棚户区改造的目的是什么？可能有人会说，棚改就是压低拆迁补偿，就是为了涨房价，让老百姓吃尽苦头。这个认知显然是错误的。对于国家来说，每一项政策都是利国利民之策，所有的出发点都是为了改善民生，更不可能推出不利于百姓的政策。一些人抱有偏见，看待事物并不透彻，又或者是只看眼前，并没有宏观的考虑问题。棚户区改造是我国为了对城镇危旧房屋改造，解决困难家庭住房条件差推出的一项工程，早在10年前，我国就开始对符合条件的各地区进行不同规模的棚改，说到底棚户区改造的目的就是为了改善民众的居住条件，同时可以完善城市功…

人民的利益高于一切，征地拆迁涉及到百姓的根本利益，因而进行征收项目必须遵循严格的法律程序。一般来说，只有征收方与被征收人达成协议一致，被征收人签了补偿协议之后，征收方才能实施拆房行为。然实践中，常常会出现的情况是，被征收人明明没有达成协议，房子还是遭拆除。在没有签字的前提下就拆了被征收人的房屋，这极有可能是属于违法强制拆除行为，被征收人可以进行维权救济。但并非所有的类似行为都是非法的，比如说我们不能排除该建筑存在违建的风险。那么，究竟是什么在驱使该事件的发生？事实上，当出现了以下三种情况，强制拆…

国家要发展，就必须得要推进城市化；而要有效的推进城市化，就不可避免的要拆迁。由于拆迁本身会损害百姓的当前利益，为了保证平衡，征收方必须得给于被征收方一定补偿。相关法律规定了不仅要对百姓进行拆迁补偿，还要保证补偿合理。但在实际中，有些拆迁工作有愧于百姓，尤其是在补偿方面其标准往往明显偏低，这是不合理不合法的。对于征收方这样的行为，百姓完全有理由拒绝与反对。而如何分辨征收方给出的补偿是否合理，这里也给大家提示几点需掌握的原则。拆迁补偿应以这“4条”为最低标准，若有1条不达标，都不能妥协！ 一、 现有…

由于农村发展程度及行政管理等实际情况，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，不能怪农民。 相反，这种管理现状在很大程度上是行政机关造成的。农村集体土地征收过程中，政府在当事人未签订征收补偿协议的情况下，不遵循法定的组织实施程序，径行将涉案房屋认定为违法建筑并强制拆除，其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用，而是为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程，属于滥用职权行为（以上两段文字摘自河南省高院（2017）豫行终…

19年8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。其中，与农民切身利益紧密相关的《土地管理法》将自2020年1月1日起施行。新版土地管理法来了，在土地征收、宅基地退出等方面，新版土地管理法均赋予了农民更大的自主权利，限制了土地征收的随意性，提高了补偿标准，更大程度上保护了农民合法权益。下面就带着大家了解一下新法当中的一些亮点，新《土地管理法》实施，这5点关系农村百姓的切身利益，要多了解。 1、土地征收流程重要调整：征收方只有和农民签订协议…

近年来，国家为改善群众的居住生活水平，发起了一系列征地拆迁项目。其中，一些早年间搭建的养殖场由于位于征地拆迁项目范围之内，也面临征收。对于广大养殖户来说，今年无疑是养殖经营格外艰难的一年，环保整治遍地开花，养殖场关停拆除的新闻时有报道。而在实际的征收拆迁过程中，很多征收方为了降低拆迁补偿往往又花样百出，使养殖户防不胜防，利益受损。关于养殖场，今天跟大家谈谈这个问题，养殖场被强拆却无补偿，或与这两件事有关，提醒被拆迁人明确这三点事。 一、养殖场是非法占地、违法建筑 拆迁方为了降低补偿成本，往往会采…

实践中，查处违建总是和征地拆迁相伴而生，从最朴素的价值判断来看，这是有问题的。百姓好好住了十几年的房屋，一直以来居住经营没有任何问题，临拆迁了征收方却抓着手续问题大做文章，将房屋一刀切认定为违建并作出强拆处理却只给予极低的补偿甚至是不予任何补偿，不考虑实际情况与历史事实，试问这真的公平吗？ 不可否认农村存在大量的缺乏完整证件与手续的房屋，但这并不完全是当事人主观行为与主观意识的错误，有的是因为建造时特殊的历史原因与制度原因，错不在百姓，房屋建筑就不能随意的被当做违建拆除。而老百姓大多缺乏对相关法…

国家法律在对待征地拆迁问题上的态度是非常严谨的，可以说征地拆迁的每一步都有法可依，然而还是很难避免一些违法行为，事实上，实践中断水断电、“被违建”、强拆等违法拆迁行为屡见不鲜，这给被拆迁人带来了深深的伤痛。断水断电、“被违建”、强拆，被拆迁人要如何应对这些常见违法拆迁行为？今天就从这三方面入手给大家提示一些应对的方法。 一、如何应对房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿？ 第一，各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方任意决定，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处…

城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。 此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，…

补偿条件都谈好了，双方都做好了签字搬迁的准备。然而当被拆迁人签好字搁下笔后，拆迁方却突然发话：拆迁协议要签字盖章才能作数，我们要全部拿回去盖章，然后再送回来。按理来说，类似与合同的拆迁协议是该双方各持一份的，那拆迁方不给留拆迁协议原件，是有啥猫腻吗？拆迁方把签署的协议拿走了，这真的只是根据常规、例行公事吗？ 被拆迁人通常是在协议被拿走之后，才后知后觉的发现端倪 须知，一旦两份协议都被拆迁方拿走，拆迁方就有可能擅自修改协议，这样就使被拆迁人的核心利益时刻处在风险之中。 当拆迁协议被退回的时候，拆迁…