由于经济和社会发展的缘故，现在很多的养殖场都面临着征收拆迁的问题，这其中如果不了解其中基本的法律知识和法律规定，就难免事到临头，手忙脚乱，甚至错失了自己应得的利益。 养殖场拆迁不给补偿合法吗 根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。因此，养殖场的征收拆迁也是要向被征收人给付…

根据《国家赔偿法》第四条规定：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收、征用财产情形的，受害人有取得赔偿的权利。也就是说，当我们知道征收方征收行为违法，并且对我们的人身权利、财产权利造成了损害，我们就有权依照本法取得国家赔偿。 我们该在哪个时间点提起赔偿程序？ 这在《国家赔偿法》中作出了明确说明： 赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔…

征收中，当自己的权益受到侵害时，被征收人是该提起行政诉讼还是行政复议呢？是选哪个都可以吗？选哪个更有效、更便宜、更便捷？可不可以两个都选？如此多的问题，下面我们就来为大家一一讲解。 行政诉讼和行政复议本质上就是“民告官”。 什么是行政诉讼 行政诉讼是行政相对人，也就是被征收人向当地人民法院提出，对于具体的行政行为进行合法性审查的诉讼。原则上，法院只能对具体的行政行为进行合法性审查。 也就是说，行政诉讼是让法院看这个行政行为有没有违法的情形，比如违法征收、违法强拆、征收补偿明显不合理以及没有按照法…

老张在屋顶私自搭建的彩钢棚被城管部门认定违建，不久，当地一些身穿便衣的人员就上门拆除违建。但在拆除房顶违建的同时，竟然把老张合法的房屋一起给拆了个干干净净。最后，征收方还说不知情是谁拆的。 在房屋征收拆迁的过程中，许多征收方为了拆迁工作能够按时完成，会委托第三方或者一些社会闲散人员进行强制拆除。但由于被征收人没有征收方拆房的证据，导致维权十分困难。山东省的张某在自己房屋被征收的过程中就遇到了这样的事情，下面就跟小编一起了解一下，当我们遇到不明人员强行拆房应该找谁负责。 说是拆违建，竟将合法房屋一…

新修订的《土地管理法》自正式实施以来，许多人都对此有着这样或那样的困惑，而大家最关心的，就是征收补偿究竟能拿多少钱？ 征收补偿都有哪些？ 《土地管理法》规定，集体土地上的征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。 土地补偿和住宅补偿的计算，原则上是只看批准许可面积，但有特定情况的，未取得许可证的土地或住宅面积也可以计入补偿，而这些特定情况限于篇幅原因，我们下次再讲。 社会保障费用主要是用于符合条件的被征收人的养老保险等社会…

2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式实施，该法通过对土地征收流程的调整，进一步保障和加强了被征收人对征收方案的参与权和建议权，让被征收人有了更为有效的维权途径。下面我们来看看新法在土地征收流程上都有哪些大的调整。 新修订的《土地管理法》在土地征收流程上的调整，具体是两个顺序上的调整： 1、将原本在公告征收方案之前申请征收审批，改为在公告征收方案后申请征收方案审批。 2、将签订补偿协议这一步骤调整至征收方案审批之前。 这两次调整对于土地征收的影响是举足轻重的，下面我们来详细介绍。 新《土…

近几年，拆迁成为了越来越热门的话题，房屋拆迁，基本分为货币补偿或产权置换两种方式。随着房价的飙升，更多的拆迁户选择了产权置换，他们觉得这样心里会比较踏实。但是产权置换也有者明显的缺点，如安置时间比较长、房屋质量较差等。河南的李某在选择了产权置换后，却发现安置房面积严重”缩水”，本应400多平米的安置面积变成了300多平米。小编带大家一起来看看，这究竟是怎么一回事吧。 安置房面积”缩水”100平米 2013年某县进行棚户区改造，李某的住房在拆迁范围之…

广西一拆迁办官员因贪污土地征收补偿款而被检察院起诉，该官员在土地征收补偿中，与相关人员订立虚假补偿协议，欺骗被征收人，从而贪污土地征收补偿款合计1.16亿余元。与该官员类似的人还有很多，他们往往利用被征收人对法律的陌生，和对政府的权威力而欺骗、威吓被征收人，让被征收人放弃自己的权利，从而达到他们的违法目的，让我们看看这些人常用的套路都有哪些？ 拿政策和上级做挡箭牌 被征收人常常会遇见这样的情况，安置补偿不合理，去和拆迁办提异议，拆迁方就告诉你，这是上级的决定，是政策的规定，他们也没有办法，想帮你…

违法强拆与合法强拆的区分 同样是强制拆迁，违法与合法的区别在哪里呢？区别就在于是谁实行的强拆，强拆的又是什么样的建筑。 我国现行法律规定的，可以实施强制拆迁的主体原则上只有人民法院。综合《行政强制法》、《土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，行政机关可以向法院申请强制执行。也就是说，强制执行原则上只能由行政机关向法院申请执行。 但有原则就有例外，《城乡规划法》规定，对于没有合法取得建设许可证或未按建设许可证…

征收决定是对征收范围内房屋进行征收的合法性依据，是一切征收活动的前提。那么做出征收决定前，地方行政机关及项目建设单位都需要取得哪些前置性文件呢？笔者查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例》后发现，其中并没有关于前置性文件的具体规定，但是结合各地制定的国有土地上房屋征收实施细则及土地管理法、城乡规划法可以看出，做出征收决定的前置性文件有建设项目立项批复、规划许可文件、土地预审文件这三大类。 一、建设项目立项批复 《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》三：为了公共利益需要征收房屋的，由建设单位向建设…