侵犯。实际操作中，不少当事人都会因为这样或那样的原因，被迫进入了司法强拆环节，那么房屋遭遇司法强拆，还有救吗？须知，司法强拆不能出程序上的错，被拆迁人要做出正确的判断，善于维权。 一、申请司法强拆有前提，法律严格规定着，并非说拆就…

棚改货币化直接导致了楼房市场价的上涨。加上大量炒楼人士的协助，楼价在很短的时间内急速上升。 房地产市场三、四线的房价已经达到了数万元，高房价让很多人需要买房的人觉得压力太大，难以承受。 近年来，棚改政策使许多搬迁户致富。因为拆迁补偿金是一笔不少的财富，很少有人能买几套公寓。与工薪阶层相比，这无异于瞬间暴富，在棚改货币化安置背景下，大量购房需求得到释放。因而可以认为，在此政策下，房价很难回落。 自2018年下半年以来，国家已经撤销了棚屋改革的审批，棚屋改革政策不断收紧，近些年棚屋改革也逐步进入了稳…

在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，有些人大赚了一笔，不少家庭住房条件、生存环境、生活水平等有了质的飞跃，但也有些人反而在拆迁后降低了生活水平。棚户区改造、城中村改造与旧城改造等改造类项目是推进城市化建设的重要措施，它的目的与初心无疑是积极的。为什么会出现“越拆越穷”这样的情况呢？我想有一个重要原因，那就是违法征收现象多发，而被征收人又不太熟悉相关的法律知识，以致于救济不及时、不恰当。 今天就从法律层面结合拆迁实践，为大家科…

尽管法律规定了征收拆迁领域的公平补偿原则，但被征收人若想获取公平、满意的征收补偿，往往会受到各种因素的阻挡，尤其是征收方为减低成本与缩减工期乐此不疲的进行违法拆迁、暴力拆迁等。因而对被拆迁人来说，在拆迁之前做好一系列的准备工作，“预防”违法暴力强拆的波及，防止意外与不幸事件的发生，这是几位必要的。尽管做好了准备工作也不能将违法暴力强拆的事件完全扼杀在萌芽中，但是做到以下几点可大幅降低意外的发生。遇到拆迁把握这5个“关键点”，别给拆迁方的违法拆迁行为留余地。 一、被拆迁人明确房产证所有人，做到无争…

遇到征地拆迁时，违章建筑似乎一直都是被拆迁人心中的一块伤疤。实践中，部分征收方乐此不疲将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，违建拆除有法可依，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。违建强拆是…

强拆将要来临的几个前兆，如果即将拆迁的您遇到这五种情况，就要提高警惕了，您的房屋很有可能要被强拆了！ 前兆一：步步紧逼，频繁谈判逼妥协 为了让拆迁户们能尽早签字，拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝：早签字，早选房，后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户，听到这也就心动签字了。几次下来，如果您还是没有签字，拆迁方会把您当成眼中钉，换种谈判策略：再不签字，小心不拆你的房，一分钱你也得不到！频繁谈判之后，很多拆迁方便丧失了耐心，走上了强拆的道路。 首先您要明白，只…